Caracteristici revizuire și despre modalitățile de finanțare - studopediya

Reparatii curente ale clădirii include o serie de construcții și măsuri organizatorice și tehnice în scopul de remediere a problemelor (de reducere a performanței) componente, echipamente și sisteme de inginerie ale clădirii, în scopul de a menține performanța operațională.

Frecvența de întreținere ar trebui să fie luate în termen de 3-5 ani, având în vedere grupul de clădiri de capital, deteriorarea fizică și condițiile locale.

Structura reparațiilor curente, inclusiv Acesta include: eliminarea deformațiilor locale (reparații minore) și vopsirea fațadelor, pereți și pardoseli, rosturi de etanșare, pereți interiori, tavane, pardoseli, spații industriale și alte Îmbunătățirea toată casă, restabilirea stării de sănătate a componentelor individuale și părți ale elementelor sistemelor de încălzire și ventilație, calde și reci alimentare cu apa, canalizare, electricitate, gaze naturale.

Baza pentru determinarea nevoii de reparații curente ale MCD, să stabilească sau să clarifice volumele sale sunt rezultatul unei inspecții tehnice generale planificate ale MCD.

Tipuri de întreținere:

- planificat (la fiecare 3-5 ani);

- vneplanovyy- eliminarea defectelor neprevăzute;

- pregătirea pentru utilizare în primăvara și vara;

-Pregatirea pentru utilizare în timpul iernii.

Deciziile privind componența lucrărilor și serviciilor pentru reparațiile curente, precum și valoarea prinimayutsobstvenniki lor de finanțare în cadrul adunării generale.

Trebuie să se înțeleagă că deținerea la timp a reparațiilor curente în volumul și calitatea necesară vă permite să crească durata de viață a clădirii și a componentelor sale, și pentru a minimiza costurile de reparații capitale.

Reparare generală a clădirii de apartamente - Lucrări la remedierea problemelor purtate elemente constructive ale clădirilor de locuit, inclusiv restaurarea sau înlocuirea acestora, în scopul de a îmbunătăți caracteristicile de performanță ale proprietății în clădirea de apartamente.

Revizie generală recomandată atunci când este purtat cu 30% până la 70% din casele din piatră (65% - lemn) .Kompleksny revizie se referă la construcția clădirii în ansamblu.

revizuire selectivă constă în păstrarea unor structuri de construcții individuale sau tip separat de echipamente de inginerie.

Durata minimă a funcționării efective a elementelor unei case apartament:

- fundații, pereți, pardoseli, balcoane, pereti interiori bearing, rama, scara, pridvor, acoperiș - 30-80 ani

- Materiale pentru acoperiș (de acoperiș), uși de intrare - 10-15 ani

- finisaje interioare - 3-8 ani.

Servicii de reparații complexe este recomandat la fiecare 30 de ani, și selectiv - o dată în 15-20 de ani.

Decizia de revizuire și plata cheltuielilor pentru reparații capitale efectuate la o adunare generală a proprietarilor, luând în considerare propunerile organizației de management (HOA, LCD) cu privire la momentul începerii reparațiilor capitale, volumul de muncă necesar, costul materialelor, modalitățile de finanțare.

Cheltuielile de revizie pot fi finanțate în două moduri, prezentată în tabelul 15.