VTB 24 ipotecare privind condițiile de locuit secundare, o cerere, un calculator

Ipoteca asupra dezvoltării pieței imobiliare secundară devine din ce în ce mai populare.

Locul al doilea în țară, printre instituțiile bancare care oferă ipotecare ia VTB 24.

Să vedem cu condițiile de creditare pentru a doua case.

Programele ipotecare pe piața secundară

Printre acestea se numără atât propuneri complexe și produse ipotecare unice.

Acestea sunt caracterizate prin cerința ca ipoteca poate fi eliberată o anumită persoană, obiectul gajului pe piața imobiliară secundară, sau procedura de înregistrare.

Printre condițiile, puteți nota diferența ratelor dobânzii, termenul de împrumut, precum și tipul de rambursare a datoriei pe și de picurare.

„Cumpărarea o carcasă de-a gata“

ipotecare de locuințe gata implică proprietăți ale dezvoltării secundare a pieței, care sunt achiziționate de la proprietarul anterior.

Perfect pentru clienții care utilizează serviciile unui agent imobiliar.

Condițiile sunt stabilite pentru acest program de credit ipotecar includ:

• Ratele dobânzilor variază de la 13,5% pe an, cu condiția ca debitorul și-a îndeplinit toate cerințele suplimentare ale băncii VTB 24, și anume un client de salarizare și a intrat într-un contract de asigurare pentru toate riscurile propuse;
• Proporția de plată în jos nu poate fi mai mică de 20% din valoarea proprietății, cât și pentru locuitorii unor zone specifice - cel puțin 30%;
• Ipoteci emise în valoare de 500 000 de ruble la 60 de milioane de ruble pentru perioada cuprinsă între 1 și 30 de ani;
• Luând în considerare veniturile clientului, banca VTB 24 de capete de acuzare atât că această sumă nu depășește 60% din veniturile sale în plata ratelor lunare, care au fost anunțate la înregistrarea ipotecilor.

la conținutul ↑

„Proprietatea colaterale“

program de garanții imobiliare sa născut la câtva timp după toate programele ipotecare standard, piața pentru obiectele pe actualizate ca aplicarea de sancțiuni pentru debitori.

Odată împrumutat pentru o lungă perioadă de timp nu face plățile lunare pe o ipotecă, gaj obiect poate fi confiscate de către banca VTB 24 prin hotărâre judecătorească.

După aceea, o astfel de proprietate este pus la licitație publică și pot fi achiziționate de către alți clienți în ipotecare. Costul său va fi mult mai mic, deoarece este controlat de registrul bunurilor ipotecare.

VTB 24 oferă următoarele condiții pentru achiziționarea de garanții ipotecare obiect imobiliare banca:

1. Costul este determinată în funcție de evaluare, și nu este mai mică de 625 000 de ruble la 10 000 000;
2. Plata inițială este stabilită la 20% din valoarea proprietății, cât și pentru locuitorii din unele regiuni - cu 30%;
3. Ratele dobânzilor sunt la îndeplinirea maximă a tuturor condițiilor de 12% pe an, iar pentru cei care nu au semnat un contract de asigurare cu caracter personal la sută mai mult;
4. În condiții adecvate, vârsta ipotecare a debitorului pot fi emise până la 30 de ani.

la conținutul ↑

„Ipoteci pentru război“

Pentru personalul militar, care sunt membri ai sistemului de economii și ipotecare și respectă toate cerințele programului, VTB 24 oferă achiziționarea de locuințe de pe piața imobiliară secundară.

Ipoteca pentru armata poate fi eliberat după 3 ani de participare la sistem, precum și condițiile sale includ:

• Vârsta militarilor de la 20 la 41 de ani;
• Termenul de împrumut la 14 ani, cu condiția ca armata este pe deplin rambursa datoriile ipotecare înainte de pensionare la împlinirea vârstei de 45 de ani;
• Suma creditelor ipotecare este de până la 1 950 000 de ruble, astfel încât să nu depășească 80% din prețul;
• Rata dobânzii este stabilită la 12,5% pe an, în cazul în care soldatul asigura pe deplin obiectul achiziției și viața ta.

„Victoria asupra formalităților“

Numai pentru cetățenii români VTB 24 prevede un program, în conformitate cu care un credit ipotecar poate fi doar prin furnizarea de două documente.

Această procedură simplificată ipotecile permite clientului pentru a economisi timp și a personalului băncii.

Există, de asemenea, posibilitatea de a liniei de cerere și clearance-ul rapid în 24 de ore pentru distribuirea cantități mici de credit ipotecar.

Cu toate acestea, cerințele de relief oferă condiții de creditare mai stricte, care includ:

1. Ratele dobânzilor sunt nu mai puțin de 14,5% pe an, și fără să atragă o asigurare paralelă plin de mărimea lor este crescută cu un procent;
2. Suma credit ipotecar poate fi de la 500 000-8 000 000 maxim;
3. Termenul de împrumut este de până la 20 de ani;
4. Suma ipotecare nu poate fi mai mult de 60% din valoarea proprietății.

la conținutul ↑

„Ipoteca cu capital materne“

Acest program prevede utilizarea capitalului de bază ca o plată în jos sau pentru rambursarea finală a ipotecii curente.

