Cine și de ce cumpăra o „casă-carte“ la Novy Arbat - revista online, industria vcerumynsky „“

Novy Arbat a început să vândă celebrele „cărți House.“ Cum de a dispune de ele noi proprietari?

Minunat ca pe malul mării, în Havana

Primele încercări de a reprograma teritoriul Noii Arbat au fost făcute în 1920. Apoi, toate au discutat proiectul constructivist Konstantin Melnikov românesc, a oferit viziunea sa de Piața Arbat și străzile adiacente. Dar soarta finală a semnului pentru locurile din Moscova a fost rezolvată în Master Plan pentru Reconstrucție de la Moscova în 1935. Acesta a fost proiectat de o autostradă largă care de la Vozdvizhenka prin Kutuzovsky perspectivă a dus la periferia vestică a capitalei.

Cu toate acestea, pentru a realiza marele plan nu a reușit. Faptul că a fost în acest moment extins și a construit patos Stalin strada principală a capitalei - Tverskaya. Și „dublu“ povară oraș nu ar fi tras. În plus, războiul a intervenit pe care toate planurile urbane complet supărat.

Pentru a reveni la proiectul de începutul anilor 60. Liderul de atunci al țării, Nikita Khrushchev, a călătorit în străinătate. A fost foarte impresionat de ceea ce a văzut în arhitectura de Vest. Este deosebit de greu a lovit Cuba și promenada din Havana, alb-zăpadă înalte hoteluri construite. Secretarul general stabilit cu privire la încercarea de a construi ceva de genul asta pentru noi. Trebuia să fie un fel de promenadă, care seamănă că Bucureștiul este, de fapt, - portul de cinci mări. A fost apoi că proiectul a fost reînviat bulevard larg care leagă Piața Arbat și Ring Garden - Novy Arbat.

în domeniul de experți în planificare urbană rețineți că au existat motive obiective pentru apariția obligatorie a unei noi autostrăzi. La începutul anilor '60 a fost nevoie să descarce Vechiul Arbat din numărul mare de vehicule care trec prin ea. Iar noua ruta, care urma să devină parte a Kalinin Prospekt, sa dovedit a fi exact ceea ce aveam nevoie.

„Dinți falși de la Moscova“, a fost ea strălucitoare simbol

Principala atracție a noilor străzi urmau să fie (de fapt, au devenit!) Patru 26 etaje „Casa-cărți“, unde au fost să se stabilească ministere sovietice și departamente. Acasă într-adevăr arăta ca o carte deschisă în Hardcover.

constatare arhitectural original a fost ca toate cele patru clădiri „arborat“ pe o singură bază - stilobat. La podium, care constă din două subterane și două etaje deasupra solului, amplasate holurile de birouri clădiri, magazine, cafenele și restaurante.

In interiorul bazei tunelului de 800 de metri a fost pus pentru transportul de marfă ar conduce până la punctele de vânzare cu amănuntul și unitățile de alimentație publică, fără a deranja pietonilor pe cea de a doua cea mai importantă stradă a capitalei.

Pe partea opusă a bulevardului a fost proiectat cinci case de 24 de etaje din lemn prefabricate cadru.

Cu toate acestea, în scopul de a „deschide“ autostrăzi în zonele rezidențiale, a fost necesar pentru a distruge o parte din clădirile istorice valoroase: strada a dispărut Molchanovka loc de joacă pentru câine, o mulțime de benzi Arbat. Și apoi, desigur, nu fără critici din moscoviților.

In timp ce New Arbat a fost numit în folclorul urban ca „dinți falși de la Moscova“. Deci, pe bună dreptate botezata patru cladiri pe un singur scriitor podium Yuri Nagibin. Ele sunt într-adevăr ceva care amintește de maxilarului cu dinți falși. Este lipit de clădiri și porecla ironic „carnetele de cecuri Posohinskie.“

Între timp, acum, după zeci de ani de „home-cărți“ sunt văzute ca fiind una dintre cele mai strălucitoare simboluri ale Moscovei - împreună cu Kremlinul, Tverskaya și zgârie-nori staliniste.

