Canalizare, ca o proprietate independentă

Având în vedere formularea acordului se poate concluziona că rețeaua de canalizare au fost transferate în proprietatea cumpărătorului.

Cu toate acestea, rețeaua de inginerie, oferind două sau mai multe dintre construcția de capital poate fi privit ca un obiect linie separată, care, prin definiție, includ apa, canalizare, facilități de comunicații prin cablu liniare pot fi supuse la auto-înregistrare.

În același timp, legislația prevede înregistrarea drepturilor de proprietate ale persoanelor juridice fără a obține o autorizație de construcție în cadrul unei proceduri simplificate, dar numai în ceea ce privește scopul auxiliar (nr. 3, p. 17, Art. 51 din Federația Rusă GDC). Cu toate acestea, problemele legate de obiectul auxiliar, în fiecare caz, a permis să se separe.

Conform p. 1 și p. 3 linguri. 25.3 din Legea pe baza înregistrării de înregistrare a drepturilor de proprietate a bunurilor imobile, a căror construcție zakonodatelstvuRumyniyane necesită autorizație de construcție, prevăd:

- documente care confirmă stabilirea bunurilor imobile și care conține o descriere (declarația imobilului obiect);

- Document de titlu pe teren (inclusiv un contract de leasing), care este un obiect de proprietate.

Justificarea acestei poziții în materialele de mai jos, „Sisteme de Avocat“.

„În acest sens, au existat numeroase recursuri ale persoanelor juridice și organele teritoriale ale Registrului rus cu privire la înregistrarea de stat în cadrul procedurii simplificate a drepturilor de proprietate ale persoanelor juridice în instalațiile auxiliare nu va folosi Serviciul Federal pentru Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie sfătuiește după cum urmează.

1) obiectul de construcție de locuințe individuale (case) create sau create pe terenurile destinate pentru construcția de locuințe private create sau create pe terenurile situate în limitele satului și desemnate pentru agricultura privata (pe terenul fermei) ;

2) crearea unor bunuri imobile sau create, în cazul în care construcția de astfel de bunuri imobile, în conformitate cu legislația România nu impune emiterea unei autorizații de construire. În conformitate cu articolul 51 din Codul de Urbanism România (în continuare - GDC) la astfel de obiecte, inclusiv includ:

Structura (casă de țară, casa de gradina), situate pe terenurile destinate pentru grădinărit, economia țării;

garaj, creat pe terenul oferit de către o persoană fizică în scopuri care nu sunt legate de activitățile comerciale;

construcție, construcția de auxiliare folosește pentru construcția (reconstrucție), care nu necesită eliberarea unei autorizații de construire.

Paragraful 3 al articolului 25.3 din Legea privind înregistrarea a constatat că documentul care confirmă stabilirea bunului imobil în desemnat pentru agricultura dacha sau parcelă de grădinărit de teren sau crearea unui garaj sau a altor bunuri imobiliare (în cazul în care, pentru constructii, nu este necesară renovarea bunului imobil în conformitate cu legile din România eliberarea autorizațiilor pentru construcții) și care conține o descriere a bunului obiect este declararea unei astfel de ekte imobiliare.

Pe baza celor de mai sus considerăm că înregistrarea drepturilor de proprietate ale persoanei juridice în filială imobiliară de a folosi un obiect pentru construirea de care, în conformitate cu articolul 51 Grk nu necesită autorizație de construcție, este posibil, în conformitate cu procedura stabilită prin articolul 25.3 din Legea cu privire la înregistrarea "

În curând, revista „Compania Avocat“