Cât de repede vinde terenul unde poti vinde profitabil o casa cu teren
Din ce în ce, mulți cetățeni a vrut să construiască propria sa casa de ședere permanentă sau cabana, iar acest lucru este cunoscut, este necesar să se cumpere un teren. Achiziționarea de teren - aceasta totul altceva este, de asemenea, o modalitate foarte bună de a investi.
Pentru a vinde terenul repede și profitabil - cum?
Vânzarea de proprietate nu tolerează grabă, dar circumstanțele, desigur, sunt diferite, și deci, dacă aveți nevoie pentru a pune în aplicare urgent vânzarea de terenuri, va trebui să ia anumite măsuri, care va accelera procesul.
Deci, în cazul în care toate documentele necesare sunt gata, rămâne de a găsi un cumpărător care este interesat in cumpararea site-ului.
Dacă aveți nevoie de mai mulți cumpărători pentru a stimula procesul de căutare, ar trebui să contactați agenția imobiliară. Alegerea unei agentii imobiliare nu este un proces mai puțin important, deoarece este important de a alege o agenție care are o reputație excelentă.
De asemenea, este recomandat să ceară în jurul cu prietenii care au fost de vânzare imobiliare, poate au un bun agent imobiliar care cunoaște locul de muncă și pentru a proteja interesele clientului pentru că e legea!
Dacă nu există nici o dorință de a căuta ajutor de agenții imobiliari, atunci este posibil pentru a reduce costul de bunuri imobiliare. Desigur, o astfel de opțiune pentru vânzătorul are o mulțime de neplăceri, dar dacă aveți nevoie pentru a vinde terenul imediat, atunci trebuie să sacrifice ceva.
Sfat: Dacă site-ul pe care doriți să-și vândă anterior achiziționate de la dezvoltator, proprietarul mai multor parcele, proprietar, etc, puteți face referire la ele, pentru că în cele mai multe cazuri, după vânzarea a site-ului, ea a continuat să primească solicitările clienților și va fi fericit pentru o taxă pentru a ajuta la .. punerea în aplicare a porțiunii de vânzare.
De asemenea, este important de remarcat faptul că cel mai bun moment pentru a vinde un site țară va fi de primăvară, pentru că este în lunile de primăvară crește cererea pentru bunuri imobiliare. pentru că mulți oameni visează pentru a obține un site frumos pe care în curând va construi o casă pentru a trai aproape de natura.
evaluare adecvată
Desigur, toată lumea vrea să-și vândă propria lor țară ca site-ul poate fi mai scumpe, dar încă încep să se identifice prețurile terenurilor trebuie să ia în considerare factorii care cresc costul final.
- alimentare cu apă și de canalizare;
- electricitate;
- gaze;
- locație (apropierea de oraș și un acces ușor la site-ul);
- disponibilitatea infrastructurii în apropiere;
- pădurile din apropiere, râuri și lacuri;
- tipul de teren, de exemplu, în cazul în care site-ul este situat pe un teren care este dată pentru construcția de locuințe individuale, clădirea de pe site-ul dobândit, care îndeplinește toate cerințele stabilite de lege casa, va fi posibil să emită înregistrarea oficială.
Prezența acestor factori va permite să-și vândă casa la un preț mai bun. Și, desigur, prețul final pe care vânzătorul se așteaptă să primească, va afecta numărul de acri, care acoperă pământul.
Dacă doriți să aterizeze de evaluare, concepute pentru agricultură, este de asemenea necesar să se acorde o atenție la alți factori. Astfel, este necesar pentru a face o evaluare pe baza randamentelor, disponibilitatea pajiști și nivelul de productivitate pășuni.
Nu tot ceea ce tine sau de încredere în profesioniști?
Mulți oameni au început să vândă zona de tramvai, se confruntă cu o alegere serioasă: pentru a face o vânzare pe cont propriu sau să solicite ajutorul unui agent imobiliar?
