Cottage moștenit trei „ambuscadă“ principal și ambele sunt selectate, avocat Zhmurko Svetlana Evgenevna
Rezolva problemele cu re-înregistrare a drepturilor de teren și grădina casei
1. Casa este una și moștenitori - o mulțime
situație foarte tipică: cabana - tradițional șase acri cu o casă mică, și câțiva succesori. Împărtășesc această proprietate, să zicem, trei - doar fara rost, e la fiecare două sute ar obține nici măcar o cameră, un colț în casă.
Și ar putea fi chiar mai dificil: în țară au aceleași drepturi soțul decedat, că toată viața pe el, și a găzduit și, de exemplu, copiii din prima casatorie, care nu au în viața mea nu am, dar să renunțe la cota lor de nu doresc să.
Este clar că restul reală într-o căsuță mică într-o astfel de „colhoz“ - nu este întotdeauna prietenos - aproape nimeni nu va. Prin urmare, avocații sfătuit moștenitorii să negocieze și să încheie un acord cu privire la repartizarea: cineva se mută întreaga cabana, cineva o mașină și a altor bunuri, iar cineva a plătit compensații bănești pentru partea lui sau a ei.
nu a reușit să cadă de acord? Ei bine, atunci, va fi în proprietatea parts cabana, iar ordinea de utilizare a acestuia trebuie să fie stabilită de către instanța de judecată.
O altă opțiune - de a vinde cabana, iar veniturile să fie împărțită pro rata. Dar acest lucru, din nou, ar trebui să cadă de acord asupra acțiuni comune, pentru a găsi un cumpărător pentru un pachet într-un imobil este aproape imposibil - cu excepția cazului, desigur, ei nu vorbesc unul dintre co-proprietari.
2. „pierdut“ de a face totul în timp
Prea des se întâmplă: moștenitorii continuă să se bucure de cabana, dar onoarea onorat să emită documentele necesare într-un fel prea ocupat. Despre formalități amintesc câțiva ani, atunci când decid să vândă cabana. Sau Dețineți deja începe să întreb cum de a transfera copii-nepoții Hacienda. Între timp, perioada de acceptare a succesiunii - șase luni de la data decesului testatorului - a trecut mult timp, notarii refuză să emită hârtie.
- În cazul în care moștenitorul „uituc“ timp de șase luni de la data decesului defunctului, a venit în țară, a plătit impozitul funciar, contribuțiile horticole, el poate aranja drepturile sale prin intermediul instanțelor - explică avocatul Svetlana Zhmurko. - a stabilit că pe cale judiciară moștenitorul moștenirea primită efectiv - și a recunoscut dreptul la proprietate.
Dovada „de acceptare reală a moștenirii,“ și va fi documentele privind plata impozitului pe teren și a contribuțiilor horticole, precum și vecinii dovezi știu acest lucru, el a trăit și trăiește în țară.
3. Pe hârtie terenul este mai mică decât pe faptul
În procesul de înregistrare a moștenirii pe neașteptate descoperit discrepanțe. De exemplu, un certificat de proprietate eliberat de șase acri, iar în realitate există șapte și jumătate. Notar să atragă moștenire șapte acri și jumătate refuză. Și pierde „extra“ sute de milă.
- În acest caz, executați moștenire nu are nevoie de un notar, și du-te la tribunal și o dovedesc, că terenul nu ar trebui să fie o zonă care este listat în documentele, iar cel pe care îl ocupă, de fapt, - sugerează Svetlana Zhmurko. - Asta este, de a face cu o cerere de recunoaștere a proprietății prin moștenire să aterizeze o anumită zonă.
Cu toate acestea, acest lucru va avea propria cheltuială pentru a comanda de lucru de inventar și de a face planul cadastral al site-ului de la limitele corecte. În cazul în care „extra“ Țesătura nu mai susține - că este, într-adevăr este o chestiune de o „deconectare“ de la faptul că „Shaggy“ 80-90 de ani, terenul a fost alocat ochiului - este probabil ca acestea să acceptați.
Și dacă există nici un act?
Uneori se întâmplă în cazul în care testatorul păstrat hârtia, confirmând dreptul său la hacienda, și dacă aceste documente sunt, în general, nu sunt cunoscute de moștenitori. Oricum, ei găsesc că nu pot.
Trebuie să înțelegeți: o moștenire puteți obține doar acea proprietate care a fost eliberat în proprietate. În acest caz, apartenența la o comunitate grădină sau dacha (există un grădinar carte) nu confirmă dreptul „automat“ de a ateriza în același parteneriat. Ar trebui să fie un certificat de proprietate.
Varianta cea mai comuna - terenul deținut de testator a fost emis, dar la domiciliu nu există documente. Nu e foarte infricosator. Tu printr-un notar să fie eliberat în moștenirea terenurilor, și după aceea, dacă doriți, înregistrați-vă pe casa amnistie dacha, ca și în cazul în care ați construit-o singur.
Calitatea de membru în horticultură de moștenire nu se transmite ...
Punctul important, care se ocupă în mod specific cu case și terenuri în grădinărit.
- În plus față de drepturile pe care moștenitorii trebuie să obțină proprietatea, ei trebuie să decidă dacă doresc să devină un membru al organizației non-profit, pe teritoriul site-ul a cărui. La urma urmei, calitatea de membru în parteneriat gradina nu este moștenită - avertizează Svetlana Zhmurko.
Procedura este. În primul rând trebuie să se bazeze pe proprietatea sa nume care este moștenită. După ce ați devenit o grădină maestru cu drepturi depline (sau amanta), există două posibilități:
1) să devină un membru al grădinii parteneriatului sau a cooperativei, pe al cărui teritoriu site-ul și unde a fost un membru al celui care te-a lăsat o moștenire;
2) nu se va angaja, și să emită un acord de parteneriat grădină cu privire la modul de utilizare a infrastructurii.
Nu există nici un al treilea - în orice caz, în conformitate cu legislația în vigoare.
... dar datoria va trebui să plătească!
Spre deosebire de membru în datoriile de parteneriat pentru grădină impozitele și contribuțiile sunt moștenite cu proprietatea. Deci, în cazul în care testatorul, în ultimii ani, țara nu a fost plătit nimic, succesorul va trebui să plătească pentru asta.