Cum de a aranja contractantul salva în următoarele cazuri 1)

Salvarea contractantul este diferența dintre estimarea și costul real de construcție. Motivele pentru care există economia contractorului pot fi împărțite în obiective și subiective. Din motive obiective, ca urmare a modificării condițiilor de piață la costurile reale pentru construcție ar putea fi mai mică decât cea determinată inițial prețul contractului. motive subiective ale economiei din cauza acțiunile repetate ale contractantului, care sunt exprimate în aplicarea unor metode avansate de construcție.

Contractorul este interesat de reducerea costurilor în timpul construcției, iar legea îl încurajează să realizeze rezultatul au introdus noi tehnologii în construcții. Cu toate acestea, legea protejează interesele clientului. În cazul în care costurile contractantului efectiv au fost mai mici decât cele luate în considerare la determinarea prețului de muncă, contractantul își rezervă dreptul de a plăti pentru munca la prețul prevăzut de contract, în cazul în care clientul nu dovedește că economiile obținute de către contractant a afectat calitatea muncii (art. 710 Codul civil). Astfel, economia dificilă a contractantului, clientul trebuie să dovedească faptul că economiile rezultate înrăutățit calitatea muncii prestate. În cazul în care nu este dovedit, contractantul are dreptul să solicite plata pentru munca la prețul specificat în contractul * (218). Cu alte cuvinte, economia ar trebui să fie justificată.

Contractantul poate utiliza astfel de materiale, echipamente și tehnologii de producție, care poate reduce costurile pentru executarea lucrărilor.

Acest lucru încurajează contractantul să utilizeze tehnologii performante de lucru avansate, reduce costurile de producție. Cu toate acestea, capacitatea contractantului de a introduce propriile lor inovații sunt limitate. De exemplu, în cazul în care estimarea pentru a efectua activități de materiale specifice sunt menționate, utilizate pentru producerea de lucrări, contractantul folosi alte materiale (chiar dacă acestea sunt mai bune și mai ieftine) nu poate fi considerată ca economia. Materiale de schimb ar trebui să fie de acord cu clientul * (219).

Prin urmare, salvarea contractorul poate fi din cauza costurilor mai mici de materiale și echipamente, cu condiția ca acesta este fie din motive obiective, sau în acordul care nu au fost specificate cu o precizie suficientă pentru anumite materiale și echipamente pentru productie. Contractorul selectat (determinată), la alegerea lor, ajungându-se astfel un rezultat adecvat al lucrării, la un cost mai mic.

Schimbarea proiectului, chiar dacă aceasta conduce la o reducere a costului estimat nu permite aplicarea efectelor economiei. De asemenea, nu putem vorbi despre salvarea corectarea erorilor în cadrul proiectului * (220). Faptul că economiile se pot referi la locul de muncă efectiv realizată la un cost mai mic. Remarcabil de muncă nu sunt economia contractorului, și, prin urmare, nu sunt supuse plății * (221).

De altfel, pregătirea documentației de proiect este adesea încredințată contractantului ( „contractul pentru cercetare și dezvoltare și activități de construcții“). Contractor în formarea de documentație de proiectare și estimări include, în mod evident, în componența sa un volum mare de muncă și de valoare, care intenționează după finalizarea calificare aceste excedente propriile economii. Deci, de economisire contractantul poate fi un câștig monetare nerezonabil.

Distribuția economiilor între contractant și client este posibilă în oricare dintre părți au convenit forme și proporții * (222). Conținutul contractor de distribuție poate salva prin semnarea unui acord adițional la contractul de construcție pentru petreceri.