articolul 27

Înregistrarea de stat a servituti

Deoarece dreptul real de servitute asupra clădirii, structura, spatiul poate exista independent de utilizare a terenului. Pentru proprietar imobiliar, pentru care drepturile de servitute, acesta din urmă acționează ca servituți.

De fapt, servitute, care este o limitare (grevarea) a drepturilor persoanei, exprimată în prezența agențiilor statutare sau autorizate în condițiile cerute de lege, interdicțiile care împiedică titularul dreptului în exercitarea dreptului de proprietate sau a altor drepturi la un bun imobil anume.

2. Un tip de servitute este un drept de teren utilizare limitată altcuiva. În conformitate cu articolul 274 bunuri imobile GKRumyniyasobstvennik (terenuri, alte bunuri imobiliare) au dreptul de a solicita proprietarului terenului adiacent, și acolo unde este necesar, și proprietarul unui alt teren (site-ul următor) acordarea dreptului de utilizare limitată a învecinate teren (servitute).

Înlesnire poate fi setat pentru a permite trecerea și trecerea printr-un teren adiacent, montarea și exploatarea unei linii de transmisie, precum și conducte de comunicare, de alimentare cu apă și irigații și alte utilizări proprietar, care nu pot fi furnizate fără servitute. Grevare potolire teren nu privează proprietarul de proprietate asupra terenurilor, utilizarea și eliminarea acestui site.

Un servituți poate fi stabilită în interesul și la cererea persoanei căreia i se furnizează secțiunea privind dreptul de viață posesia moștenea sau dreptul de utilizare permanentă.

proprietarului, complot, împovărat cu o servitute, drept, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, solicita persoanelor în numele cărora servituți de plată proporțională pentru utilizarea terenurilor.

Înlesnire este păstrată în cazul transferului de drepturi la un teren, care este împovărat de această servitute la o altă persoană. Un servituți nu poate fi un subiect independent de vânzare, ipotecare și nu pot fi transferate în nici un fel pentru cei care nu sunt proprietarii de bunuri imobile pentru utilizare este stabilit de servitute.

La cererea proprietarului terenului, grevat de servitute de servitute poate fi reziliat, având în vedere motivele pe care a fost instalat. În cazurile în care terenul deținut de un cetățean sau o persoană juridică, ca urmare a unei grevare servituți nu pot fi utilizate în conformitate cu scopul site-ului, proprietarul are dreptul de a solicita în instanță rezilierea de servitute.

În conformitate cu procedura prevăzută în st.277 Codul civil, servitute poate fi, de asemenea, împovărate cu clădiri, structuri și alte bunuri imobiliare, a căror utilizare limitată este necesară datorită utilizării terenului.

3. O potolire va intra în vigoare după înregistrarea sa în Registrul de stat unificat.

Înregistrarea de stat a servituti se face pe baza declarației proprietarului bunurilor imobile sau persoana în favoarea căreia servitute, în cazul în care acesta din urmă are un acord cu privire la servitute.

Pentru a înregistra un servituți prezentat, printre altele, următoarele documente:

documente care confirmă că dreptul de proprietate a grevare obiectul este înregistrat (copie);

acord cu privire la liniștire (original și copie legalizata) sau a unei hotărâri judecătorești privind stabilirea unei servituți (o copie certificată de sigiliul instanței);

dispoziția organismului autorizat al servitute (o copie certificată de către autoritatea care a stabilit servitute);

în documentele de servitute trebuie să includă informații cu privire la data începerii relației, de la data la care (dacă este instalat) servitute de pe placa pentru utilizarea unui servitute.

Înregistrarea de stat a unui act juridic de recunoaștere și de confirmare a statului de servitute, iar singura dovadă a existenței unui servitute înregistrat.

4. Un servituți poate fi privat sau public, fie temporară sau permanentă. Proprietarul terenului grevat de o servitute privat, dreptul de a solicita plata proporțională din persoanele ale căror interese în servitute, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală. În cazurile în care stabilirea unei servituți publice duce la incapacitatea de a folosi terenul, proprietarul terenului, de utilizare a terenurilor, proprietarul are dreptul să ceară retragerea, inclusiv prin răscumpărare, el a terenurilor cu compensare de către o autoritate publică sau de administrația locală, care a stabilit servitute publică, pierderea indemnizație echivalentă sau teren. În cazurile în care stabilirea unei servituți publice conduce la dificultăți semnificative în utilizarea terenului, proprietarul acestuia are dreptul de a cere de la autoritatea publică sau de autoritățile locale, au stabilit servituți publice de plată proporțional.

5. Diferite tipuri de servituți stabilite în apă, pământ, Codul de urbanism.

Dreptul de utilizare limitată a corpului de apă este sub forma de servitute apă publice și private.

Oricine poate utiliza obiectele publice de apă și a altor corpuri de apă, cu excepția cazului în care se prevede altfel de legislația România (servitute publică apoasă).

Forța drepturilor tratatului acestor organisme de apă sunt furnizate pe termen lung sau utilizarea pe termen scurt poate fi restricționată în favoarea altor părți interesate (aservire apă privată). servituțile de apă private pot fi stabilite pe baza unei hotărâri judecătorești.

