Ca pondere rasprivatizirovat în apartament ca un apartament rasprivatizirovat prin intermediul instanțelor

Ce este rasprivatizatsiya?

Rasprivatizatsiya este inversa legal procesul de privatizare. Conform rezultatelor apartamentul ei într-o proprietate privată în posesia autorităților federale sau regionale.

Destul de des, procesul juridic pentru a reveni de-privatizarea terenurilor municipale, numite sau re-privatizare. Semnificația acestor trei termeni este același lucru, ele diferă numai în modul în care procedura.

De ce apartament rasprivatizirovat?

Circumstanțele care au determinat oamenii să-și petreacă locuințe rasprivatizatsiyu, în fiecare caz în parte, dar de cele mai multe ori sunt următoarele motive pentru o astfel de procedură:

În orice caz, proprietarul trebuie să ia o decizie privind rasprivatizatsii care furnizează bine concepute și consecințele acesteia.

Este important să ne amintim că cetățeanul nu va fi în măsură să re-face proprietatea de locuințe publice, în cazul în care ați anterior au abandona în mod voluntar.

Excepția este atunci când privatizarea a fost efectuat asupra unui minor. Pentru astfel de oameni a oferit posibilitatea de a participa la re-transferul de apartamente municipale în proprietate, chiar și după vârsta de 18 ani.

metode rasprivatizatsii

Conform legislației în vigoare de locuințe rasprivatizatsiya astăzi de apartamente se poate face una din cele două moduri:

proces rasprivatizatsii

Rasprivatizatsiya bunurilor transportate în mod voluntar în mai multe etape:

La momentul apartamentului rasprivatizatsii contractului trebuie să participe toți proprietarii legitimi, inclusiv minori. Dacă, din anumite motive, unul dintre ele nu poate fi prezent în momentul depunerii cererii, aceasta emite o procură către o altă persoană sau un angajat al serviciului „one-stop“, departamentul de locuințe.

Contractul trebuie să fie, de asemenea, semnat de toți proprietarii de case. Trimiteți-l la autoritatea de înregistrare poate atât specialiștilor de la departamentul de locuințe, precum și proprietarul însuși, dar în momentul aplicării trebuie să includă un reprezentant al Departamentului.

documentele necesare

Pentru procedura de proprietar rasprivatizatsii trebuie să aibă la îndemână următoarele documente:

documente care atestă dreptul de proprietate asupra unui anumit obiect (contractul de privatizare, certificat);
documentare, de stabilire a absenței apartamentului transferat sarcini;
Dintre chiriasi înregistrați, emise pe baza casei cărții;
poveste circuit de locuit cu explicaŃie;
Titularii pașapoartelor implicate în re-privatizare;
Formularul de primire, de stabilire a plății taxei de stat;
înregistrarea minorilor, consimțământul tutelei;
împuternicire autentificată de la proprietari absenți.

Cerințe preliminare

Realizarea de a transfera apartamentul la proprietatea procedurii de stat este posibilă numai în anumite condiții:

nici o carcasă de sarcini (datorii de chirie, credit ipotecar, etc ...);
Suprafața podelei ar trebui să acționeze doar locul de reședință al proprietarilor săi;
acordul scris al tuturor cetățenilor înregistrați în privatizarea locuințelor;
lipsa de modificări necoordonate;
în apartament trebuie să fie înregistrate numai cele reflectate în certificatul de proprietate;
absența proprietarilor, retras de pe teritoriul de locuințe, inclusiv din cauza morții;
Suprafața podelei sau o parte care urmează să fie obținute numai prin privatizare de contract, și nu prin moștenire sau donație.

Termeni și costuri

Ca o regulă, un apartament contractul rasprivatizatsii se face în termen de două luni de la depunerea cererii în cauză. În plus, este important să se ia în considerare în momentul în care vor fi cheltuite pentru colectarea și pregătirea documentelor necesare pentru punerea sa în aplicare.

