Ce pentru a salva atunci când construirea unei case

Se crede că construcția este mai bine să nu pentru a economisi bani, pentru că este plină de tot felul de consecințe neplăcute. Dar de ce avem nevoie de tehnologie, bazată pe numeroase experimente efectuate în laboratoarele de cercetare și întreaga generație „clădire“ testat? Cu toate acestea, pentru a salva, în ciuda opiniei populare, mulți dezvoltatori încearcă. Un alt lucru este cât de bine se salveze?

Trebuie admis că cultura construcției raționale în România încă nu a apărut ca atare. Din păcate, pentru a construi o casă pentru vârstele nu funcționează fără respectarea tehnologiilor. Folosind materiale învechite, tunderea planificarea bugetului, precum și eșecul proiectelor iraționale, în cele din urmă obține o casă din secolul trecut, cu aceiași parametri învechite și de calitate corespunzătoare.

Pawn locuințe adecvate - respectarea strictă a tehnologiilor de construcție. În același timp, aceste tehnologii trebuie să fie la fel de progresivă (a nu se confunda cu discutabil „know-how“). La rândul lor, cele mai recente materiale, destinate aplicării în masă, de multe ori crește costul și de a reduce prețul și de construcție, precum și exploatarea ulterioară a casei. De multe ori progresiva inlocuirea materialelor traditionale.

Design rațional poate fi considerat ca fiind cel care ia în considerare nevoile familiei, să rămână în casă. Uneori, în timpul funcționării de locuințe, în scopul de a optimiza cheltuielile curente, sau pentru mai mult confort, este necesar să faceți upgrade, revizuirea sau chiar reconstrucție. Este posibil ca unele decizii poate părea incomodă, iar unii - doar petrecut în mijloace zadar.

Este evident că una dintre cele mai importante rezerve ale economiei tăiate într-o redare detaliată a proiectului. Mai bine să-și petreacă încă o lună pe pisa lui decât să se grăbească și să piardă o parte din active reale. Dacă se dorește, salvați articolele pe care le puteți găsi în fiecare etapă de construcție, fără a compromite calitatea clădirilor viitoare. Și acest lucru ar trebui să fie făcut, pentru că chiar și un procent mic din costul estimat de locuințe - o mulțime de bani.

teren de vânzare

Principalele criterii atunci când aleg site-ul este prezența pe sau în apropierea diverselor comunicări și fiabilitatea nivelului solului și a apelor subterane. Dacă acest lucru totul merge bine, atunci economii substanțiale pot fi obținute în etapa de construcție a fundației, alimentarea cu apă și canalizare, conexiunile electrice.

Earthwork va costa mai mult în zonele cu teren dificil. În plus, proiectul va trebui să includă parter. Desemnat important pentru oportunități de economisire chiar are o porțiune de formă. Desigur, teritoriu compact, necesită mai puțin extinse garduri, drumuri de acces mai scurte, bine, desigur, costurile de amenajare a teritoriului mai mici. zone înguste sunt mai puțin profitabile, deoarece au nevoie pentru a construi în lungimea extinsă a clădirii, pereții perimetrale în care, de regulă, mai mare decât cea a pieței. Apropo, casa economic se distinge printr-un plan patrat, dimensiuni compacte și forma simplă a acoperișului.

Big „plus“ parte - prezența vecinilor dezvoltatori. În acest caz, puteți aduce materialele în pungă, care este mult mai ieftin.

Design rațional - în special

Face diavolul proiectului este de a se duce decât la costuri neprevăzute constante și dureri de cap. Construcții „pe un capriciu“ nu are nimic de-a face cu economia. Se estimează că un proiect selectat în mod corespunzător - un minim de 30% de economii, precum și reducerea semnificativă a costurilor de operare. Desigur, mult depinde de arhitect. Pentru ca acest lucru să funcționeze, trebuie să găsiți o persoană cu experiență și conștiincios. Și există astăzi, ca cariera lor profesională depinde de aceste calități. Cele mai bune criterii de alegere a unui arhitect sunt recomandarea de prieteni și cunoștințe pentru a avea punerea în aplicare a proiectelor sale.

Multe articole optimiza construcție rezolvate în etapa de a crea schita de design. Acest lucru asigură faptul că dezvoltatorul nu iese din cadrul său bugetar. Mult va depinde de sfatul corespunzătoare a arhitectului. El vă va spune de nici un produs care nu sunt necesare este de a oferi, fără a compromite confortul de viață. Simplificarea forma acoperișului și abordarea de șantier acasă la pătrat duce la economii substanțiale. În acest caz, arhitectul va încerca să facă să nu arate prea ușor în utilizarea de punere în aplicare low-cost cu o schimbare de tehnici pentru a decora clădirea.

Un arhitect cu experiență pentru a optimiza costurile de construcție vor avea tendința de a plasa facilitățile necesare pe o suprafață mai mică, reducând holurile și coridoarele; eliminând paravane inutile, uși și ferestre; Vysokoergonomichny aplicând diferite soluții. aspect important și rațional al pomeschny interne. Astfel, bucatarie interpunere judicioasă, toaleta, baie si camera centralei va minimiza lungimea utilităților, precum și volumul de partea încălzită a casei.