Dispoziții generale privind servituți prevăzute de legislația civilă, sunt aplicate într-o servitute apă în măsura în care aceasta nu este în contradicție cu cerințele Codului Apelor.

servituțile de apă publice și private pot fi stabilite pentru:

fără instalații de alimentare cu apă, mijloace și dispozitive tehnice;

Bovine de udare și a alerga;

Utilizarea corpurilor de apă ca și pentru căile navigabile feribot bărci și alte mijloace plutitoare de mici dimensiuni.

În plus față de servituțile de apă prevăzute de Codul Apelor al Federației Ruse, Romania, poate fi stabilită legislație privind apa alte servituți de apă.

Pentru servitute de apă nu este necesară pentru a obține licențe pentru apă.

servitute Apa este stabilită de legislația apei din România sau a contractului.

Dreptul de a utiliza corpurile de apă, cu excepția servitute publice de apă, provin din momentul înregistrării de stat a contractului de utilizare a corpurilor de apă.

Tratatul de instituire a apei potolire privat este un utilizator de apă cu persoana în favoarea căreia dreptul limitat de a utiliza un corp de apă.

În conformitate cu prevederile kodeksaRumyniyagrazhdane Forest au dreptul de a locui liber în pădurile și fondul forestier non-lemn, cu excepția cazului în care se prevede altfel de legile din România (servitute de pădure publică).

Dreptul de utilizare a cetățenilor și persoanelor juridice de parcele fondului forestier și drepturile de a folosi porțiuni din fondul forestier non-lemn poate fi limitată în favoarea altor părți interesate pe baza unor acorduri, acte ale organelor de stat și acte ale autorităților locale, precum și a deciziilor judecătorești (aservire pădure privată).

Prevederile dreptului civil, terenuri și alte acte legislative românești aplicabile servituți forestiere în măsura în care aceasta nu este în contradicție cu cerințele Codului silvic.

Drepturile de utilizare a fondului forestier parcele și drepturile de a utiliza porțiuni de păduri din afara fondului forestier, sunt:

acte ale organelor de stat;

hotărârilor judecătorești;

din alte motive permise de Codul silvic.

Drepturile de utilizare a fondului forestier, cu excepția pădurilor publice de servitute, provin din momentul înregistrării de stat a zonei de leasing de pădure, contractul de utilizare necompensate a terenurilor forestiere și zona de contract de concesiune de pădure; semnarea protocolului privind rezultatele licitației de pădure; obținerea unui permis de exploatare, ordine sau bilet de pădure.

În conformitate cu prevederile servitute Land kodeksaRumyniyachastny se stabilește în conformitate cu dreptul civil. servituți publice stabilite prin lege sau alt act normativ în România, actul juridic de reglementare a subiectului Federației Ruse, actul normativ al organului administrației publice locale, în cazurile în care este necesar să se asigure interesele statului, administrația locală sau populația locală, fără confiscarea terenurilor. Stabilirea unei servituți publice se bazează pe rezultatele audierilor publice.

servituți publice pot fi setate pentru:

pasaj sau trecerea prin țara;

Utilizarea terenurilor pentru repararea utilități, inginerie, electrice și alte linii și rețele, precum și infrastructura de transport;

Cazare pe teren a frontierei, precum și markerii de sondaj și intrările acestora;

efectuarea de lucrări de drenaj pe teren;

consumul de apă și de udare;

vite alerga prin țară;

haying sau pășunat pe terenuri în durata de timp de care să corespundă condițiilor locale și vamale, cu excepția unei astfel de terenuri în terenul forestier;

utilizarea terenurilor pentru vânătoare, pescuit situat pe un teren de un bazin închis, colectarea de plante sălbatice la timp și în modul stabilit;

utilizarea temporară a terenurilor în scopul explorării, cercetării și alte lucrări;

acces liber la banda de coastă.

În conformitate cu clauza 1 din articolul 23 al persoanelor Land kodeksaRumyniyaprava folosind terenuri sub servituți privat, determinat prin contract, drepturile persoanelor care folosesc terenul pe baza unei servituți publice se stabilesc prin lege sau alt act normativ, care a stabilit servitute publică. potolire privată poate fi reziliat pe motive prevăzute de legislația civilă. servituți publice poate fi încheiată în cazul lipsei de scopuri publice, pentru care a fost stabilit, prin adoptarea actului privind abolirea sclaviei.

Exemple de servituți private, stabilite în articolul 64 din Codul de urbanism. Printre acestea se numără următoarele:

pentru construcția, reconstrucția, repararea și întreținerea clădirilor, structurilor și facilități;

pentru construcția, reconstrucția, repararea și întreținerea de inginerie și a infrastructurii de transport;

pentru activitatea de dezvoltare a terenurilor, lucra la protecția terenurilor din inundatie și inundații, dispozitivul de ziduri de sprijin;

pentru trecerea, trecerea prin adversar teren (adiacent);

pentru utilizarea în dispozitive penetrant adversarului (vecine) complot la o anumită înălțime în construcția de clădiri, structuri și construcții;

pentru întreținere și reparații pereți comune în casa case terasate;

alte nevoi ale proprietarilor de proprietăți care nu pot fi realizate fără stabilirea de servitute.