Costul rasprivatizatsii este suma taxei de stat. Dimensiunea reală a colecției obligatorii la bugetul de stat în baza unui act voluntar de transfer de proprietate poate fi specificată în cadrul Departamentului regional de gestionare a locuințelor. În cazul în care se recurge la instanțele de judecată, taxa de stat se va potrivi cu suma stabilită de plată NKRumyniyadlya a creanțelor care nu au o evaluare materială.

împărtășesc Rasprivatizatsiya în apartament: Este posibil?

Caracteristica principală a cotei rasprivatizatsii în apartament, se află necesitatea de a obține consimțământul punerii sale în aplicare a tuturor proprietarilor. În cazul anulării transferului de proprietate către municipalitate cel puțin unul dintre proprietari, cheltui pe bază de voluntariat nu se întâmplă.

În astfel de circumstanțe, să refuze autoritatea rasprivatizatsii și judiciare, din moment ce înregistrarea bunurilor în proprietate privată a efectuat ca un întreg, mai degrabă decât fragmentară. Alte reguli sunt ponderea proprietății re-posesia statului nu sunt diferite de procedura de transfer un apartament plin.

apartament Rasprivatizatsiya prin intermediul instanțelor

Pentru a anula privatizarea locuințelor publice prin intermediul instanțelor, este necesar să aibă un motiv bun. comportament GKRumyniyapozvolyaet rasprivatizatsiyu în cazul unor încălcări juridice la încheierea unui document din titlu. Motivele pentru recunoașterea privatizarea invalidat de către instanțele de judecată pot fi:

semnarea contractului nebun sau o persoană amăgit, precum și sub influența fraudei forțate sau;
să participe la proiectarea drepturilor de proprietate asupra persoanelor publice de locuințe recunoscute oficial ca incapabile;
absența consimțământului sau refuzul de a participa la privatizarea a cel puțin unui ocupant scris;
distribuirea eronată a acțiunilor în înregistrarea dreptului de proprietate a spațiilor;
lipsa consimțământului Trustees la tranzacție, în cazul participării minorilor;
încălcarea condițiilor contractului de privatizare, sau erori în designul său;
amplasarea apartamentului în clădire, o pensiune sau o structură de urgență recunoscută.

Obligația de divulgare a probelor pentru a facilita anularea drepturilor de proprietate revine reclamantului. Dar, în ciuda frecvente cazurile în care luarea în considerare a unor astfel de cazuri în instanță, o politică comună asupra lor și nu au generat, așa că trebuie să fie pregătiți pentru faptul că procesele identice decizii diferite pot fi scoase. Singurul avantaj al acestei metode este faptul că instanța ia în considerare interesele cetățenilor, oferindu-le posibilitatea de a re-privatizarea locuințelor ulterior.

jurisprudență

rasprivatizatsii medico-legal, spre deosebire de acordul voluntar este un proces complex și de lungă durată. În prezent, declarațiile de cerere privind anularea drepturilor de proprietate la locuințe, care a fost găsit mai devreme în proprietate municipală, considerate de către instanța de judecată în două cazuri:

Când este vorba de ponderea apartamentului.
Dacă în procesul de privatizare a cotei între proprietarii de apartamente au fost distribuite în mod incorect.

În al doilea caz, după ce judecătorul parțial rasprivatizatsii, este procedura de redistribuire a acțiunilor proprietarilor de spațiu de locuit. În concluzie, dreptul de proprietate asupra noului proprietate este înregistrat în modul prevăzut de lege.

Rasprivatizatsiya apartament proces juridic complex, pentru care motive substanțiale necesare. Desigur, recentele modificări ale legislației de locuințe simplificat procesul de returnare a proprietății municipale sub forma unor acorduri voluntare. Cu toate acestea, înainte de a decide să anuleze privatizarea mai multor mai bine cred din nou și amintiți-vă consecințele sale juridice, atunci când rearanjezi eșuează.