zone rezidențiale și cartiere, directorul constructor, amenajare a teritoriului și de urbanism,

zone rezidențiale și cartiere

zone rezidențiale, de regulă, partea de mici dimensiuni de partea cu o rețea densă de străzi și autostrăzi. Când trimestrial clădire nu zonarea internă a teritoriilor, toate relațiile cu caracter cultural și comunitar sunt supuse unor soluții arhitecturale și constructive pentru clădiri. Într-o astfel de situație nu este întotdeauna aproape de case situate în școli, grădinițe, creșă. Copiii au trebuit să facă față unui trafic de stradă aglomerată. o atenție insuficientă a fost acordată întreprinderilor de servicii.

Îndeplinesc cerințele de proprietăți de astăzi de locuințe mari. District este un singur ansamblu de clădiri rezidențiale și publice, soluții arhitecturale și de planificare interconectate. Baza compoziției mediului rezidențial este un grup de case. Residential Group creează spații verzi închise, bine conectat cu restul zonei de vecinătate. Compoziția cartier include mai multe grupuri de case cu unități de îngrijire a copilului si ingrijire medicala primara. În apropiere există un centru de comunitate - miezul compoziției. District comparativ cu primul trimestru mai mult decât îndeplinește cerințele de organizare corespunzătoare a proceselor interne, insolație clădirilor și a zonelor, aerare, protecția împotriva zgomotului și a prafului. permise District zonare, permițând organizarea spațiului structurii în mod clar. District semnificativ mai mult sfert în dimensiune.

În marile orașe există o tendință pentru construirea de grădinițe și școli a crescut capacitatea, plante de pepinieră de până la 12 grupe de școli până la 66 de clase. În același timp, devine necesar în spațiu asociație mezhmagistralnyh de câteva cartiere din centrele urbane, elaborate pe baza unuia din zona de servicii școlii.

În renovarea clădirilor vechi zone cu proiectanti trimestriale combinate și decompact de dezvoltare trimestrial, este asigurată de o stradă căi pentru traficul pietonal, pentru a îmbunătăți sistemul de servicii.

Rata de clădire perfecțiune, se calculează numărul necesar de facilități de servicii, pepiniere, grădini, școli, vnutrimikrorayonnyh teritorii pentru a ajuta indicatori tehnico-economici ai dezvoltării rezidențiale.

Dezvoltarea rezidențială Densitatea (procentul de dezvoltare rezidențiale) „net“ (%) - raportul dintre suprafața de teren ocupată de clădiri direct la zona părții rezidențiale a teritoriului districtului sau de cartier. Partea rezidentiala a sfertului sau cartier este definit ca fiind zona doar sub clădiri de apartamente. Acesta se găsește ca diferența dintre zona de sector și piețe învecinate întregi grădini, terenuri de sport, zone de școli, creșe, grădini, clădiri, instituții economice culturale, educaționale și comunale.

Dezvoltarea rezidențială Densitatea (procentul de dezvoltare rezidențiale) „brută“ (%) - raportul dintre suprafața de teren ocupate direct de clădiri, în întreaga zonă a teritoriului districtului sau de cartier.

Densitate carcasă „net“ (m 2 / ha) - zona de locuințe pe partea rezidențială 1 hectar de cartier sau district. Acesta este determinat de raportul dintre suprafața spațiilor de locuit în metri pătrați zona părții rezidențială a cartierului sau circumscripției hectare.

Densitatea rezidențial fond de „brut“ (m 2 / ha) - zona de locuințe pe 1 hectar pe întreg teritoriul districtului sau de cartier. Determinată de raportul dintre suprafața totală a clădirilor rezidențiale (m 2) pentru întreaga zonă de vecinătate (ha).

Densitatea populației „net“ (persoane / ha.) - numărul de locuitori pe 1 hectar parte rezidențială din teritoriul districtului sau de cartier. Acesta este determinat de raportul dintre întreaga populație a districtului de cartier sau la pătrat părții sale rezidențiale.

Densitatea populației „brută“ (persoane / ha.) - numărul de locuitori pe 1 ha a întregului teritoriu al districtului sau de cartier. Acesta este determinat de raportul dintre populația totală a sfertului sau districtul la zona sa.

densitatea populației rezidențiale (persoane / ha.) - numărul de locuitori pe 1 ha de zone construite. Acesta este determinat de raportul dintre populația totală a zonelor rezidențiale din zona sa. Spre deosebire de densitatea rezidențială indicilor anteriori populației se caracterizează nu printr-un singur sfert sau cartier, iar zona sau oraș ca un întreg.

Aceste performanțe tehnice și economice sunt interdependente, prin urmatoarea formula:

unde n - densitatea populației „net“, a cartierului, P - locuințe densitatea „net“, p - securitatea medii rezidențiale (norma de spațiu pe cap de locuitor de viață).

construirea densitatea orașelor moderne variază de 17-27%. Pentru comparație, vă puteți da un exemplu. În România pre-revoluționară în domeniile clădire cu mai multe etaje, densitatea sa ajuns la 85%. Acest lucru a fost din cauza costului ridicat al terenurilor urbane, ale căror proprietari au încercat să extragă profituri mai mari, si a folosit o construcție etanșă.

sunt necesari indicatori de densitate pentru a evalua dezvoltarea deciziei de cartiere individuale și orașul ca un întreg. Pe de o parte, nu putem permite compactarea populației, care afectează sănătatea oamenilor, a sistemului de servicii de transport culturale și comunitare, pe de altă parte, cu o densitate a populației este conectată utilizarea eficientă a teritoriului și foarte clădirea. Acestea sunt probleme importante de dezvoltare urbană.

Tehnice și economice de indicatori pentru a ajuta la determinarea numărului și capacității corespunzătoare a instituțiilor culturale și sociale ale utilizării de zi cu zi.