Ce este un acord de servitute și cum să încheie

Potolire în legislația actuală este o sarcină specială impusă asupra bunului imobil oricărei persoane, în cazul în care un astfel de ajutor grevare este la îndemâna proprietatea altora să funcționeze pe deplin și la stat, în cazul în care este interesat de a impune o astfel de povară, să își îndeplinească sarcina de a asigura existența normală a cetățenilor săi .

Ca orice alt grevare, faptul de stabilirea servitute trebuie să fie înregistrate oficial.

Cu toate acestea, spre deosebire de alte sarcini, servituti de stabilire a stabilit printr-un acord special.

Ceea ce se înțelege prin contractul de servitute

Contractul privind servituți face parte din categoria de documente care poartă

dublu. pe de o parte, este documentul permisiv pentru proprietarul obiectelor de proprietate care au cea mai proastă situație, utilizarea unor astfel de obiecte învecinate, având cea mai bună locație pentru a-și îmbunătăți starea (de exemplu, în cazul în care una sau mai multe suprafețe de teren poate fi atins numai printr-o porțiune adiacentă de la sol, la proprietarul acestuia din urmă sunt cerințe pentru a asigura trecere sau de tranzit vecinii lor către site-urile lor pe teritoriul lor).

Pe de altă parte, acest document stabileste apare ca urmare a sarcinii sale de semnare pe proprietatea altcuiva, provocând o deteriorare în termenii și condițiile sale.

Încheierea Acordului privind crearea unei servituți trebuie să aibă loc într-un moment în care părțile au convenit să instituie un astfel de grevare pe proprietate.

Cu toate acestea, pentru a face acest document poate fi utilizat numai în cazul în care grevarea este stabilită de către o persoană particulară pentru persoane fizice (aici, de asemenea, ar trebui să includă persoane și entități juridice. Dacă nu au nimic de a face cu autoritățile publice).

În cazul în care una dintre părțile la servitute va fi starea de nici un acord nu ar merge, și stabilirea de sarcini vor fi înregistrate act administrativ corespunzător.

În acest caz, în cazul în care părțile nu au putut conveni cu privire la încheierea unui acord de servitute, dar fără o astfel de grevare de a face este imposibilă, toți termenii acordului va stabili instanța de judecată, pe baza deciziei care a fost textul ulterior al acordului va fi format.

un contract de servitute este reglementată de Codul civil al România, ca și servitutea în sine poate fi instalat numai în conformitate cu cerințele prezentului regulament, este din acest motiv, are structura clasică a acordului privind încheierea unui acord:

• Preambul, care stabilește părțile la acord (și în cazul în care una sau ambele părți sunt reprezentanții puterii Procura se reflectă, de asemenea, aceste informații.);
• Obiectul acordului, care prevede procedura de stabilire servitute, și în ce scop este merge;
• Taxa pentru servitute (care trebuie să fie calculată în prealabil, înainte de semnarea contractului);
• Drepturile și obligațiile părților;
• Forța majoră și circumstanțele ordinea de acțiune a părților atunci când acestea apar;
• Detalii și semnăturile părților.

Cu toate acestea, în ciuda prezentării, adoptate în legislația civilă a textului structurii clasice a contractului, problema a ceea ce condițiile esențiale care urmează să fie reflectate în contract, până în prezent rămâne deschisă, și o listă orientativă a acestor condiții se efectuează în fiecare caz în parte, prin utilizarea resurselor existente acte administrative care să reflecte voința statului de servitute.

se vor aplica aceste condiții esențiale:

• datele cadastrale cu privire la proprietate (acestea sunt prevăzute lateral-suport pentru identificarea ușoară a site-ului);
• Informații despre grevarea fiind format, indicând mărimea proprietății sau a oricărei părți a acesteia, că o astfel de grevare atinge;
• Informații despre scopurile pentru formarea unui grevare, precum și cât timp va fi instalat;
• Procedura de plăți pentru utilizarea acordului de servitute între părți (în cazul în care stabilirea unui astfel de consiliu a fost determinată de formarea acordurilor).