Condițiile de creditare preferențiale și de sprijin guvernamental face „capital matern ipotecare“ este foarte atractiv.

Ratele dobânzilor în VTB 24 stabilit de 9,4%, iar termenul de împrumut este de până la 30 de ani.

ratele dobânzilor

Ratele dobânzilor bancare VTB 24 de programe care oferă achiziționarea de locuințe pe piața secundară în ipoteci va depinde de dimensiunea de plată în jos și perioada pentru care contractul de ipotecă.

* Ipotecare rata minimă a dobânzii în îndeplinirea tuturor condițiilor pachetului.

Cu această diagramă poate fi citit vizual cu programele VTB ratele dobânzilor oferite 24:

Valoarea maximă a creditelor și plata inițială

Plata inițială pe intervalele standard de ipotecare VTB 24 de la 20% în toate domeniile de creditare, în plus față de capitalul de bază.

Cu toate acestea, locuitorii din regiunile Ivanovo, Vladimir și Kemerovo trebuie să plătească 10% mai mult.

Suma maximă ipotecare depinde de prețul de închidere al proprietății selectate, dar nu poate fi mai mult de 60 de milioane de ruble.

Calculator Ipoteca

Înainte de a decide cu privire la înregistrarea ipotecii, clientul ar trebui să utilizeze un calculator de credit ipotecar, care este prezentat mai jos, în scopul de a evalua capacitățile lor în ceea ce privește rambursarea împrumutului.

La urma urmei, se poate dovedi că banca va aproba o cantitate destul de mare, luând în considerare veniturile tuturor debitorilor și co-debitori, și, în practică, ipoteca va fi plătit din nimic.

Puteti doar introduce toate datele pe care le sunt conștienți de ipotecare viitoare, și apoi faceți clic pe „calcula“ și a obține un program detaliat de construcție de plăți, iar suma pe care overpay sub anumit procent.

De asemenea, ar fi benefic pentru acei clienți care doresc să-și restructureze valoarea lor principal și rambursa datoria înainte de termen.

Condiții de VTB 24

În plus față de condițiile de bază ale VTB 24, care sunt unice pentru diferitele programe ipotecare, debitorul ar trebui să fie pregătită să cerințele stabilite pentru proprietate, precum și procedura de a intra într-un contract de ipoteca.

Acestea includ aceleași condiții pentru toate înregistrare a ipotecii.

Cerințe pentru obiect ipotecar

Când selectați un obiect pe care achiziția este planificată pentru ipoteci, este necesar să se acorde o atenție la cerințele băncii VTB 24, din moment ce el ar afirma dacă anumite criterii de locuințe adecvate.

Pentru piața imobiliară secundară sunt apartamente, case, camere, apartamente, care sunt deja în proprietatea altcuiva, și trebuie să fie achiziționate cu transferul de proprietate.

VTB 24 stabilește următoarele cerințe care trebuie îndeplinite de achiziționarea obiectului pentru care se eliberează ipoteca:

• Capturat sau servituți care lipsesc, precum și obiecțiile din toți proprietarii anteriori, care sunt înregistrate în mod oficial pe carcasă. Această informație este verificată de către o interogare în Rossreestr, precum și un extras din casa;
• condițiile de viață adecvate, care pot fi verificate oficial numai prin efectuarea de evaluare imobiliare. După aceea, un evaluator profesionist produce un certificat corespunzător, care are valoare juridică și este acceptată de către banca VTB 24;
• lichiditate ridicat de bunuri imobiliare, care este, de asemenea, determinată în evaluarea și verificarea stării proprietății. Astfel, VTB Bank 24 apără interesele sale în ceea ce privește obiectul care este trecut în gaj său pe durata plăților ipotecare.

la conținutul ↑

Asigurarea obligatorie

Contractul de asigurare este necesar, împreună cu ipoteca și să ofere protecție împotriva riscurilor de pierdere sau distrugere a proprietății.

Acest lucru se face pentru a proteja interesele VTB 24, în cazul unor astfel de situații, dar, de asemenea, debitor, la rândul său, primește o garanție suplimentară.

asigurare personala este oferit clientului la discreția sa, dar și în cazul refuzului de la ea, rata dobânzii va fi majorat cu 1%. Prin urmare, debitorii du-te la acest pas, chiar dacă este necesar să se treacă primare și regulate medicale periodice.

Cu toate acestea, avantajul de protecție împotriva actelor de riscuri de invaliditate sau daune de sanatate care nu pot fi anticipate.

O organizație de asigurare poate fi ales de către client, dar este necesar pentru a confirma acreditarea, în cazul în care nu ar fi cooperat cu banca.

asigurător permanent al VTB 24 în favoarea „VTB Asigurare“. care intră rapid și eficient într-un contract.

