Caracteristici ale înregistrării proprietății, pe baza unei hotărâri judecătorești

acţiuni de înregistrare

Pe baza articolului 28 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ei,“ acțiunile de registru au următoarele caracteristici:

Înregistrarea dreptului de proprietate pe baza unei hotărâri judecătorești, care a intrat în vigoare are loc în mod general și nu scutește reclamanta de necesitatea de a contacta serviciul de înregistrare, astfel cum aceasta este doar o bază de înregistrare, dar nu înlocuiește documentul eliberat de autoritatea de înregistrare.

Aceasta înseamnă că solicitantul trebuie să se aplice autorității de înregistrare ca o hotărâre judecătorească și alte documente necesare pentru înregistrare, de exemplu, cu o chitanță care să confirme plata taxei de stat.

O atenție specială trebuie acordată în funcție de momentul de proprietate asupra hotărârii individului, care este diferit în funcție de faptul dacă este în documentul propriu-zis sau depinde de înregistrarea de stat a drepturilor specificate.
Indiferent dacă solicitantul este listat în data hotărârii a dreptului de proprietate sau nu, ar trebui să fie un semn de intrare în vigoare.
Pe o bază generală, și, de asemenea, efectuat examinarea documentelor furnizate de către persoana în cauză autorității de înregistrare, în cazul în care baza de înregistrare a drepturilor pledează hotărâre.
În cazul în care rezultatele examinării unui angajat al autorității de înmatriculare are îndoieli cu privire la autenticitatea hotărârii, de exemplu, există o greșeală de tipar, acesta poate suspenda înregistrarea de stat a drepturilor pe baza unui act de justiție.
înregistrarea angajaților autoritate poate refuza să înregistreze stabilită de instanța de judecată pe motiv prevăzute în Legea federală „cu privire la înregistrarea“.

Provocator dreapta înregistrat

În general, înregistrarea de stat a drepturilor este doar o dovadă a prezenței sau absenței dreptului unei persoane, dar nu are nici o putere cerințe pentru participanții la relații civile, și nu poate încălca drepturile altora. În conformitate cu paragraful 1 al articolului 2 din Legea federală „privind înregistrarea“ încearcă să conteste în instanță singurul drept care a fost înregistrat, dar nu și înregistrarea în sine, prin urmare, obiectul plângerii trebuie să fie invalidarea înregistrării de stat legală a bazei, de exemplu, contractul de alienare Real Estate.

Inculpatul, în acest caz nu va acționa în calitate de autoritate de înregistrare sau ale angajaților săi, precum și persoana care a încălcat legea atunci când transferul de drepturi în domeniul imobiliar, de exemplu, vânzătorul în conformitate cu contractul de cumpărare și vânzare a apartamentului. În plus, în conformitate cu articolul 235 din Codul civil, baza pentru încetarea dreptului de proprietate este înstrăinat de proprietarul proprietății sale, sau abandonarea acesteia, pierderea dreptului de proprietate asupra bunurilor și a altor cazuri prevăzute de legislația din Rusia existentă. Ca motiv de încetare a dreptului drepturilor de proprietate nu prevede invalidarea de înregistrare a drepturilor, precum și revocarea certificatului de înregistrare a drepturilor, deoarece este imposibil de a nega dreptul de bunuri imobile, apelînd exclusiv acțiunile autorității de înregistrare.

revendicare

înregistrarea angajaților autorității în apărarea drepturilor bunurilor imobile într-o ordine juridică poate face o intrare specială privind cerințele potrivite în Registrul de stat unificat de bunuri imobile, în cazul în care, în ceea ce privește proprietatea există deja un litigiu cu privire la dreptul în conformitate cu articolul 28 din Legea „Cu privire la inregistrare“. Toate hotărârile judecătorești și deciziile care au intrat în vigoare în ceea ce privește drepturile de proprietate reale sunt supuse direcția obligatorie a organului care efectuează înregistrarea de stat în termen de trei zile. Prin urmare, baza pentru intrarea revendicărilor juridice pot servi aproape orice dovezi care să conteste instanța de judecată, precum și în orice stadiu al procedurii.

