Cum apartament rasprivatizatsiyu - ordine, ce sunt necesare documente și motivele

Există un anumit grup de poporul român, care, după privatizarea locuințelor, și-au exprimat dorința de a reveni proprietatea înapoi la stat.

Rasprivatizatsiya și de-privatizare - Care este diferența?

Legea prevede două opțiuni pentru restituirea proprietății privatizate anterior în țară:

Rasprivatizatsiya - este recunoașterea privatizării invalidă. O astfel de decizie instanța poate lua în caz de încălcare a privatizării:

1. drepturile minorilor;
2. drepturile persoanelor cu handicap.

După ce cetățeanul rasprivatizatsii are posibilitatea de a-și exercita din nou dreptul de a privatiza. deoarece, conform legii acestui drept este considerată încă nerealizat.

Dar de-privatizarea - este o dorință voluntară a proprietarului spațiilor pentru a reveni apartament sau casă în stat. După de-privatizarea fostului proprietar se mută în rolul angajatorului, în baza contractului de muncă de locuințe. Un cetățean care a folosit dreptul de a de-privatizare, nu va mai fi în măsură să privatizeze proprietatea, deoarece dreptul de privatizare, potrivit legiuitorului, este considerat a fi realizat.

Motivele respingerii privatizării apartamentelor

De regulă, cetățenii sunt rezolvate pe rasprivatizatsiyu din mai multe motive:

1. Cazare privată este situată în clădirea, care este planificat pentru a transporta, sau este de alertă. În cazul proprietarului de demolare bloc cerute de lege pentru a oferi cazare din aceeași zonă, proprietarul care este. Dar, în cazul în care un cetățean va locui într-un apartament privind drepturile angajatorului, acesta trebuie să furnizeze carcasa cu calcularea 18 m 2 pentru fiecare membru al familiei.
2. Costurile de reparație mari și zona de îngrijire la domiciliu în jurul acestuia.
3. Impozitul pe locuințe cu necesitatea unei plăți anuale.
4. Dorința de a vă proteja de escrocii care „vânătoare“ pentru locuințe privatizate.
5. Este mai ușor de a transmite o moștenire. Carcasa angajator are dreptul de a transfera proprietatea în moștenirea moștenitorului aleasă și nu se tem că ceilalți moștenitori stabili, de asemenea, la cerere metri patrati. În plus, după intrarea într-o moștenire moștenitorul nu a trebuit să plătească impozite și taxe.

În Rumyniyan pot exista și alte motive de a de-privatizare.

Termeni și modalități admise rasprivatizatsii

Rumyniyane pot petrece rasprivatizatsiyu imobiliare rezidențiale, urmând câteva condiții importante:

1. proprietatea trebuie să fie singurul loc pentru a vă caza fostului proprietar;
2. apartament sau casa nu ar trebui să acționeze ca garanții pentru împrumut;
3. proprietarul proprietății rezidențiale nu ar trebui să fie o datorie de chirie.

Legislația prevede 2 opțiuni de proprietate rasprivatizatsii:

1. Curtea acceptă acordul privind transferul proprietății imobiliare este nevalid;
2. proprietarul incintelor se va încheia cu acordul guvernului privind transferul voluntar de proprietate către țară.

Este demn de remarcat faptul că, până de curând, de multe ori a trebuit să-l prima opțiune pentru locuințe rasprivatizatsii utilizare.

Trial rasprivatizatsiya proprietăți rezidențiale

La această proprietate rasprivatizatsiya punct deținute numai de către instanțele de judecată în cazurile în care acordul privind privatizarea proprietăților rezidențiale încalcă.

contractul de privatizare este anulată de instanța de judecată în cazul în care:

1. termenii tranzactiei au fost încălcate o lege sau un act juridic (articolul 168 din Codul civil.);
2. contract încheiat conține cerințe perversa de drept (articolul 169 din Codul civil.);
3. tranzacție efectuată fără intenția de a onora (punctul p.1 170 GK ..);
4. acord este cu scopul de a acoperi alte aranjamente (h 2 linguri 170 CC ..);
5. un acord a fost semnat național, care este incapabil în mod legal (articolul 171 din Codul civil.);
6. tranzacție efectuată cetățean limitat în capacitatea sa (punctul 176 GK.);
7. contractul a fost încheiat cetățean, atunci când el nu a înțeles semnificația acțiunilor sale (articolul 177 din Codul civil.);
8. acordul a fost semnat în stare de eroare (articolul 178 din Codul civil.);
9. contractul este încheiat prin fraudă sau utilizarea de amenințări și violență (art. 179 din Codul civil).

