Achiziționarea și vânzarea unui apartament sau de partajare un apartament

Dacă aveți de gând să facă schimb de apartament, trebuie amintit faptul că majoritatea tranzacțiilor imobiliare efectuate astăzi prin vânzare. Dar mulți speranță pentru un schimb direct. De obicei, principalul motiv pentru tranzacția a încercat este un schimb, asociat cu securitatea tranzacției. Unii speră să primească beneficii prin schimbul direct.

Alternative afacere - schimb, barter sau de vânzare?

Odată cu dezvoltarea relațiilor de piață și schimbul de locuințe publice municipale a rămas, dar mai mult și mai redusă, cu o scădere a proporției de locuințe non-privatizate. A tranzacții de schimb directe la apartament, situat în proprietate, ar trebui să se aplice termenul de „schimb“ legal.

Dar, în viața de zi cu zi, prin schimbul de astăzi înțeleg tranzacție alternativă, adică orice tranzacție cu locuințe, în urma căruia, în loc de apartament nou dobândite existente. Și, în timp ce marea majoritate a situațiilor, un astfel de schimb are loc prin vânzarea unui apartament și cumpărarea de alta, așa-numita alternativă, zona. Proprietar apare simultan în două roluri - vânzător și cumpărător, astfel încât acesta devine mai ușor de a face schimb de proprietate. Una dintre principalele condiții, etc., care putem spune că acest lucru este simultaneitatea Bomen de cumpărări și vânzări de locuințe existente alternative.

Atunci când este utilizat în tranzacțiile de schimb în cadrul procedurii trebuie să găsească mai întâi un cumpărător pentru un apartament, și ținând cont de banii primiți de la apartamentul dvs. pentru a ridica o versiune mai bună a noii locuințe. Costul noii locuințe, în acest caz, este de obicei mai mic decât costul de vânzare, iar dacă aveți fondurile necesare pentru o taxă, puteți face o întoarcere pentru o zonă de living mai spațioasă și de calitate, schimba proprietatea pentru zona de prestigiu. În cazul costului mai ridicat de apartament, veți obține o taxă. Prin urmare, chiar dacă vorbim despre schimbul, în orice caz, există o evaluare imobiliara, în vremuri de relații de piață în prim-plan se pune problema costului de metri pătrați.