Pentru textul acordului poate fi elaborate aplicații, printre care se numără:

• documentele cadastrale pentru terenurile (care permit atât pentru a identifica o alocare specifică, dar, de asemenea, să stabilească amploarea sarcinii, care vor fi instalate);
• Diagrama și descrierea sub forma ordinii de funcționare a terenurilor povara ei (adică, o indicație a porțiunii de plan a teritoriului care urmează să fie utilizate de către persoana interesată în servitute, precum și ordinea de decodificare de utilizare, care a acceptat stabilit părțile);
• Calcularea costului de servitute (sub forma unor formule matematice specifice sau ca un raport privind evaluarea servitute, elaborat de experți acreditați special pentru această organizație).

Alte condiții care părțile le consideră esențiale, acestea pot fi incluse în textul acordului la libera sa alegere.

Descărcați un contract de probă, pe potolire aici.

Când și cum să intre

Concluzie acord potolire ar trebui să aibă loc imediat după realizarea tuturor aranjamentelor necesare.

De regulă, semnarea unui astfel de acord ar trebui să aibă loc într-o perioadă nu mai mult de treizeci de zile de la soluționarea contradicțiilor existente.

Cu toate acestea, în cazul în care terenul este deținut de stat, perioada

elaborarea unui astfel de contract ar putea crește în mod semnificativ ca perioada de examinare se aplică pentru stabilirea unei servituți nu este mai mic de 21 de zile de la data înregistrării declarației.

Concluzie acord potolire pot fi exercitate numai în scris, din moment ce condițiile stabilite în textul acordului trebuie să fie confirmate de către în orice moment când va exista o varietate de dispute.

După încheierea acordului de servitute trebuie să fie înregistrate la autoritățile competente.

Prețul chiriei terenurilor pentru agricultură depinde în mare măsură de calitatea solului și localizarea parcelei.

Donarea de teren în raport de a emite mult mai ușor decât un străin. Detalii pot fi găsite aici.

modalități eficiente de a ajuta la protejarea împotriva apartamente ostile de preluare, sunt descrise în acest articol.

Procedura cu acordul

În schimb, există o înregistrare a unui drept de utilizare a bunurilor imobile, astfel cum este cazul cu servitute.

Eliberarea certificatului de înregistrare servituți diviziuni teritoriale făcute la terenul grevate de locație Rosreestra.
Pentru un astfel de certificat a fost primit de către toate părțile interesate, autoritățile Rosreestra trebuie să furnizeze următoarele documente:

1. Cerere de înregistrare a unei servituți, întocmit atât în ​​numele proprietarului garanției și inițiatorul stabilirea servituții, care acționează de către persoana în cauză;
2. contract de potolire semnat de ambele părți, în trei exemplare - câte unul pentru fiecare parte, și unul rămâne în arhiva Rosreestra;
3. Primirea de plată a taxelor de stat pentru efectuarea modificărilor în Registrul de stat unificat a drepturilor la imobiliare (suma taxei de înregistrare pentru persoane fizice este de două mii de ruble pentru fiecare modificare a informațiilor în registru).

Toate documentele vor fi acceptate de la solicitanții cu redactarea obligatorie o confirmare de primire, în textul care conține un inventar al tuturor materialelor furnizate, precum și să ofere informații cu privire la data primirii și înregistrării cererii.

În acest caz, în cazul în care toate documentele sunt întocmite corect, cererea trebuie să fie luate în considerare în termen de 21 de zile de la data înregistrării sale în organele Rusă Registrul, și pe baza acestei analize, ambele părți a emis un certificat de servitute.

Conform regulii existente în acest moment, care, cu toate acestea, nu este nicăieri să fie fix, toate costurile pentru eliberarea unui acord servitute își asumă partea interesată.

potolire Contractul este un acord special, care în mod necesar

reparat-o, în condiții ce și pentru modul în care este stabilit de mult o astfel de grevare.

Elaborarea tratat, ar trebui să aibă loc numai în scris, dar rezultatul semnării unui astfel de document trebuie să fie înregistrate oficial de la primirea certificatului.