Evaluarea costului

Organizațiile de experți care sunt implicați profesional în evaluarea condițiilor și a lichidității de bunuri imobiliare sunt recomandate VTB 24.

clientul poate aduce, de asemenea evaluator lor ale căror servicii trebuie să vă plătească.

După evaluarea condițiilor de ședere, locația și starea proprietății evaluator oferă băncii certificatul VTB 24, iar clientul indică valoarea de piață estimată a acestor bunuri.

În cazul în care vânzătorul necesită o cantitate mare, atunci este necesar să se pună de acord asupra unei revizuiri a costurilor, în caz contrar, banca nu va aproba un credit ipotecar pentru aceeași sumă, și va trebui fie să plătească mai mult din activele lor, sau să caute o altă opțiune.

Valabilitatea Actul de evaluare este de șase luni.

termeni suplimentari

Potențialul finanțator trebuie să fie gata să meargă costurile suplimentare, care prevede în mod indirect pentru încheierea contractului de credit ipotecar.

• Taxa de ofertele agentului;
• Adăugarea la plata inițială;
• Plata pentru serviciile unui expert în evaluare imobiliara;
• Înregistrarea contractului de vânzare Rosreestra;
• Taxa pentru eliberarea unui credit ipotecar și deschiderea unui cont personal.

la conținutul ↑

Înregistrarea ipotecare VTB 24

Înregistrarea ipotecare VTB 24, la fel ca în toate băncile se află în mai multe proceduri, în special în cazul în care trebuie să știți în scopul de a simplifica și accelera procesul.

Aplicarea pentru un împrumut

Pentru a începe, debitorul trebuie să contacteze banca VTB 24 pentru a aplica pentru un credit ipotecar.

Acest lucru se poate face în persoană la cea mai apropiată sucursală a băncii, precum și prin completarea aplicației online.

Profilul include informații personale despre debitor, care ulterior trebuie să fie confirmate de documente relevante, iar presupusul program de credit ipotecar.

O vizită la bancă

În cazul în care debitorul a depus un chestionar on-line, prima vizită la banca se va întâmpla după răspunsul la cererea sa.

Angajații Băncii VTB 24 pentru a consilia cu privire la programul selectat și documentele necesare, care ar trebui furnizate pentru a confirma informațiile.

Cel mai bine este de a alege o ramură a VTB 24, cât mai aproape de locul de reședință sau bunurile dobândite, ca și în viitor, va trebui să viziteze banca o dată.

Pregătirea documentelor de caz

Pentru înregistrarea ipotecii VTB 24 va avea nevoie de următoarele documente, care sunt mai bune pentru a începe colectarea în avans, astfel încât să nu întârzie încheierea procedurii contractului:

• O copie a tuturor paginile pașaportului cetățeanului România, precum și ID-ul suplimentar (pașaport, permis de conducere);
• O copie a contractului de muncă sau a carnetului de muncă, certificată de către angajator sau de către un notar;
• Adeverinta de venit al eșantionului stabilit în ultimele șase luni;
• Codul de identificare fiscală;
• Pentru pensionari - o copie a cărții de pensie;
• Pentru serviciul militar - o copie a cărții de identitate.

În funcție de programul selectat și situația individuală a băncii VTB 24 poate solicita documente suplimentare, precum și după necesitatea de a oferi cele referitoare la imobiliare dobândite cu ajutorul unui credit ipotecar.

Examinarea documentelor și decizia băncii

După depunerea tuturor documentelor necesare VTB 24 de experți le ia în considerare pentru confirmarea tuturor cerințelor care sunt stabilite pentru debitor.

După aceea, de asemenea, să verifice conformitatea de bunuri imobiliare dobândite în lichiditatea pieței ipotecare și condițiile de viață.

După aceea, se ia o decizie afirmativă, care este valabil timp de 4 luni.

Această procedură poate dura de la o săptămână la o lună, în funcție de viteza și caracterul complet al prezentării tuturor informațiilor necesare.

Efectuarea de asigurare

Proprietatea garanție este supusă asigurării obligatorii împotriva riscurilor de pierdere sau distrugere a proprietății.

De asemenea, este oferit clientului pentru a asigura viața și sănătatea lor.

asigurare personală este opțională, dar reduce rata dobânzii cu 1%.

contractul de asigurare se încheie împreună cu un credit ipotecar, asigurătorul este o companie acreditata de VTB 24.

încheierea contractului

Contractul semnat de către debitor în persoană, după pregătirea textului său final al băncii VTB 24 de specialiști.

Luând în considerare toate condițiile, precum și posibilele modificări și sancțiuni.

După aceea, debitorul sunt date de bani pentru a achiziționa ipotecare imobiliare, cu transfer suplimentar al băncii sale securizate VTB 24.

Avantaje și dezavantaje

Dacă înțelegeți termenii ipotecii VTB 24 de programe, acestea sunt destul de benefice pentru clienți.

Avantaje și dezavantaje ale ipotecii la VTB locuințe secundare este prezentat în Tabelul 24 de mai jos.