Cum de a închiria un apartament din Moscova, fără taxe de agenție sau mici
După ce am fost în același subiect la GipsyTeam a menționat că eu pot spune cum să închirieze un apartament din Moscova, fără nici un comision sau agenție cu comision minim.
După aceea, am primit un număr de cereri într-o convorbire personală mai mult și am decis să scrie un post pentru a citi asta, și am putea arunca doar oameni link-uri.
În primul rând, am explica ce este punctul, și, prin urmare, este posibil.
Sunt afacerea sa de mai mulți ani, cu care se confruntă în mod regulat cu închirierea de apartamente și destul de bine să știu această piață în interiorul, cel puțin la Moscova.
Deci, linia de jos este că, în piața Moscova apartamente de închiriere sunt foarte multe așa-numitele „exclusivități“.
„Exclusiv“ - acest lucru este atunci când proprietarul este de acord să plătească comisionul agentului în sine (de obicei, 30 până la 50% din costul lunar).
Proprietarul înțelege că, prin acceptarea acestor condiții agentul va promova în mod activ apartamentul său, iar proprietarul va fi capabil să-l treacă repede, și o selecție a potențialilor chiriași va fi mai mult.
În acest caz, chiar trebuie remarcat faptul că, de obicei, proprietarii care merg la „exclusiv“ se referă la mai multe agenții diferite.
Astfel, un agent de a avea proprietar exclusiv își dă seama că el nu este singurul cu care să aibă o relație în această gazdă și este interesat să închirieze un apartament cât mai curând posibil, chiar și fără un comision de la un client.
Desigur, pentru a răci agentul de a dracu 'cu gazda și client, ci o piață dură, astfel încât agenții adecvate sunt în primul rând interesați să închirieze un apartament, și de obicei ei au suficient de ceea ce ei pot obține de la proprietar.
Mai mult decât atât, destul de des agenții oferă chiar și un bonus la agentul însuși, ceea ce va duce la client-l la apartament).
Dacă începe să stea fidea, atunci există două opțiuni.
1) Explicați agentului că sunteți „în linia de subiect,“ știi că toate gunoaiele astea cu orientări contabile și rău, știți foarte bine că o astfel de „exclusiv“ și nu intenționează să plătească un comision (sau este dispus să plătească nu mai mult de 20-30%, astfel încât să nu deșeuri excesul de energie pentru a argumenta) și politicos invita agentul de a decide interesant pe Balk și pierde contractul sau este de a inchiria un apartament și să câștige deneg cu gazda.
2) A doua opțiune - chiar mai sigur, dar un pic creativ - pentru a explica acest lucru agentului care au nevoie de doar un acord, atunci nu există nici o problemă, un prieten apropiat / frate / Matchmaker, etc. lucrează pentru o agenție (sau chiar mai bine, el are propria sa agenție) și Congresul fără probleme cu tine pentru a semna contractul, documentele necesare de la firma sa va face sa cu o conștiință curată ar putea sa treci acest apartament fara comision.
Dacă o spui cu încredere, că, în cele mai multe cazuri, agentul renunță, iar apartamentul poate fi ușor îndepărtată fără comision (chiar dacă actul al doilea exemplu de realizare, rezultatul este extrem de puțin probabil că veți avea nevoie de cauza reală a celuilalt agent, acesta este într-adevăr nafig nu este necesar), bine, sau maxim cerseasca-te un pic „ceai“.
Cum să căutați pe site-ul, cred că cian.ru va înțelege, nu uitați să puneți o căpușă „numai exclusivități.“ )
Vreau doar să avertizez că este mai mic prețul unui apartament, mai puțin exclusivități (și găzduiește mai mult decât prețuiesc fiecare bănuț și nu doresc să plătească agenții și agenți devine leneș, fără comisioane și cu agentul și a face cu un apartament ieftin clientului). Înainte de 30,000rub. pe lună pentru a inchiria un apartament din Moscova, în conformitate cu această schemă ceva probleme (deși este încă posibil, doar o mică selecție de obicei), dar mai scumpe - destul de reale.
Mâine poate voi întreba dacă nu te superi, iar dacă nu te superi, voi posta aici de contact care se pot aplica persoanelor interesate.
Un alt bun prieten al agentului este. El, de asemenea, să-l atât de interesant va cere să lucreze exclusiv sau nu. Dacă da - contactați-l, de asemenea, așterne.
Faptul că astfel de lucruri.
Se pare a fi spus totul.
Să sperăm că acest Infa cineva aici poate ajuta. )
Actualizare: (pe agentul de contact, care este gata pentru pick-up 30%
Apartament-exclusivități)
Ne pare rău pentru întârziere. Nu am putut vyzvonit acest agentshi (ea în vacanță), și eu, de asemenea, în aceste câteva zile în spital, chiar a avut timp pentru a vizita. ))