Rasprivatizatsiya o instanță durează mult mai mult, deoarece este necesar să se prevadă dovada proces de încălcare a Codului civil.

cota Rasprivatizatsiya în apartament

Legea prevede posibilitatea rasprivatizatsii doar o parte a spațiilor. Rasprivatizatsiya apartament social nu diferă de procedurile de întreaga zonă de living.

Singura condiție - este necesitatea de a obține consimțământul din partea rasprivatizatsiyu dvs. de la alți proprietari. În cazul în care cel puțin un proprietar refuză să-și dea acordul pentru această procedură, să întruchipeze dorința lor de a rasprivatizatsii nu va reuși.

Principiul întoarcerea apartamentului

Pentru a reveni apartament privatizată sau o casă în stare, vei avea:

1. pentru a colecta anumite documente;
2. verificați dacă cerința de locuințe care invocate de autorități.

Chiar dacă colecta toate documentele și să respecte celelalte cerințe pentru de-privatizare, să fie pregătit să audă o negare a de-privatizare. O astfel de eșec poate fi motivată de următoarele motive:

1. drepturile de proprietate deținute de privatizate 3 persoane;
2. proprietarii de locuințe Privatizate sunt proprietarii altor spații;
3. în apartament privatizată sau o casă a fost prescris persoana care, la momentul privatizării nu au fost înregistrate în camera de zi;
4. disproportionata cu reamenajarea ITO într-un apartament sau o casă;
5. de-privatizare nu este dispus să-și petreacă cel puțin un proprietar de proprietate;
6. Autoritățile de tutelă nu au dat acordul pentru restituirea bunurilor către țările din proprietate (în cazul în care apartamentul este înregistrat minor);
7. unul dintre proprietarii spațiilor pensionat sau decedat;
8. Autoritățile de tutelă nu li sa permis să efectueze de-privatizare (acesta este cazul în care apartamentul este înregistrat dezactivat);
9. documente de-privatizare au fost falsificate.

Uita de vise de-privatiza locuințe ar trebui, de asemenea, în cazul în care documentele cel puțin o literă a fost schimbat la bunul privatizat.

Cum procesul rasprivatizatsii?

Pentru a reveni proprietatea unei case în țară, este necesară fondul locativ local al Departamentului de Management pentru a prezenta:

1. cerere de rasprivatizatsii, care trebuie să fie semnat de către toți proprietarii zonei rezidențiale;
2. documente originale care atestă proprietatea de bunuri imobiliare;
3. pașaport tehnic (dacă face mai mult de un an în urmă, este necesar să se emită un nou document);
4. un document care confirmă absența encumbrances pe carcasă;
5. Extras din cartea de casa sau un certificat de înregistrare (durată - 1 lună de la data emiterii);
6. copie a contului financiar (durata - 1 lună de la data emiterii);
7. copii ale documentelor care atesta identitatea proprietarului;
8. Primirea de colectare plăți.

Este demn de remarcat faptul că exercita dreptul la privatizarea cetățenilor adulți poate doar o dată. Dar legea permite copiilor să privatizeze locuințe din nou după rasprivatizatsii.

În plus, exercitarea rasprivatizatsiyu proprietăți rezidențiale de la proprietar la rândul său, numai în cazul în care bunul privatizat este pentru el singurul loc pentru a vă caza.

Autoritățile benefice rasprivatizatsiya?

procesul de rasprivatizatsii face posibilă umple de locuințe autoritățile orașului „rezerve“. Dacă mutați sau moartea chiriaș, autoritățile par „libere“ de metri pătrați, care pot oferi cazare pentru alți cetățeni.

Consecințele încetării voluntare

În cazul în care un cetățean și-a exprimat dorința de a voluntar rasprivatizirovat de locuințe, acesta trebuie să fie pregătit să:

1. Prin semnarea unui acord cu agenția de stat de ocupare a spațiului de locuit, pentru că din moment ce fostul proprietar rasprivatizatsii va fi capabil să trăiască în apartament numai cu privire la drepturile angajatorului.
2. Prin imposibilitatea de a privatiza același apartament sau un alt obiect imobiliare rezidențiale, ca și dreptul de a privatiza legislația prevăzută doar o singură dată pentru cetățeni adulți.

În legislaturile viitorul apropiat nu intenționează să facă schimbări în procesul de privatizare sau de-rasprivatizatsii.