Desigur, răspunsul simplu la această problemă complexă nu este posibilă. De exemplu, dacă aveți posibilitatea, puteți vinde o parte din propria lor, cu toate acestea, și vă puteți confrunta cu o dificultate în masă.
Principalele avantaje de vânzare a terenurilor prin intermediul unui agent imobiliar:
- înainte de a continua cu procesul de vânzare, o agenție imobiliară este obligată să încheie un contract, care va fi precizate drepturile și obligațiile părților;
- contractul va fi determinată de valoarea serviciilor lor și, în plus, vor fi marcate cu penalizări pentru abatere de taxe;
- agent de oberezhet client din disconfort. deoarece va fi de a colecta toate documentele necesare pentru vânzare, și va arăta personal cumpărătorilor o stație de țară și numai după acordul cumpărătorului, vânzătorul se va întâlni doar cu el;
În mod firesc, serviciul va trebui să plătească un agent imobiliar. Mărimea medie a agentului taxa de bunuri variază de 3 - 7% a tranzacției, iar în cazul în care acesta este un complex de tranzacții, aceasta poate crește până la 10 la sută.
pregătirea documentelor
Vânzarea de terenuri - o tranzacție legală, care va necesita anumite documente.
Pachetul standard a documentelor de vânzare a site-ului includ:
motive de întreținere
Pentru teritoriu a făcut o impresie asupra cumpărătorului trebuie să fie pregătite în mod corespunzător, este întotdeauna necesar să ne amintim că mai bine aspectul „mărfuri“, cu atât mai repede va cumpăra.
Inițial, trebuie să faceți curat în teritoriu, deoarece cumpărătorii vor fi prima impresie este baza aspectului.
Deci, în cazul în care o parte este murdărie prezent, moloz și obiecte străine trebuie să scape de ele, deoarece cumpărătorul pentru a vedea zona aglomerat, încercați să resetați valoarea câteva zeci de mii, invocând faptul că el va trebui să angajeze ulterior oameni care vor curăța teritoriul.
De asemenea, zona nu ar trebui să aibă gropi și movile, deoarece prezența lor nu se bucură neapărat clienții. În cazul în care există astfel de defecte, este necesar pentru a le elimina - să cumpere terenuri și să le umple.
După recoltare ar trebui să înceapă să restabilească frumusețea. În cazul în care distribuția în ordinea apariției este costisitoare, este mai bine în acest caz, nu este de a cheltui bani, pentru că nu se va adăuga cea mai mare parte a valorii terenului, așa cum este în continuare cel mai important factor este locația.
În cazul în care terenul este situat într-o formă pură, este necesar doar să cosească buruienile, iar dacă teritoriul este îngrădit, aduce în ordine. În cazul în care zona nu are un gard, este cel mai bine pentru a instala.
Mai presus de toate, ar trebui să ne gândim și la comunicare, din cauza terenurilor cu gazul uzat, lumina si apa pot fi vândute mult mai scumpe, pentru că viitorul proprietar trebuie oricum să le transporte și așa ar fi mai bine să cumpere un gata pentru construcția de case.
De asemenea, este necesar să se aibă grijă de drumuri de acces, deoarece cumpărătorul nu ar trebui să se confrunte cu dificultăți atunci când va ajunge la site-ul.
Teren de vânzare, doar la prima vedere pare a fi o provocare incredibila, dar ajunge la afaceri, vă puteți asigura că procesul în sine nu este atât de complicat, dar în cazul în care vânzarea terenurilor se efectuează pe cont propriu, trebuie să își asume responsabilitatea pentru încheierea contractului și pentru a verifica integritatea cumpărător.
consultanță juridică gratuită
- Este posibil să se construiască pe terenurile agricole?
- căutare apartament cumpărătorului - cum să găsească?
- Cât de repede și fără costuri pentru a organiza HOA?
- Cum să obțineți teren pentru construcția de rezidențiale ...
- Efectuarea de teren
- Ce trebuie să știți atunci când cumpără un apartament și cum să ...
