Credit pentru achiziționarea de bunuri imobiliare comerciale în conformitate cu ipoteca

Se acordă credit pentru achiziționarea de bunuri imobiliare comerciale, inclusiv:

non-rezidențiale clădiri / structuri, situate pe un teren deținut de dreptul de proprietate / chirie în conformitate cu contractul de închiriere cu un termen de leasing de cel puțin un an și nu mai puțin de 2 luni de la depășirea termenului de rambursare a creditului;
spații non-rezidențiale situate, inclusiv în primul rând, la sol, subsol și subsol etaje ale unei clădiri rezidențiale sau nerezidențiale (cu sau fără drepturi asupra terenului de sub ele).

Un imobiliar comercial se referă la clădiri, structuri și spații de scopuri non-rezidențiale (cu excepția / proprietate de fabricație destinație industrială).

Până la 8 ani, cu posibilitatea de perioadă de grație pentru rambursarea sumei principale de până la 12 luni de la data emiterii creditului.

Valoarea maximă a creditelor

Valoarea maximă a creditului este determinată ca fiind cea mai mică dintre:

valori posibile suma creditului care urmează să fie determinată pe baza datelor cu privire la activitățile curente ale debitorului și valoarea fluxurilor de numerar viitoare generate de imobiliare comerciale dobândite;
80% din valoarea de bunuri imobiliare;
200 mln. Ruble

Gajul principală

gaj a proprietății dobândite (în cazul insuficienței valorii garanției de bunuri imobiliare comerciale pentru a asigura examinare completă a proiectului de împrumut este obligat să furnizeze garanții suplimentare de bază, care îndeplinește cerințele Băncii).

garanție în conformitate cu documentele interne ale Băncii

Frecvența de plată a dobânzilor la credit

plățile lunare sau trimestriale

Frecvența de rambursare a principalului

după încheierea perioadei de grație este realizată în mod egal pe parcursul anului, în timp ce în timpul programului de ani de rambursare a datoriei principale se stabilește rate egale (lunare sau trimestriale) sau format pe o bază individuală, ținând seama de caracteristicile tehnologice ale activității economice.

Cerințe față de obiectele achiziționate de bunuri imobiliare comerciale:

Proprietatea comercială:

aparțin vânzătorului cu privire la drepturile de proprietate înregistrate în conformitate cu legislația România și a documentelor de identitate pravopodtverzhdayuschimi;
pentru a fi liber de drepturi gaj a unor terțe părți în baza unor contracte garanții, leasing;
să nu fie în stare proastă;
să nu fie obiective turistice sau alt obiect de protecție specială;
să nu fie obiectul unui litigiu, nu în stare de arest;
nu stați în oraș închis;
au un pașaport cadastral eliberat în conformitate cu cerințele cadastrului de stat de drept imobiliar.

situat pe un teren deținut de către vânzător la dreptul de proprietate sau de închiriere în temeiul contractului de închiriere, durata contractului de leasing pe care nu mai puțin de 2 luni depășește termenul limită de restituire (rambursare) a creditului;
sprijin disponibilitatea rețelelor de inginerie furnizate de documentația de proiect, inclusiv sistemele de încălzire (electrice / abur / gaz), furnizarea de căldura, sau prezența sistemului de încălzire independent;
au beton, piatră sau cărămidă de fundație, de bună stare de comunicații interne și echipamente de inginerie, uși, ferestre și acoperiș (pentru clădiri, în general, și camerele de la etajele superioare, în special);
au un pereți portanți și căptușeală interioară și pardoseli din mansarda sunt realizate din cărămizi, blocuri de beton sau panouri mari, metal;
să nu fie înregistrată la setarea pentru reparații capitale;
să nu fie în planurile autorităților locale și / sau autoritățile publice pentru demolare;
au uzura reală și rupere a clădirii / construcție nu mai mult de 50%;
să nu fie înregistrată la setarea pentru reparații capitale;
în funcție de locație, o zonă și alte caracteristici corespund specificul activității curente / propuse economică a întreprinderii de împrumut, dar să fie adecvate pentru utilizarea de către alte entități ale pieței imobiliare pentru alte scopuri, în eventualitatea unei posibile punerea sa în aplicare ca o garanție.

Cerințe suplimentare pentru cazare:

disponibilitatea rețelei de inginerie și suport tehnic prevăzut pentru documentația de proiect, inclusiv sistemele de încălzire (electrice / abur / gaz), furnizarea de căldura, sau existența unui sistem de încălzire autonomă.