Este posibil să refinanțeze credite ipotecare la rate ale dobânzii mai mici

Ipoteca - o formă foarte comună și popular de creditare, care este utilizat de către persoane fizice pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale. Dar, de dificultățile în procesul de achitare a împrumutului nimeni nu este imun. Acesta este dat pentru o perioadă lungă de timp, în care situația financiară a clientului nu se poate schimba în bine. Pot să refinanțeze ipoteca? Înțeles primirea de bani într-o bancă diferită la un procent mai mic și de răscumpărare a primei datorii. Desigur, este benefic pentru debitor. Adesea, indivizii folosesc această ocazie pentru a obține beneficii evidente. Procedura de creditare are propriile caracteristici și provocări care se va confrunta clienții băncii.

Caracteristici de plată unică pentru împrumut în detrimentul alteia

Refinanțeze ipoteca - această frază poate fi auzit astăzi destul de des. Această procedură de refinanțare presupune obținerea unui nou împrumut. Dreptul de gaj asupra bunului este transferat la a doua banca creditoare. A nu se confunda acest proces cu a lua bani pentru plata anterioară. Scopul principal al creditării este de a beneficia de schimbarea de creditor, de exemplu, prin reducerea ratei dobânzii. De asemenea, este posibil să se schimbe moneda în procesul de refinanțare.

Punerea în aplicare a refinanțare poate fi într-o altă bancă sau în aceeași facilitate în cazul în care a fost obținută ipoteca. Experții financiari recomandă ca înainte de a vă angaja în această procedură, citiți cu atenție contractul de împrumut, și încă o dată a se vedea graficul de plată. Documentele nu ar trebui să fie restricții privind rambursarea anticipată și penalități stabilite. În cazul în care refinanțarea este planificată într-o altă bancă, aveți nevoie pentru a calcula costul de înregistrare a starețului refinanțare la depunerea unei cereri.

Cerințe pentru debitori

Pentru a beneficia de refinanțare de serviciu, banca trebuie să dea consimțământul procedurii. În caz contrar, nu se întâmplă nimic. În cazul în care o instituție financiară nu vrea să „da drumul“ concurenților dumneavoastră, aveți nevoie pentru a profita de creditare în aceeași bancă. În unele contracte ipotecare chiar si un paragraf separat precizate o astfel de posibilitate.

O cerință importantă pentru debitor - un istoric de credit pozitiv în diferite instituții bancare. Luând în considerare cererile de refinanțare au reprezentat lichidități de bunuri imobiliare, care a promis până în prezent.

opțiuni de design

Atunci când refinanțare un debitor trebuie să ia în considerare proiectarea de două puncte principale:

• Conditii de emisiune de bani pentru a achita datoria prima.
• Metoda de eliminare a creditelor ipotecare pentru primul transfer de bunuri imobiliare garantate de-al doilea împrumut.

Identifica mai multe modalități de refinanțare:

• Transfer intre creditorii ipotecari.
• Plata în avans a primului împrumut.
• ipoteci ulterioare.
• Luând un împrumut cu o condiție precedent.

Prima metodă implică necesitatea de a negocia cu cele două companii financiare. Ipoteca este o garanție, care reglementează dreptul de gaj pe proprietate. În cazul în care a fost scris atunci când obținerea unui credit ipotecar în prima bancă, suficient pentru a face un semn pe transferul de documente. Reprezentanții ambelor părți trebuie să semneze un credit ipotecar, în același timp. Ca urmare, banca primește un nou client, iar celălalt va returna valoarea totală a creditului.

Pentru a efectua o plată în avans, trebuie să emită un alt credit de organizare la rate ale dobânzii mai mici și securitatea altor bunuri, dacă este cazul. Apoi, puteți plăti în condiții de siguranță primul împrumut. Refinanțarea ipotecii în acest mod poate fi cât mai curând posibil.

Depozitul ulterior - aceasta nu este o opțiune foarte atractivă pentru bănci. proprietate Deja plantat prevede încă o dată. Ca rezultat, în primul rând plătește clientul mai întâi în afara creditorului ipotecar înainte de datorii.

În cazul în care refinanțare banca se va întâlni clientul, puteți obține bani cu o conditie precedenta. Se înțelege că acordul de creditare de proiectare se realizează cu o condiție de plată a unui timp de întârziere a primului credit. La primirea fondurilor de refinanțare trebuie client pentru programul de ceva timp pentru a plăti primul împrumut, și apoi aranja un credit ipotecar pe aceeași proprietate în temeiul unui acord cu o altă bancă.

programul Sberbank

Multe instituții financiare de renume oferă propriile versiuni ale refinanțare. Pot să refinanțeze un credit ipotecar în Banca de Economii. Răspunsul este - da.

Ia un nou împrumut pentru închiderea vechiului posibil pe următoarele condiții:

• Finanțarea este asigurată în moneda națională a România.
• Valoarea creditului nu depășește 80% din evaluarea bunurilor.
• Scadența creditului - nu mai puțin de treizeci de ani.
• Nu există nici o taxă pentru a obține un credit ipotecar.

Rata anuală a dobânzii la împrumut pentru a refinanta depinde de durata serviciului său:

Pentru a-și refinanțeze ipotecare în Banca de Economii va solicita următoarele documente:

• Pașaport și profilul reclamantului.
• Documente care confirmă regularitatea primirii veniturilor clientului.

Documentele, care sunt emise pe proprietatea garanție.

împrumut pe termen lung pe hartă - răspuns în termen de 1 minut.