Ce documente sunt necesare pentru a cumpăra un apartament - o listă de verificare, o listă de

Noi avans (Cumpărătorul) au. Termeni-cheie ale viitorului acord în acord cu Advance discutat (a se vedea. Pe aceasta etapa anterioară).

Chiar și la etapa de luare a avansului, am fost de acord cu vânzătorul că el începe să colecteze un pachet de documente necesare pentru achiziționarea unui apartament. și oferă la noi pentru revizuire (a se vedea. lista de mai jos). Dacă vom da de a verifica, originalele, ar trebui, cel puțin a se vedea (mai bine dacă copiile vor fi eliminate la noi).

Nu necesită neapărat Vânzătorul imediat toate documentele necesare - este posibil să primească și să le testa încet, unul câte unul. Timpul îl avem, a fost stipulat în același acord prealabil.

Ce documente sunt necesare pentru a verifica atunci când cumpără un apartament

Există un minim (obligatoriu, de bază), lista de documente pentru a cumpăra un apartament (pentru fiecare tranzacție cu un apartament) și documente suplimentare. compoziția care depinde de situația specifică a apartamentului și proprietarul său legal (vânzătorul). Mai mult decât atât, vorbim despre documente pe care noi, ca cumpărător care urmează să fie testate (de exemplu, pentru a obține unele informații de la ei). Pentru a înregistra tranzacția trebuie doar unele dintre aceste valori mobiliare. Acum primele lucruri mai întâi.

Lista obligatorie a documentelor pentru a verifica atunci când cumpără un apartament pe piața secundară:

Aceasta este de bază documentele minime de verificare, trebuie să primim de la Vânzător, în orice caz, care este, de fiecare dată când cumperi un apartament pe piața secundară. Este aceste documente ne oferă informații de bază despre titularii de drepturi să cumpere apartamente, iar unele dintre documentele necesare pentru înregistrarea, apoi a face cu un apartament în Rosreestra.

În cazul în care situația este destul de simplu, de exemplu, vânzătorul - un adult singuratic, oameni apți de muncă. fără familie, și în afară, vechiul nostru prieten - recent privatizat apartamentul lor și vrea să-l vândă la noi, pachetul de bază de documente poate fi suficient. Dar este foarte rar.

Mult mai des, atunci când vom vedea Vânzătorul pentru prima dată în viața lui, apariția lui suspectă nu inspiră încredere în noi, și ochiul lui rătăcitor duce la gânduri rele. aceasta este o situație comună, și să-i noi trebuie să fim pregătiți pentru piața imobiliară.

Vânzătorul poate fi o familie, și, prin urmare, poate drepturile unor membri ai familiei pe apartament, iar cu apartamentul poate fi situații diferite: ar putea fi privatizate sau cumpărate, a primit ca un cadou sau moștenire. împovărate cu garanții sau drepturi terțe părți. etc.

În acest caz, merge la documentele suplimentare. Pe foarte plat, vânzătorul și familia sa.

Mai mult decât atât, unele dintre aceste documente suplimentare pot solicita registratorul este obligatorie, iar unii - au nevoie doar să ne personal, pentru a confirma informațiile despre apartament și gazdele sale. Aceste informații ne vor ajuta pentru a evita diverse „surprize“, în formă de revendicări neașteptate, sau pretinde limitări care se petrec, uneori, după finalizarea tranzacției.

Următoarele documente atunci când cumpără un apartament se poate solicita, la cererea grefierului:

În unele departament regionahRumyniyamestnye Rosreestra necesită ca parte a unui pachet de documente încă să semneze actul de recepție și transmitere apartamente.

Pentru completitudine, Cumpărătorul poate solicita suplimentar următoarele documente:

Care dintre aceste documente suplimentare, vom avea nevoie depinde de situația specifică. De exemplu, în cazul în care vânzătorul nu a fost căsătorit în momentul în care apartamentul în proprietate, atunci nu unul dintre soți este necesar un acord. În cazul în care Vânzătorul nu are copii, autoritățile de tutelă, de asemenea, se poate rupe departe. În cazul în care apartamentul este situat într-o casă tipic de pre-fabricate, prezența sau absența redezvoltarea poate fi văzută fără „poetazhki“.

Dar, extract de Arhivistic din registrul casei și de referință lipsa datoriilor, este de dorit să ia oricum. Informațiile din aceste documente de prisos nu va fi exactă.

Deci inveseli Vânzătorului un cuvânt puternic și promisiunea fericirii veșnice, l-am trimis pentru a colecta documentele. Dar, înainte avem doar un simplu, dar întrebarea alunecos: „ce să faci în continuare?“

În curând înainte de a ne va fi o grămadă de titluri importante, frumoase, dar de neînțeles. Ce fel de informații pentru a trage de la ei? Ce concluzii fac?

Dă-i drumul. Și nu în grabă. Problema este gravă.