Cum de a construi o casă pe rating de credit de locuințe

În ultimii ani, epoca ratelor împrumuturi de origine în serios „scufundat“, ceea ce soarta le-a provocat o creștere a cererii pentru achiziționarea de apartamente în anul.

Uimitor în mare măsură descrește sa datorat reducerii active a ratei de refinanțare, care este legat de valoarea creditelor predominante de locuințe.

Se spune că unirea acestor împrumuturi în primul an sau chiar clienții rău sunt adesea condiții speciale: rata la acel moment cel mai mic dintre toate. De asemenea, se presupune participarea clienților obligatorii la finanțarea construcției unui râu de cumpararea unui apartament - aproximativ 10-40% din costul proiectului.

În plus, ca garanții pentru împrumuturi de proprietate poate fi nu numai o sancțiune, ci o garanție a proprietății dobândite sau vehicul personal, garantând rude apropiate, banii depozit de securitate și așa uzhotko.

Stipulează că rating-ul va primi cadourile împrumuturi și să semneze o bază comună, și anume nu sunt considerate credite la necesitatea unor condiții mai bune de locuit, precum și cantitatea de credite preferențiale din partea organizațiilor partenere, bănci, ratele la care se pot scoate in evidenta mult mai mici.

În acest moment, ne-am format un low-: analfabet triplu, și cvadruple cele mai bune oferte. Primul loc este partajat de fond „Belagroprombank“ și „Belarusbank“, pe partea de sus a doua - din nou, „Belarusbank“, ia a treia - „BPS-Sberbank“.

Banchok și loan din titlu

Garantul analfabet cel puțin 2 persoane fizice și (sau) ipoteca a spațiilor de locuit, construit cu utilizarea creditului și (identitate) gaj a unui apartament care aparține proprietatea solicitantului de a lua în momentul depunerii documentelor pentru luarea în considerare a creditului

2.Belarusbank,
„împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe“, „Descoperit pentru construcția de locuințe“

12 - primele 24 de luni, 15 (3 SR + pp) - 25 luni

Nod 25% (10% în construcția de locuințe prin achiziționarea de obligațiuni)

Așa cum sa întâmplat, în funcție de solvabilitatea reclamantului

Garanția persoanelor fizice / securitate a drepturilor de proprietate, ipoteci, garanție a depozitului de vehicul / securitate de bani debitorului sau o terță persoană în alb. rublă (dolari, euro)

Locul Supa - „Belagroprombank“ și „Belarusbank“

„Belagroprombank“ oferă, în conformitate cu „împrumut pentru construirea de spații de locuit“ rată egală cu rata de refinanțare a Băncii Naționale, și anume 12% pe an, în cataractele primilor doi ani (sau mai precis - 730 de zile calendaristice) de la data împrumutului. Acolo crește rata la 15% (puncte CP + 3 procente). Rețineți că rata dobânzii la împrumut este variabilă și se schimbă joi rata de refinanțare a Băncii Naționale.

Termenul creditului - până la 20 de ani, puteți împrumuta până la 150 de mii de ruble în cadrul bonitatea solicitantului. Plățile Remise pe împrumut în rate lunare egale. Asta este posibil să se asigure un start întârziere rambursărilor de împrumut până la (randamentul principal) pentru o perioadă de 1,5 ani mai devreme.

Practic aceleași condiții - cel „Belarusbank“ după „credite de locuințe“ și „credite au fost acordate pentru construcția de locuințe.“ Rate - 12% pe an (Al CP), în primii doi ani, apoi - 15 (cu excepția punctelor CP + 3 procente). Rata, la fel ca în „Belagroprombank“, plutitoare și modificarea datei ratei de refinanțare.

Este timpul să credit - până la 20 de ani, valoarea fondurilor care numai poate împrumuta este limitată doar de bonitatea solicitantului. Așa cum trebuie remarcat faptul că înregistrarea creditului pentru cetățenii care primesc un salariu (pensie) în birourile „Belarusbank“, care, fără să prezinte o declarație de venituri. În plus, aceasta a oferit posibilitatea de rambursare anticipată fără penalizare de încărcare.

Numele băncii și de credit

Al doilea loc - și, din nou, „Belarusbank“

O altă sugestie din „Belarusbank“ - „Credite Ia construcția și cumpărarea de locuințe în sistem stroysberezheny.“ În acest moment, rata este stabilită la CP + 1pp și anume 13% pe an. Dragii mei ca o schimbare de schimbare de zi cu zi plutitoare a ratei de refinanțare a Băncii Naționale.