De exemplu, un document care să confirme faptul judecătorului este de a determina adoptarea declarației de la revendicarea producției. În acest sens, toate părțile interesate și, în orice stadiu al procedurii, se pot obține informații cu privire la prezența sau absența unui litigiu în ceea ce privește bunurile imobile supuse notificării corespunzătoare a autorității de înregistrare. În orice caz, în înregistrarea cerințelor corecte, de fapt, nu este nimic greșit, nu se oprește pentru a face o acțiune pe imobiliare, sau pentru a efectua înregistrarea de stat, în cazul în care nu există înregistrări de interdicție sau impunerea de arest instanței pe proprietate. În plus, faptul că dreptul de a contesta, trebuie să fie specificate în contract pentru înstrăinarea bunurilor imobile, deoarece, în absența unei astfel de indicații, registratorul are posibilitatea de refuzul de înregistrare a contractului, urmat de un transfer de proprietate.

Dacă cineva se abate de la înregistrarea părților

Uneori, există situații în care tranzacția privind înstrăinarea proprietății imobiliare încheiate în formă corespunzătoare, dar una dintre părți refuză să efectueze înregistrarea de stat obligatorie. În astfel de situații, instanța are dreptul să ceară de mână echitabil pentru a lua o decizie cu privire la înregistrarea de stat a tranzacției, care este în conformitate cu o decizie judecătorească. Cu toate acestea, în orice caz, încheierea tranzacției va fi luată în considerare numai după înregistrarea de stat și de a intra în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile, din cauza deciziei instanței nu este suficient. Din cauza procedurii de înregistrare de stat evită una dintre părțile la contract, inculpatul aici este nedrept și de a evita partea în loc de autoritatea de înregistrare, precum și hotărârea de înregistrare nu produce obligațiile de serviciu de înregistrare pentru punerea sa în aplicare. Prin urmare, înregistrarea de stat a tranzacțiilor efectuate printr-o decizie judecătorească, care înlocuiește documentele necesare pentru înregistrarea devierii laterale. Astfel, interesat în înregistrarea de stat a părții drepte trebuie să fie în conformitate cu legea să se aplice autorității de înregistrare și să prezinte documentele necesare pentru înregistrarea de la sine, iar din a doua parte a tranzacției, care ocoleste înregistrarea, este intrat în vigoare la decizia judecătorească.

Refuzul înregistrării de stat

Refuzul înregistrării de stat de proprietate al solicitantului poate face apel, să-l, și orice altă persoană interesată, prin depunerea unei cereri la instanța de arbitraj, care, în prezența probelor necesare pot recunoaște justificate și să ia o îndatoritori decizie în efectuarea înregistrării de stat. Iar pentru autoritatea de înregistrare va fi stabilită și perioada în care trebuie să efectueze înregistrarea. În plus, instanța de judecată și solicitantul trebuie să fie informat cu privire la desfășurarea înregistrării nu mai târziu de o lună de la data primirii deciziei instanței. În cazul în care decizia instanței nu va fi aplicată, instanța are dreptul de a lua măsurile prevăzute de legislația actuală din Rusia.

Atunci când invalida refuzul înregistrării de stat, autoritatea de a pune în aplicare este obligată să execute hotărârea și să se înregistreze în conformitate cu decizia instanței. De regulă, înregistrarea se realizează fie în termenul specificat în hotărârea sau într-o lună. Solicitantul nu trebuie să depună o cerere suplimentară sau de a re-plăti taxa de stat pentru punerea în aplicare a acțiunilor de înregistrare, și ar trebui să furnizeze documentele originale, care au fost returnate la el în legătură cu refuzul.

Iar dacă rezolva toată lumea

În ceea ce privește înregistrarea drepturilor de proprietate pe baza unui acord de soluționare de către părți, se desfășoară într-un mod general, cu excepția normelor privind inadmisibilitatea refuzul înregistrării, care, în astfel de cazuri nu sunt acoperite. La înregistrarea drepturilor de proprietate pe baza unui acord de reglementare încheiat între părți, autoritatea de înregistrare trebuie să prezinte documentele, strict definite de lege.