Creditul ipotecar
Credit Ipotecar de încredere convenabil, dar riscant mod de a obține rapid bani pentru a începe o nouă afacere, extinderea producției, modernizarea echipamentelor, atragerea capitalului de lucru. Pentru oameni este o oportunitate de a îmbunătăți condițiile lor de viață, pentru ei sau rudele lor de ajutor într-o situație critică, pentru a obține o educație de calitate. Toată lumea are un motiv, dar cei care fac un împrumut garantate cu bunuri imobiliare ar trebui să ia în considerare beneficiile și riscurile.
Încercăm să-și planifice totul pentru mulți ani înainte. Nu contează, firma este fie un om simplu, are un plan de acțiune. Dar nu este întotdeauna planurile noastre sa devina realitate, si nu ne place ce se întâmplă. Dar se întâmplă invers totul merge conform planului, ceea ce a fost destinat. În cazul în care acest lucru este asociat cu luarea un împrumut, atunci este necesar să menționăm că există două tipuri: urgente și care nu sunt urgente.
împrumuturi urgente și non-urgente
Împrumut garantate cu bunuri imobiliare este destul de ușor pentru a obține în timpul zilei, un astfel de împrumut este numit un termen. Creditorul va ajuta să adune documentele necesare, vă va verifica rapid, și până la sfârșitul zilei banii vor fi a ta. Dar aici se află principalul risc pentru ambele părți. Oferirea unui credit rapid, compania va fi reasigurate în toate modurile posibile. Este probabil că proprietatea va fi evaluată inexact, sub valoarea sa de piață, vi se va oferi cu rate ridicate ale dobânzii, iar compania poate fi nedrept, poate fi încă o mulțime de nuanțe.
împrumut care nu sunt urgente garantate cu bunuri imobiliare pot emite orice bancă în timpul săptămânii. Testat extensiv, vi se cere să aducă o mulțime de cereri de la diverse organizații. Executarea documentelor nu va fi rapid și să ia măsuri câteva teste. Dar vă puteți baza pe evaluarea normală a proprietății, rata dobânzii este mai mică decât pentru împrumut pe termen, va fi capabil de a alege orice instituție de credit.
credite scop
Postul pe care cu siguranta se va întâlni în contract este indicația țintă. Dacă specificați scopul creditului este ținta, și nu există nici un obiectiv numit în acest scop de împrumut. Acest articol va afecta perioada de rambursare a creditelor care urmează să fie acordate, rata dobânzii și cel mai important, posibilitatea de a obține aprobarea de la banca candidaturii dumneavoastră.
Un împrumut garantate cu bunuri imobiliare comerciale pot obține orice firmă, banii pot merge la diversificarea producției, modernizarea, achiziționarea de echipamente, achiziționarea de materii prime, facilități de reparații. Banca va solicita un garant care poate executa contractul cu furnizorii, contracte cu firme de construcții. Toate aceste documente vor influența decizia băncii. Credite pe necesitati individuale băncile nu dau nici o plăcere, dar poate exista o varietate de opțiuni în prezența garanției imobiliare.
Aceleași reguli există, de asemenea, pentru persoane fizice. Vizate împrumuturi private pot fi luate pentru formare, achiziționarea de apartamente, autoturisme. Ipoteca este, de asemenea, una dintre variantele acestui tip de creditare. Acesta este un împrumut garantate cu bunuri imobiliare care urmează să fie achiziționate. De fapt, banca dă bani pentru a cumpăra un apartament, și după achiziționare, devine garanție.
Există anumite restricții. Banca poate acorda credite de acest tip, deoarece suma minimă, să zicem un milion de ruble. linii de credit limitate ale Băncii, fiecare instituție își stabilește propriul interval de timp. Rambursa împrumutul înainte de termenul limită va costa o sumă decentă, care poate fi procentul umpteenth contractului sau traistă a lovit o sumă fixă. limite de vârstă există, de asemenea. A face un împrumut garantate cu bunuri imobiliare nu este posibil de a vinde proprietatea de a rambursa împrumutul, banca va asigura, de asemenea, sediul. întreprinzătorii individuali se confruntă adesea cu împrumuturi problematice.
Etapele de procesare a creditului
1. Depunerea cererii la banca
Banca va verifica identitatea și istoricul de credit. Banca pe baza acestor date se va lua o decizie. După aprobarea banca dvs. va solicita candidaților pentru a colecta documentele.
2. Colectarea documentelor
Atunci când se aplică pentru o bancă vă va solicita un set de documente. Fiecare bancă este de a face în acest set propriile ajustări. Dar cu siguranță va trebui să furnizeze:
- certificat de căsătorie
- certificat de la plata taxei, precum și vi se va cere să furnizeze codul de identificare
- certificat de datorii de utilitate
- un certificat de la ITO
- pașaport proprietar
- documente juridice
- declarațiile de venit de la locul principal de muncă
3. Real Estate de evaluare
După ce a primit documentele necesare la banca la care sa angajat în testul lor. lucrător bancar inspectează sediul și efectuează evaluarea.
4. Încheierea contractului
După verificarea și aprobările acord se încheie. Dupa incheierea contractului va primi banii în numerar, sau pot fi transferate într-un cont personal.
5. Monitorizarea respectării obligațiilor de împrumut
În primul rând, alegerea unui creditor organizație, aflați mai multe despre ea, verifica legalitatea acesteia.
Înainte de a intra într-un contract, consultați un avocat care este specializat în probleme de credit. Foarte des instituțiile de credit frauduloase pot oferi contracte avantajoase doar pentru ei. Contactarea unui avocat pentru a ajuta la protejarea-te în viitor. Acesta va verifica organizarea și contractul.
Rețineți că contractul trebuie să conțină informații complete cu privire la credit, traista plată. Toate calculele financiare trebuie să fie detaliate în detaliu. Nu semna un contract pe care nu le înțeleg. Nu au încredere în promisiunile verbale, ele pot fi uitate, ar trebui să se reflecte în contract.
Aceasta se întâmplă atunci când precedente împrumutat de conștiință rasplateste valoarea datoriei la sfârșitul liniei. Din cauza lung transferul de fonduri în sistemul bancar, ajung la dreapta de întârziere.
Verificați dacă toate împrumut traistă rambursat sau au fost un ban. Banca poate păstra tăcerea cu privire la restul. Happen că sunteți puține plăți restante, veți plăti o amendă. Banca se ascunde în mod deliberat date.
creditorii fără scrupule de multe ori timid departe de a face plăți. Ele dispar pentru o lungă perioadă de timp, și apoi apar brusc și da în judecată debitorul pentru faptul că a cusute plăți.
Unul ar trebui să încerce să-l joace în condiții de siguranță. Alege un creditor cu înțelepciune. Înainte de a aplica pentru un împrumut, ia în considerare toate. Merită.