arenda, când și cum să plătească - portalul culturii juridice

Acum, determina valoarea chiriei pentru terenuri în proprietate de stat sau municipale, ar trebui să se bazeze, printre altele, pe principiul „interzicerii de preferințe nerezonabile“.

Ce este acest principiu - interzicerea preferințelor nejustificate?

Documentele de studiu, de asemenea, clarificat faptul că, în conformitate cu principiul fezabilității economice a chiriei ar trebui să fie determinată, luându-se în considerare nu numai zona de întoarcere (de exemplu), dar, de asemenea, ținând seama de reglementarea de stat a tarifelor pentru mărfuri (lucrări, servicii) de organizații care funcționează în acest domeniu, precum și subvențiile oferite de organizațiile.

Și acum, în plus față de cele de mai sus, de noi pentru a îmbunătăți cultura juridică a participanților la relațiile contractuale cu privire la contractul de închiriere a terenurilor -

SUGESTIE chiriași de stat și terenuri municipale

În conformitate cu articolul 425 din KodeksaRumyniyadogovor civil va intra în vigoare și să devină obligatorie pentru părți din momentul încheierii acestuia. În virtutea paragrafului 3 al articolului 433 din kodeksaRumyniyadogovor civile, sub rezerva înregistrării de stat, aceasta se consideră încheiată din momentul înregistrării sale. Paragraful 2 al articolului 609 din kodeksaRumyniyapredusmotreno Civile că contractul de închiriere a contractului de bunuri imobile supuse înregistrării de stat, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală. Alte legea federală nu prevede astăzi.

Astfel, chiria poate fi percepută numai de la data înregistrării de stat de arendă (mai degrabă decât de la data la care a emis autoritatea executivă ordine sau administrația locală, sau în cazul în care un act oficial de zona de recepție și transmisie, etc, etc. ), pentru că din acel moment se consideră contractul de închiriere încheiat.

Ce se întâmplă dacă înregistrat (set) în textul tratatului de la un moment dat (data) a început activitatea? De exemplu, data întocmirii contractului.

tratat Inconsistența sau unele dintre dispozițiile sale norme obligatorii în temeiul articolului 168 din civil kodeksaRumyniyavlechet său de invaliditate (lor).

Astfel, punctele din contract. stabilirea efectului său (și, prin urmare, necesitatea de a plăti chiria) sunt nesemnificative și nu dau naștere unor consecințe juridice (inclusiv, precum și consecințele acestei - ca o obligație de a plăti chiria înainte de semnarea contractului, adică înainte de înregistrarea acesteia).