Concluzia proprietății garanției după rambursarea împrumutului, un blog despre bani, banci, credite

Acesta a fost mult timp cunoscut faptul că achiziționarea creditului auto sau o proprietate, noua proprietate este setat automat ca garanție pentru împrumut, iar banca ajunge la cauțiune. Acesta este motivul pentru care toate băncile prezentate cerințele de asigurare a proprietății. Aceasta este ceea ce am menționat în mod repetat.

În practică, în cazul în care o mașină sau o casă sunt garanția, debitorul este proprietarul actual al proprietății, dar în caz de eșec al obligațiilor de credit la banca, banca se poate cere clientului să utilizeze o garanție pentru punerea în aplicare a datoriei. Cu toate acestea, este posibil numai prin hotărâre judecătorească.

Colateral - cum să-l ocupe

ipotecat în sine nu interferează cu debitorul, atâta timp cât nu se produc evenimente adverse în temeiul contractului de credit sub formă de întârziere pe împrumut. Cu toate acestea, este important să ne amintim că, în ciuda faptului că toate documentele sunteți proprietarul, cu garanția poti face, nu toate operațiunile.
În primul rând, nu poți vinde o masina sau un apartament, fără aprobarea prealabilă a băncii. Sub limita de credit actuală este o logică, pentru că dacă pierde facilitatea de credit, se presupune că împrumutul trebuie să fie, de asemenea, închise.

În al doilea rând, prezența auto garanție, nu puteți trece granița țării de pe acest vehicul. Veți avea nevoie de un permis special să traverseze frontiera băncii (așa-numita „carte verde“).

Și, în sfârșit - în cazul în care ipoteca de la banca este casa ta, nu ai dreptul de a efectua redezvoltare fără acordul băncii.

Aceleași reguli se aplică proprietății, pe care le-ați dat la bancă ca un depozit atunci când faci o mare de credite de consum. Și dacă se pare că aceste restricții sunt ușor eludată, ar fi o greșeală. Toate garanțiile sunt înregistrate de către notari, și a intrat în registrul de servituți bunurilor mobile sau registrul de drepturi imobiliare. Atunci când vinde o proprietate sau un apartament, primul lucru care se va executa un notar public - este de a verifica absența proprietății în registru.

Concluzia garanției - care face asta?

Colateral încetează să mai fie garanție după rambursarea integrală a creditului. Diferite bănci au interpretări diferite de modul de afișare a garanției de gaj. Unele bănci se ocupă în mod independent, cu problema, și trimite toate documentele și informațiile necesare la notar, în timp ce alte bănci pot transmite aceste preocupări cu privire la debitorii lor.

În acest caz, debitorul va trebui să le aplice la notar cu descărcarea stării acordului de împrumut, care va indica faptul că datoria rambursată. iar banca nu mai are o relație financiară cu clientul.

Dar chiar și în cazul în care banca a raportat că afișează propria lor proprietate de gaj, tot trebuie să convinși personal de acest lucru. Nu sunt mai puțin frecvente cazuri nu sunt scoase de complicații registrele colaterale chiar și după rambursarea împrumutului. De obicei, acest client va ști doar atunci când decid să vândă proprietatea. Există, de asemenea, cazuri în care creditul plătit deja câțiva ani, dar proprietatea este încă în gaj. Chiar și atunci când faci o tranzacție pentru vânzarea apartamentului, puteți găsi dintr-o dată că nu a finaliza lucrările.

Dar nu intrați în panică. Dacă banca trebuia să aibă grijă de el însuși problema, tot ce trebuie să faci - este ușor să contactați managerul sau departamentul, și să explice esența problemei. Băncile dau seama repede greșeala lor, și să contribuie la eliminarea proprietății din gaj într-o chestiune de ore. Dacă te nu pari preocupat de această dată, de asemenea, nu trebuie să vă faceți griji - contactați banca, pentru a primi un certificat care să confirme închiderea împrumutului, și du-te la un notar public.

În cazul în care împrumutul nu reușește să ramburseze

Atunci când un client nu poate îndeplini obligațiile creditorului său, banca poate exercita drepturile sale în ceea ce privește garanțiile. Dar această procedură este destul de complicată din punct de vedere juridic, și, de fapt, nu este profitabil pentru banca.

Cu toate acestea, în cazul în care împrumutul este trecut din cauza a crescut deja în cantități inimaginabile, iar debitorul nu este în grabă pentru a rezolva problema, banca va încerca să găsească un acord cu clientul, în special - se poate ridica problema blocare a pieței voluntare și să plătească banii de împrumut, care va apărea în vânzare. Dacă nu există nici o speranță de îmbunătățire, nu este cel mai rău scenariu. În cazul unei vânzări voluntare de proprietate, clientul poate găsi un cumpărător care ar fi de acord cu condițiile propuse.

Dar există cazuri în care un client nu dorește să o parte cu mașina sau apartamentul său, dar, de asemenea, de a rambursa împrumutul nu va.

Apoi banca, conform contractului de împrumut, se aplică în instanță, iar clientul a fost deja lipsit de cale judiciară casele sau vehiculele lor. Beneficiarul, în acest caz complet este o bancă, și de atunci el decide ce să facă cu această proprietate.

în plus

În unele cazuri, să se retragă proprietatea din depozit poate fi în alte două moduri.
Primul - de a negocia cu banca pentru a înlocui garanția. Acesta poate fi relevant dacă doriți să-și vândă obiectul garanției, dar în același timp, pentru a rambursa împrumut de termen verde nu va. Apoi te duci la o bancă de a se retrage din obiectul gaj, dar trebuie să fie în gaj a altor bunuri.

A doua modalitate - este recunoașterea nule acordului de împrumut și neavenită. În practică, acest lucru este rar, pentru că atunci afectată de probleme juridice subtile, iar șansele de succes nu sunt atât de mari.