Contul secțiunii sau stabilirea ordinii de plată pentru serviciile comunale
Situația standard este eșecul de a plăti pentru locuințe și servicii comunale de către unul dintre proprietarii de capitaluri proprii ale locuinței.
De exemplu, unul dintre proprietari (numim A) aparține cota 1/3 din dreptul la apartament, celelalte două parts 2/3 (1/3 fiecare).
A. pays expuse de către societatea de administrare a facturilor pentru utilități publice și a altor proprietari de participare la plata serviciilor de locuințe și comunale nu acceptă.
Ce se poate face într-o astfel de situație, A. nu vrea să plătească pentru ceilalți coproprietari?
Cerința contului secțiunii
Trebuie remarcat faptul că, pentru a începe cu „secțiune a contului„- conceptul este eronată. Cu toate acestea, feroviar ferm înrădăcinată în mintea cetățenilor și este utilizat atât în vorbire și în scris. Dar proiectul de lege nu poate fi „divizat“ cont poate fi deschis.
Astfel, cetățenii se îndreaptă către instanța de judecată, numit „obligația de a face o secțiune de cont personal să plătească pentru locuințe și servicii comunale“.
Cu toate acestea, numele creanței nu împiedică instanțele în mod corespunzător soluționarea litigiilor, deoarece conținutul declarației de cerere, rezultă că reclamantul a cerut de fapt, pentru a determina ordinea de a suporta costuri pentru serviciile de locuințe, adică voința clară a reclamantului și forța de tracțiune a creanței sale asupra co-proprietari de organizare de management al constrângerii reprezintă conturi separate pentru plata HCS.
În sensul articolului 155 ZhKRumyniyai Articolul 249 din Codul civil. fiecare dintre aceste co-proprietari ai spațiilor de locuit trebuie să aibă dreptul de a solicita încheierea unui acord separat cu el. pe baza cărora să plătească pentru serviciile de locuințe și utilități, precum și eliberarea unui document de plată separată.
Mesaj de la societatea de administrare pentru „partițiile contului“
După cum arată practica, ordinea de participare la plata pentru serviciile de locuințe și comunale este determinată de instanțele de judecată, ca și societatea de administrare, din motive evidente, nu dorește să țină cont personal și financiar separat pentru fiecare dintre co-proprietari ai apartamentului și a pus câteva bancnote în loc de una. La urma urmei, „un singur cont - un apartament“ - mult mai convenabil în scopul încărcării și colectarea într-o instanță de judecată.
În plus, pentru a determina ordinea serviciilor de utilități de plată necesită un acord între proprietarii de capital de proprietate (art. 247 GKRumyniya). Practica arată că un astfel de acord este încheiat este rareori posibil.
Formularea „Contul secțiunea“ de a plăti pentru serviciile comunale. jurisprudență
De regulă, instanțele de judecată, care îndeplinește cerințele reclamanților, să stabilească procedura de plată a serviciilor de utilități proporțional cu dreptul de proprietate a spațiilor, cere societății de administrare să pună conturi separate pentru plata serviciilor de utilități. În unele cazuri, instanțele de asemenea, subliniază datoria societății de administrare să efectueze conturi financiare separate. Uneori, soluțiile pot fi văzute și „datoria societății de administrare să încheie un acord separat cu proprietarul să plătească pentru locuințe și servicii comunale.“
Ordinea instanței, în partea sa de rezoluție, are următorul cuprins:
O declarație de probă conform revendicării
. A se vedea o mostră a creanței în instanță: o cerere pe secțiunea cont personal între proprietarii cu privire la plata serviciilor comunale
Secțiunea cont personal de a plăti pentru serviciile de utilități în apartament, situat în coproprietate
Este, mai presus de toate, proprietatea comună a soților. Să ne amintim că proprietatea comună de ansamblu a spațiilor - este proprietatea fără a defini acțiuni. Responsabilitatea comună pentru plata serviciilor de utilități acolo, cuplul - proprietarii de spații rezidențiale, care au cumpărat un apartament în perioada căsătoriei, cu titlu oneros (. pentru detalii, a se vedea proprietatea comună de articol și obligația solidară și să plătească pentru locuințe și servicii comunale)
Astfel, în scopul stabilirii cuantumului de plată pentru serviciile de utilități co-proprietari ai spațiilor rezidențiale aflate în proprietatea lor comună, aspecte sunt necesare în primul rând pentru a determina proporția de dreapta. Acest lucru înseamnă că una dintre cerințele, în plus față de cele enumerate în declarația eșantion de cerere. Acesta va cere de asemenea: