Caracteristici ale produselor pentru construcții ca o probleme de marketing mărfuri

Produsele de construcție ca o marfă este ceva care poate satisface nevoia omului de bunuri imobiliare de cumpărare și de vânzare pentru a cumpăra pentru uz personal sau public.

Acesta poate fi finisat clădiri și structuri, construcții și materiale de construcții, construirea de servicii de contractor, proiect de cercetare și activități de cercetare. În orice caz, cumpararea unei case sau orice material de construcție, cumpărătorul va trebui să se simtă beneficiile evidente ale produsului achiziționat.

Caracteristicile speciale ale produselor pentru construcții ca o marfă ar trebui să includă următoarele:

• stationara atât în ​​timpul creării și pe parcursul întregii perioade de funcționare;

• ciclu lung de viață a produselor pentru construcții (casa mai ușor de reparat decât să cumpere unul nou);

• intensitate mare de capital de produse pentru construcții, care limitează gama de potențiali cumpărători;

• Preferințele consumatorilor sunt conservatoare și mai puțin predispuse la moda;

• predomină nu abordare masivă și diferențiată la crearea și punerea în aplicare a proiectelor de construcții;

• canale de distribuție sunt caracterizate printr-un înalt nivel de specializare;

• Crearea de produse pentru construcții se confruntă cu o concurență acerbă de pe piața secundară;

• necesită o procedură clară de finanțare în legătură cu produsele de joc pe termen lung;

• crearea fiecărei unități de producție necesită implicarea unui număr mare de participanți și de a atrage noi parteneri.

Trebuie remarcat faptul că nici una dintre aceste caracteristici ale produselor pentru construcții nu creează un avantaj pentru funcționarea cu succes a pieței, dar face numai problema companiilor de construcții mai multidimensionale și complexe.

La stabilirea strategiilor de marketing pentru construirea anumitor tipuri de producție de bunuri de la producător există necesitatea de a clasifica produsele lor pe baza caracteristicilor disponibile.

Produsele de construcție pot fi împărțite în următoarele grupe:

• materiale de construcții - produse, utilizate în totalitate în procesul de construcție (materii prime - nisip, pietriș, argilă, și produse semifinite - ciment, bitum);

• Structuri și produse de construcții - componente din materiale care sunt utilizate de către organizațiile de construcție în procesul de construcție a clădirilor.

Aceste produse nu necesită nici o modificare, de proiectare și parametrii proiectului lor îndeplinesc cerințele de pe șantier. Cea mai mare valoare atunci când achiziționează aceste produse au prețul de bunuri, fiabilitatea furnizor, calitatea produselor și conformitatea acesteia cu parametrii cerințelor proiectului. Aceste condiții ar trebui să stea la baza deciziilor de marketing;

• clădiri și structuri finite - în orașele acestei mai multe etaje sau case cu un singur etaj. o parte mai bogate din populație preferă să proiecte individuale, ținând cont de gusturile consumatorilor individuali.

Atunci când alegeți un furnizor de materiale de construcții și construcții de factori majori sunt ușurința sistemului de transport, apropierea de producător la consumator, respectarea cerințelor tehnologice de producție de materii prime, fiabilitatea furnizorului cu privire la calendarul, cantitatea și costul livrărilor.