Actul de transfer al terenului - descărca un document de probă

Destul de des parte, trecând dreptul de a dispune de teren, nu să acorde o atenție la actul de recepție și transmitere, prelucrare cu erori de drept sau chiar să fie uita acest document.

Ca rezultat, participanții la tranzacție nu poate înregistra un transfer de drepturi de proprietate. Cum de a executa în mod corespunzător și în cazul în care pentru a descărca actul de transfer pe uscat, vei învăța de la acest articol.

De ce ai nevoie fapta de transfer a terenului?

Drepturile de transmisie fapt proprietate a confirmat încheierea documentului respectiv - actul de transfer, altfel cunoscut ca un act de recepție și transmisie. El certifică transferul titlului de proprietate a titlurilor de valoare. Textul indică, de asemenea, prezența sau absența participanților în tranzacție susține unul de altul.

Ați încheiat un contract de vânzare a unei case private cu teritoriul din jurul? Pentru a deveni un proprietar plin de proprietate, trebuie să contactați Rosreestr și înregistra un transfer de drepturi.

Autoritatea nu acceptă cererea, în cazul în care părțile nu prevăd actul de transfer corespunzător pe o casa cu teren.

Orice tranzacție implică transferul dreptului de a utiliza și mandatul, obligă părțile să semneze actul de recepție și transmitere.

Informații care trebuie incluse în documentul

Acest act este semnat de către toate părțile implicate în tranzacție la momentul plății finale, după încheierea unui contract (de exemplu, dar, d. Vânzarea și așa mai departe.).

Înmanarea Actul complot trebuie să conțină anumite informații:

• informații cu privire la părțile la tranzacție;
• caracteristică a proprietății înstrăinat;
• faptul secțiunii de transport la dispoziția unor terțe părți;
• o referință la contractul de bază și datele sale (numele, numărul și data preparării);
• lipsa creanțelor reciproce între participanții la tranzacție (în cazul în care sunt disponibile, este important să se descrie în detaliu defectele detectate);
• data documentului;
• semnăturile părților tranzacției.

Dacă în momentul actului uneia dintre părți a dat o a doua parte a setului de documente referitoare la site-ul (de exemplu, un document cu privire la starea tehnică a casei, documente de proprietate pentru terenuri și clădiri situate pe el), trebuie în mod necesar să se reflecte în actul.

În plus, textul ar trebui să indice faptul că riscul de pierdere accidentală sau deteriorare a obiectului se mută la noul proprietar la înregistrare a transferului de drepturi în Rosreestra.

Informații privind părțile la tranzacție

Ca parte la tranzacție poate acționa în calitate de cetățeni obișnuiți și persoane juridice (companii, organizații, agenții guvernamentale locale, și așa mai departe. N.).

Documentul este semnat de toate părțile care au participat la proiectarea contractului-gazdă (cu o putere de certificat de act avocat poate fi semnat de către un reprezentant parte la tranzacție).

Documentul trebuie să conțină următoarele informații personale despre participanți:

În cazul în care una dintre părți este o persoană juridică, în actul de transfer pentru cumpărarea și vânzarea de terenuri numele specificat al companiei și detaliile sale. În plus, documentul se potrivesc reprezentantului date de pașaport al organizației, numele și poziția sa.

Informații obiect imobiliar expropriat

Documentul trebuie să conțină detaliat caracterizarea porțiune dispusă:

• locație;
• număr cadastral;
• zonă;
• scopul utilizării;
• numele și detaliile unui document din titlu sub care fostul proprietar a fost dreptul de a dispune de teren.

Într-o anexă la actul poate face planul de site-ul de reper, un extras din USRRE înlocuirea pașaportului cadastru și alte documente.

Numărul de copii ale actului de predare

Acest document trebuie să fie întocmit în mai multe exemplare - numărul egal cu numărul de părți la tranzacție. De exemplu, dacă site-ul este trecut la un nou proprietar în legătură cu contractul de donație, acționează un exemplar rămâne în depozit la donator, al doilea - donatarul, iar al treilea - notar, responsabil pentru validarea tranzacției.

În plus, este necesar să existe o copie suplimentară a documentului atașat la cererea de înregistrare a transferului de drepturi asupra terenurilor atunci când se aplică într-o singură TO Rosreestra.

În unele situații, un document redactat?

După cum sa menționat mai sus, acest document trebuie să fie întocmit de fiecare dată când părțile încheie o tranzacție pentru a transfera dreptul de a utiliza sau de proprietate asupra bunurilor imobile, și anume în următoarele cazuri:

• porțiunea de vânzare;
• la transferarea teritoriului ca un cadou de un prim părți relative sau terțe;
• la încheierea contractului de arendă;
• obiectul de transmisie într-o utilizare permanentă (nedeterminată).

Cum actul de transfer contract de donație de teren, puteți afla utilizând modelul prezentat la site-ul probei.

Aveți dreptul de a utiliza acest șablon pentru a proiecta situația dorită de acceptare transfer sau de dezvoltare a unui ordin de specialitate unic de document (notar sau avocat).

Particularități ale documentului

În cazul în care terenul nu este pus în contul statului și nu are numărul cadastral corespunzător, este imposibil de a vinde sau de a dona, deoarece nu există nici o informație despre un obiect în datele de bază de date USRRE.

În acest caz, întocmirea contractului și certificatul de transfer atunci când vânzarea terenului este considerată a fi incorectă din punct de vedere, deoarece tranzacția este nulă.

Dacă teritoriul dobândit există orice clădire (casă privată, cabana, clădire comercială), vă rugăm să specificați acest lucru în textul actului. Neaparat desemnează dacă aveți de gând să utilizeze proprietatea, și pe ce bază (de obicei, construită în proprietatea transferată împreună cu terenul pe care sunt amplasate).

Din momentul semnării de o parte, obligația de a transfera de terenuri considerate a fi îndeplinite. Același lucru se aplică atribuțiilor noului proprietar de a lua teren. Dacă cineva dintre participanți refuză să semneze documentul, astfel de acțiuni pot fi considerate ca o anulare.

consultanță de specialitate privind proiectarea actului

procuri generale de a vinde apartamentul.

Înregistrează-te prin apartament MFC - aici în detaliu.

Părțile au semnat un act de recepție și transmisie - o garanție a finalizării tranzacției și lipsa membrilor săi pretinde unul altuia. Acesta este motivul pentru care un document de înregistrare trebuie să fie abordată cu extremă precauție.

Înainte de a semna documentele, citiți cu atenție documentația pe site-ul și asigurați-vă că nu există neconcordanțe cu parametrii actuali ai teritoriului.

Cerere de documente proprietar de teren:

• indicând absența persoanei asupra veniturilor fiscale taxei;
• care atestă existența tranzacției la dreapta a site-ului de eliminare;
• confirmând absența celorlalți coproprietari;
• care indică prezența sau absența oricăror restricții pe teritoriul.

Evaziunea de înregistrare a actului de transfer și de acceptare este considerată o neîndeplinire a obligațiilor pe un anumit contract. Contravenientul poate fi adus la responsabilitatea corespunzătoare.

În practică, certificatul de transfer se eliberează de multe ori, în același timp, contractul de bază, textul dorit este indicată la sfârșitul documentului. Acest lucru este posibil, în cazul în care părțile se referă un document de pe teren și să facă plata finală în ziua semnării contractului.