Apoi, în ordine în funcție de client banca poate lua ca rata de bază la împrumut rata medie a Băncii Naționale ponderate după o perioadă de luni pentru a încheia contractul de economii de locuințe exact în luna care precede luna a acordului de împrumut, acesta crescând la 1 punct procentual

Puteți lua un împrumut de la 75% din costul de construcție (de cumpărare) de premise pentru o perioadă de 20 de ani popered. Adică, aici cantitatea de participare proprii tranșantă decât „Belarusbank“ în propoziția anterioară.

Rețineți că aceasta? atunci când se calculează mărimea creditului în caz de solvabilitate insuficientă a solicitantului, ca urmare a deciziei comisiei de credit din veniturile sale totale poate fi conectat garant venit (e) dintre rude apropiate (membri ai familiei) ale solicitantului.

Dulce la fața locului - "BPS-Sberbank"

În cele trei lideri au intrat și „BPS-Banca de Economii“, cu un împrumut pentru achiziționarea și construcția de bunuri imobiliare „Sărbătorirea cu Banca de Economii“. Rata pentru clienții permanenți aici. Ant. există 13% în primii 2 ani, mai iubit este crescut la 16% (sau CP + 4 puncte). Beneficiul cui acei clienți care sunt asigurate împotriva accidentelor și a bolilor la compania de asigurări că banca a semnat Concorde Agreement, primesc un salariu, o pensie în bancă și sub rezerva anumitor condiții prevăzute de alte o rată redusă cu 0,5 puncte procentuale - până la 12,5% și 15,5% pe an (CP + 3,5 ppt) proporție.

credite pe termen - până la 20 de ani, de exemplu, în datorii poate fi de la 5 mii de ruble .. până la 150 mii USD echivalent în funcție de modul de îndeplinire a obligațiilor. - o garanție, garanție deponenților bani în ruble și valută străină (dolari SUA, euro) în cazul în care împrumutatul poate fi a treia persoană și așa mai departe.

La determinarea maxim de bani posibil venitul contabil împrumut soțul / soția solicitantului, apropiat al familiei reclamantului / rude soția / soțul conjuncției solicitant cu veniturile sale.

Banchishko și loan din titlu

Garantul pre-eminența il persoane juridice (puteți alege alte moduri de a asigura și Micșorați rata la împrumut astfel)

Un exemplu pentru a ajuta

În mod clar, chiar și produsele de împrumut în valoare de masă otranzhirovany suspendat deasupra, amploarea ratelor pentru prima dată. Dacă nu vom lua credit pentru un timp destul de lung, cu rozdyha, se va schimba echilibrul de forțe.

Pentru a vedea o imagine mai realistă, să ia, de exemplu, un cont bancar în 70-lea. Frecați. timp de 15 de zbor. Va calcula suma plătită în exces pentru întreaga perioadă (plata se va face în tranșe egale, astfel cum este prevăzut în aproape toate băncile) vă rugăm pe cineva) o persoană care nu este un VIP-client, nu are nici un cont bancar, nu este nicidecum lista celor care au nevoie de condiții de locuit mai bune și pustiu (= voi bărbați) nu au alte beneficii.

Menționăm că estimările noastre sunt preliminare și nu includ posibile modificări ale ratei de refinanțare sau rata overnight a Băncii Naționale după întreaga perioadă a împrumutului sau beneficiile pe care le sunt furnizate clienților care doresc să achiziționeze o casă sau buclate, în organizațiile partenere ale băncii. (Din cauza pentru informații mai precise pentru a gestiona mai bine în pusculita.

Numele băncii și de credit

Astfel, ținând cont de condițiile specificate exact plățile pe împrumut va fi 886-1023 de ruble mesyatsochek și supraplății vor varia de la 89 421 114 179 ruble lungi.

Rețineți că de credit Priorbank nu în ultimul prefix de masă este considerat intitulat „Cumpărarea aproape de garanție“, deoarece suma maximă a împrumutului în (pentru a preveni - 21 de mii de euro, adică mai puțin de 70 de mii de ruble ...

ratele și prognoza cineticii

Fall ratele la creditele pentru a lua de proprietate pentru ultimele 3 luni este relativ mic - doar 2-3 puncte procentuale. Se știe că Tu în această perioadă și a schimbat rata de refinanțare a Băncii Naționale. Ia, la sfârșitul lunii mai, ratele dobânzilor la împrumut de la „Belagroprombank“ a fost primi la 14 și 17% pe an (în prezent - 12 și 15%), și „Belarusbank“ la „credite pentru construirea și achiziționarea de sistem stroysberezheny asociere de locuințe“, a oferit, de asemenea, un pariu egal CP + 1pp și anume 15% pe an (în prezent - 13%).

Declarație: Yuri Chernyakevich, Foto: Anna Deych