Clearance-ul de teren pentru o casă de locuit în proprietate

Prin achiziționarea orice proprietăți rezidențiale, noul proprietar devine proprietarul nu numai un apartament (casă), dar, de asemenea, terenul pentru construcție, același lucru se aplică blocuri de apartamente. Cu toate acestea, pentru localizarea și recunoașterea deplină a drepturilor lor în conformitate cu terenul pus în funcțiune casa trebuie să fie înregistrate în mod corespunzător și să emită, indiferent dacă este vorba despre un apartament sau o casă privată. Proprietarul legal al proprietarului va fi recunoscut numai după primirea certificatului, înregistrarea sau privatizarea.

Înregistrarea de teren este o clădire de apartamente poate în mod individual și colectiv pentru întreținerea și utilizarea acestuia. De exemplu, atunci când creați o comunitate, locuitorii se pot înregistra pământul de sub casa cu apartamente de proprietate colectivă, iar fiecare membru al comunității / parteneriat va fi proprietarul o anumită parte din zonele comune. Mai mult decât atât, acest procent va fi atribuit unui participant la legea stabilită. Cu toate acestea, indiferent de opțiunea aleasă, unul dintre proprietarii legii nu are dreptul de a vinde terenul către terțe părți ale unei clădiri de apartamente. De asemenea, este posibil să se constate că drepturile proprietarilor terenurilor din funcționarea acestuia, în orice caz, nu poate încălca.

Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.

definiție legislativă

În ciuda faptului că Codul de locuințe definește pământ românesc construit clădire cu apartamente suprafață disponibilă uz general, care este suma părților individuale ale proprietatea colectivă, nu ar trebui să uităm despre complot legislației care reglementează această problemă. Teoretic, fiecare proprietar primește pământul de sub casa în mod automat, dar, în practică, pentru înregistrarea proprietății terenurilor este necesară pentru a trece stabilite procedurile legale de ordine. Una dintre principalele reguli ale acestui ordin este disponibilitatea de teren pentru casa de locuit număr cadastral privat, adică, proprietate trebuie să fie prezentate la baza de stat înregistrată.

Este important să se înțeleagă că, atâta timp cât terenul nu este decorat în proprii cetățeni, este deținută de stat, municipalitatea, administrația locală. Acesta este motivul pentru care proprietarul de proprietate nu are dreptul de a dispune de astfel de bunuri imobiliare direct. Înregistrarea terenurilor sub casă în proprietate necesită re-înregistrare, noua formă, definirea limitelor clare, ponderea fiecărui co-proprietar și locația sa.

Ordinea de înregistrare

Asigurați-un teren al unui bloc de apartamente în proprietate, așa cum sa menționat mai sus, poate fi în mod individual sau în numele locuitorilor comunității. În acest caz, în mod necesar o anumită sumă va fi alocată, care, în practică, nu sunt privatizate în mod individual. Acest lucru se datorează faptului că o astfel de procedură este necesară pentru a re-forma zona de sub casă, și apoi selectați-l din bazându-se proprietar al bunului în proprietate.

Pentru o mai bună înțelegere a modului în care toate la fel de a elibera propriul teren disponibil pentru interesele unei case de locuit, este necesar să se aloce următoarea secvență:

• 
  organizarea de reuniuni generale obligatorii pentru locuitorii clădirii de apartamente, inclusiv proprietarii de spații non-rezidențiale în ea. În cadrul reuniunii, votul pentru a alege o persoană de încredere, care se va ocupa de privatizarea terenurilor sub casa în numele colectiv;
• circulația în municipiu, un organism guvernamental local, stabilirea landului, o declarație cu privire la formarea de înregistrare a terenurilor și de atribuire numărul cadastral;
• formarea de noi terenuri ca proprietate sub acest bloc, care vor fi privatizate după și decorate în proprietate;
• devenind proprietatea cu privire la înregistrarea cadastrală;
• obținerea documentelor de titlu.

De ce este necesar

Uneori, unii chiriasi pot întreba, de ce deranjez pentru a înregistra zona de sub casă în proprietate. În primul rând, este important să se înțeleagă că spațiul de locuit este doar o parte din întreaga proprietate, care tocmai constă într-o casă și teren. Acest lucru înseamnă că, fără înregistrarea proprietății terenurilor de la proprietarul aceeași clădire de apartamente pentru legea nu va fi drepturi cu drepturi depline la alte bunuri comune. În plus, după înregistrarea proprietății terenurilor, nimeni nu poate pretinde să-l, inclusiv autoritățile publice.

Este la fel de important de menționat că, în cazul în care registrul terenul de sub casă în proprietate vrea unul dintre proprietari, el poate face acest lucru, dar dovada drepturilor de proprietate, el va primi doar partea lor. Efectuarea întregul teritoriu al tuturor coproprietarilor este realizată, de obicei, persoană de încredere selectat căruia i procura eliberat la biroul notarial. Este important să se precizeze durata și lista toate acțiunile care au fost încredințate.

În plus față de puterea de avocat, care este atașat la cerere, va trebui să furnizeze copii ale tuturor documentelor din titlul fiecărui participant.

Avantaje și dezavantaje

Pentru a determina dacă înregistrarea terenurilor de sub casă, puteți evidenția următoarele avantaje și dezavantaje.

• obținerea de asigurări cu privire la integritatea teritoriului în care, fără știrea sau consimțământul proprietarilor nimeni, inclusiv autoritățile locale, nu vor putea să înceapă de construcție pe teren, există o parcare sau la punctul de vânzare, pentru a demola clădiri etc .;
• posibilitatea de a obține venituri din contractul de închiriere a teritoriului;
• independența în uz, care vizează punerea în aplicare a peisajului și dotarea acestuia în avantajul tău

• 
  Cum să se înregistreze terenul în proprietate sub casa?
• 
  Cum să privatizeze pământul de sub casă privată
• 
  Cum de a face casa în proprietate?