Numărul de delicii arhitecturale zashkalivalo

Aproape nimeni astăzi ar argumenta cu faptul că „cărți Casa“ a format un ansamblu unic urban.

... New Arbat și acum vreau să se bucure. Sweep de detectare rapidă a fasadov- două „aripi“ creează un sentiment de lejeritate a întregii structuri, care pare să crească dintr-un stilobat masiv.

Fațadele sunt decorate cu panglici ferestre orizontale continue expresive, aluzie la tradiția glorioasă a constructivismului.

Cele două etaje din mijloc au o înălțime ușor diferită și diferite cercevele imagine. Deci făcut în mod intenționat, în scopul de a „sparge“ monotonia unor fațade. Lobby primul și al doilea etaj este separată de multe magazine pereți verticali - diafragme.

Opt lifturi de mare viteză poate ridica la înălțimea dorită pentru un total de 130 de persoane.

Hall, care găzduiește scările rulante, are acces la acoperișul stilobat, în cazul în care arhitecții au planificat inițial pentru a plasa zona „verde“, și sport un mini-site-ul pentru angajații care vor lucra în aceste clădiri.

Trebuie să spun că, la acel moment, în ceea ce privește tehnologia de construcție, clădiri înalte au fost inovatoare: a fost o clădire de box-cadru cu panouri cu gresie, care pot fi spălate, care este important pe o autostradă aglomerată.

Casele de notebook-uri au fost utilizate o noi tehnologii de izolare, care sunt apoi sa mutat la construcția de masă.

Cât de multe sute de IT Aparthotel construi

La începutul „laptop la domiciliu“ au fost estimate la 5,4 miliarde de ruble. Dar care doresc să cumpere doar două case pentru prețul nu a fost. Toate complicată de faptul că casele au fost vândute cu grevarea. După cum sa dovedit, zona în care doar aproximativ două treimi deținute de biroul primarului Moscovei, alte camere au alte proprietari. Și pentru a rezolva problema cu proprietarii oferite investitorului. În acest sens, cumpărătorul costul este mult crescut.

Acum, proprietarul va avea o modernizare radicală a clădirii, care ar trebui să facă acest hotel de apartamente. Potrivit experților, în reconstrucție va trebui să investească aproape o altă valoare a clădirii (în presă, chiar figure figura 6.5 miliarde de ruble., Având în vedere costul casei la licitație). La urma urmei, acesta va trebui să facă centrală de aer condiționat, renovare moderne, comunicare schimbare, se adaugă toată infrastructura necesară.

„Casa-cărți“ învechit?

După cum a spus la „RIA Real Estate“ director de dezvoltare a proiectelor de construcție a companiei Capital Group Pavel Kornilov, clădirea va încerca să „upgrade“, astfel încât să le revină la șic sovietic.

Potrivit lui, soluții arhitecturale inițial „case de notebook-uri“ au fost foarte interesante, dar apoi casa au fost grav afectate de așa-numita „renovare“.

Obiectivul proiectului - pentru a reveni la aspectul original al clădirii. Investitorii planifica, aplicând utilitati interne BIM-tehnologie, bine poziționate și, astfel, crește suprafața utilă a clădirii.

Evident, pentru a fi aplicat și avansat izolație din spumă poliuretanică de ultima generație. Problema unei fațade articulat rămâne deschisă.

- „cărți House“ atât de original și unic, că despre orice „uzură morală“ a arhitecturii nu se poate ține - însumează vorbitorul.

La finisajul „casa-carte“ ar trebui să devină un complex multifuncțional, care va casa de locuit, birouri, hotel și toată infrastructura necesară.

Foto: pastvu.com, kommersant.ru, kvar-dom.ru, moslenta.ru