Chirie de terenuri este proprietate municipală din administrarea unui individ,
arendarea - o secțiune extinsă a Codului Funciar (HCC), Federația Rusă. În plus, caracteristicile de înregistrare a tranzacțiilor pentru zonele de mutare depozit / materiale sunt reglementate, de asemenea, Codul Civil (CC) și unele legi federale. Acesta are caracteristicile acestui proces și în diferite regiuni ale țării.
Natura procedurii de descărcare pus în chirie depinde de mulți factori. Unul dintre ei - tipul de chiriaș. Să ne insista asupra cazurilor în care țara dispune de stat sau de municipalitate.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - formular online de contact consultant dreapta.
+7 (499) 112-33-07 (București)
+7 (812) 409-34-66 (București)
+7 (804) 333-71-85 (România) - up gratuit
Este rapid și gratuit!
Caracteristici de angajare
Dacă vorbim despre zona nu pentru construcții. este suficient pentru a face apel la conducerea unei declarații privind selecția pentru alocare dumneavoastră respectiv. După ce aloca un teren, ar trebui să fie pus pe înregistrarea cadastrală. Asigurați-vă că ar fi pe cont propriu. După atribuirea numărului cadastral de teren, municipalitatea decide dacă să permită contractul de închiriere, și, în cazul unei decizii pozitive, a semnat contract cu tine.
Schema de obținere a unui teren de închiriere proprietate municipală
Dau în chirie teren în proprietate municipală
Închiriați din țările pot și oameni de afaceri la sol, și cetățeni obișnuiți. Să începem cu faptul că vorbim despre caracteristicile de arendă a proprietății municipale de către un individ.
Pentru a participa la licitație, o persoană trebuie să prezinte următoarele documente:
- Cerere de participare, compilate de modelul propus. În ea va trebui să specificați detaliile contului la care, în caz de pierdere, a reveni depozit;
- pașaport;
- Primirea ca dovadă a plății depozitului.
Pentru a participa la reprezentanții companiei de licitație, de asemenea, a scrie o declarație cu privire la detaliile și să prezinte chitanța. În plus, acestea ar trebui să furnizeze informații despre compania lor. În cazul în care o persoană sau companie nu este înregistrată în EGRIP Unified sau, la tranzacționare nu va permite.
Fără licitare pentru a obține terenul de la municipalitatea este în stare antreprenorii au convenit asupra aranjarea obiectelor într-o zonă selectată, cu toate autoritățile implicate. Statul poate acorda dreptul de a închiria fără licitație și se potrivesc cu aceste întreprinderi care sunt luate pentru dezvoltarea acestui teritoriu.
În cele din urmă, vom vorbi despre TVA în arendă a terenurilor în proprietate municipală.
Taxa pe valoarea adăugată
Dificultățile apar atunci când închirierea porție individuală antreprenori (SP) și organizații. Având un teren chirie, care se află în proprietatea statului, TVA-ul ei plătesc nu ar trebui să fie, dar, în același timp, acestea sunt încredințate cu obligațiile agenților fiscale, adică cei responsabili pentru colectarea taxelor de la proprietar. Calculul acestor taxe este luată în considerare nu numai a primit statul sau municipalitatea chiriile, dar, de asemenea, TVA-ul pe ea.
Având în vedere această situație, locatarul este obligat să efectueze două etape:
- Pentru a emite o factură. Antreprenor scrie acest sens, într-un exemplu de realizare, să fie etichetat cu „nici un impozit“ și înregistrează documentul în cărțile de vânzări și achiziții;
- Ia timp pentru a se întoarce de TVA. Este cu siguranta nevoie pentru a finaliza secțiunea 7 dedicată operațiunilor care nu sunt impozitate. Declarația Servit nu mai târziu de data de 20 a fiecărei luni.
Pentru nerespectarea acestor condiții pe SP amendați.
Deci, procedura de închiriere a terenurilor necesită o atenție de la început până la sfârșit. Urmând toate instrucțiunile, și cu atenție a studiat contractul, va fi capabil de a evita incidente și necazuri.