În final, proiectul include estimări, care ajută să evalueze vizual posibilitatea de dezvoltator, precum și să elaboreze un plan de lucru și de aprovizionare a obiectului.

Tehnologia de construcție rațională

ziduri de cărămidă tradiționale nu sunt considerate esențiale în ceea ce privește fiabilitatea și calitatea, ca a existat o mulțime de materiale de construcții, gata să concureze cu cărămidă, inclusiv construirea de viteză.

Destul de dificil de a aloca întregul tehnologii de construcție, în scopul de creștere a prețurilor, ca factor determinant aici este costul materialelor, și depinde în mare măsură de distanța de transport. În cazul în care, de exemplu, în regiunea nu dispune de cherestea și livra trebuie să fie o mie de kilometri distanță, este puțin probabil ca construcție din lemn pot fi benefice acolo.

Cu toate acestea, cele mai rentabile case de cadru sunt considerate, cu toate acestea, cu condiția ca lemnul pentru rama este produs direct în regiune. De multe ori puteți auzi că scheletul de origine de scurtă durată. De dragul lui obiectivitatea ar trebui spus că pragul minim de vârstă pentru case cadru este considerat a fi vechi de 30 de ani. Cu toate acestea, mai multe tehnologii cadru de locuințe, iar unele dintre ele vă permit să trăiască o clădire veche de 100 de ani.

Un alt campion al costului scăzut de construcție este o casa construita de tehnologie EPS cofraje permanente (Thermo). Comparativ cu caramida, Thermo costurile cu 20-40% mai ieftin.

România casa de lemn tradițională. În cele mai multe regiuni din lemn este un material disponibil si case din lemn de multe ori mai ieftine de piatră. Dar aici trebuie să înțeleagă în mod clar că costul de lemn verde, și să reziste în mod substanțial diferite. Casa de lemn verde ieftine timp de cinci ani, se va micsora, iar proprietarii trebuie să monitorizeze în mod constant acest proces într-o anumită măsură, a sacrifica confortul.

Cererea constantă în România și în întreaga lume, sunt materiale de construcții din piatră. bloc de spumă de cărămidă și astăzi există o alternativă rațională - autoclavizat beton aerat și materiale ceramice poroase. Prin volum, aceste materiale sunt mai scumpe decat caramida, dar își rezervă economiile lor devin evidente la o evaluare obiectivă, atunci când sunt luați în considerare factori contextuali: conductivitate termică scăzută, greutate redusa, viteza de construcție, costul de zidărie, etc. pereți cu un singur strat de piatră poroasă sau beton celular nu necesită izolație suplimentară, care în peretele de cărămidă este de 30% din structura costurilor. Adăugați la acest efort, ca eventualele costuri suplimentare semnificative, iar diferența devine foarte vizibilă.

Pereții sunt realizate din beton celular autoclavizat sau din piatră poroasă ridicat în 3-4 ori mai repede decât o cărămidă. Mai mult decât atât, suprafața lor netedă are nevoie de nici un strat gros de tencuială de egalizare. Întreaga construcție se obține o eficiență termică, permeabil la vapori și ecologic.

Dar nu este recomandat pentru a salva izolația de pe pereții exteriori ai puf. Cel mai bine este de a alege un vată minerală și fațade ventilate.

Fundația. Pe fundație, puteți salva, dacă nu la subsol, și să aleagă în locul structurii curea tradițională o placa de monolit. Pentru cadru și case din lemn sunt adesea folosite de fundație, chiar mai ieftin dig.

Nu radier spălare cu apă are o grosime de 20 ... 30 cm. Se distribuie sarcina clădirii pe întreaga sa suprafață. placă de bază în special eficientă turnate în sol moale; În plus, nu este absolut frică de îngheț a solului. Dar cel mai important - o placa de monolit economisește în jur de 30% din beton și 40% din costurile forței de muncă. În același timp, mai mică decât casa, cu atât mai mare economiile oferă.

Suprapunerea. Un tip de suprapunere economice implică echipa de proiectare a blocurilor ușoare individuale suprapuse pe grinzi metalice ușoare, urmată de turnarea betonului ușor. Astfel de etaje sunt, de asemenea, numite chastorebristymi. Avantajul lor este că ei nu necesită construcția de instalații de ridicat, astfel cum o unitate separată (componentă de sistem) poate fi transportat de către un singur lucrător. tavane prefabricate ușoare dau economii de 10-20%, comparativ cu dalele miez gol pe dinăuntru. În plus, o jumătate din greutatea trecutului și le depășesc în izolare fonica.

Pentru a rezuma. Economii în construcție prevede:

• Proiectul de lucru rațională a casei;
• utilizarea de materiale și structuri avansate;
• controlul tuturor etapelor de constructie.

Pe ce nu se poate salva:

• specialiști calificați;
• sisteme de izolare și de izolare;
• construcția acoperișului.

Principalii factori de optimizare a construcției:

• simplificarea arhitecturii;
• plan de ergonomie ridicată și respingerea zonelor subutilizate;
• Design de reducere a greutății, prin utilizarea de materiale moderne.
• reducerea proceselor intensiv forța de muncă prin utilizarea de materiale noi.