Cine nu strălucește kaspiyinfo ipotecare

Ce takoestroysberkassa
Bausparkasse (SSC) - o bancă specializată, care acceptă depozite de cetățeni și credite emitent pentru îmbunătățirea condițiilor de viață, în cazul în care suma depozitului ajunge la o anumită valoare. Contribuțiile efectuate în interesul mic, iar la sfârșitul fiecărui an, investitorul se plătește Premiul de Stat, a cărui mărime depinde de suma acumulată. Pe banii acumulate și investitorul primește creditul primit (clădire) o casă nouă sau remodela (reparații) este disponibil. Una dintre principalele caracteristici ale CSS - diferența dintre ratele dobânzilor la depozit și creditul este mic, doar 2-3 la suta. În cazul în care depozitul este primit, de exemplu, sub 3% pe an, creditul total de locuințe emise la 6%, ceea ce este mult mai mic decât ratele ipotecare existente astăzi.

În cazul în care suma acumulată ajunge la 30-50% din prețul, investitorul dobândește dreptul de a primi un împrumut în suma necesară pentru achiziționarea (de construcție) de locuințe. Rata dobânzii la împrumut nu trebuie să depășească rata contribuțiilor de mai mult de 3%. credite pe termen - de la 7 la 12 ani. Garanții pentru împrumut poate fi luat pentru locuințe achiziționate sau alte bunuri deținute de către debitor.
În caz de încetare anticipată a contractului de economisire investitorul are dreptul la o rambursare a depozitului și dobânda acumulată.

Proiectul are adversarii săi, inclusiv de mare. Potrivit celor mai O. Dmitrieva, oponenții legii au fost întotdeauna capul stroysberkass și curent TsBRumyniyaElvira Nabiullina și prim-vicepremierul Igor Shuvalov, care preferă modelul clasic ipotecare americane. Unii experți în industria imobiliară se tem că SSC ar putea fi scheme piramidale, pentru că în România în ultimii 20 de ani a creat o mulțime de organizații care oferă credite pentru locuințe cumulative, și au fost toate piramide. O bănci de economii de construcție, în conformitate cu proiectul de lege, poate face împrumuturi numai în detrimentul deponenților și a primit din venitul lor de plasare, adică unele economizoare de bani pentru a împrumuta altora.
Un alt argument - sistemul CCK poate eșua atunci când inflația este ridicată, deoarece fondurile din contul antrepozitarul trebuie să acumuleze câțiva ani, iar prețul pieței imobiliare poate sări. „Ce sens să investească bani în construcții bănci de economii la 4% pe an, apoi să ia un credit ipotecar la 7, în cazul în care acesta poate fi pus la 12% într-o altă bancă, și apoi pentru a obține un credit ipotecar la 10%?“, - spune unul dintre experții.
În plus, potrivit unor experți, băncile nu sunt interesate de a crea un CCK, deoarece acestea sunt marja prea mică. Contribuția sub 7% pe an și un împrumut de la 30 - este o altă problemă. Prin urmare, în opinia lor, va fi în curând convertite cooperativele de consum de credit stroysberkass ale cetățenilor (CCCC), de departe cel mai intim al CCK privind funcțiile și obiectivele care nu se va rezolva problema cu implicarea masivă a investitorilor.
Pentru a verifica aceste concluzii, este necesar să se înceapă să transforme proiectul de lege în lege. Atunci vom vedea.