venit pasiv este imobiliar în ce beneficii și în cazul în care să investească bani pentru a investi - în conturile PAMM

proprietate de venituri pasive în orice moment, a fost considerat unul dintre cele mai stabile și atractive. Desi profiturile din acest tip de investiții de capital variază între 6-7% (investiții pe piața valutară, de exemplu, da mai mult profit), mulți oameni cu capital, o preferă.

Aceasta este pentru un număr de motive obiective, cum ar fi:

În primul rând. indiferent cât de banal sună, dar imobiliare este, imobiliare. Chiar și în cazul scăderii prețurilor pentru ea (în criză este un eveniment comun), vă puteți aștepta să primească un profit solid în viitor, pentru că fiecare criză se termină în cele din urmă. În acest caz, el va fi doar la îndemână.

În al doilea rând. acest tip de venit pasiv cu anumite cunoștințe și un set de instrumente pentru a crea ușor, și veți avea nevoie de un efort mai mic decât o afacere activă sau de muncă salariată, iar venitul va fi apoi esențial.

Acestea sunt adevăruri simple, dar crede-mă, lucrează bine acum. Care sunt modalitățile de a câștiga venituri pasive de proprietate?

Există mai multe modalități de a genera venituri pasive din imobiliare:

Achiziționarea de teren pentru leasing ulterioare.

Achiziția terenului pentru revânzare acordate. Acest tip de venituri pe care le va primi un one-off, dar în cazul unei tranzacții de succes, va fi capabil de a forma un bun de capital.

Chirie de bunuri imobiliare rezidențiale. În acest caz, prețul unui apartament, credit ipotecar sau impozite ar trebui să fie mai mic decât venitul pe care le va primi în viitor.

Achiziția de bunuri imobiliare subevaluate, care are nevoie de reparații, pentru leasing ulterioare. Alternativ, puteți cumpăra un apartament mort într-o zonă bună și de a face un facelift bun. Costul acestui contract de leasing cresc imediat.

Cumpararea de bunuri imobiliare pentru schimbarea de utilizare cu revânzarea ulterioară.

Cum de a crea un venit pasiv din subînchirierea de bunuri imobiliare?

Să ne imaginăm că nu aveți un capital de start-up de mare, așa cum fac mulți, de a investi în această afacere promițătoare. Dar totuși doriți să mă încercați aici și să câștige. Ce există o cale de ieșire?

În acest caz, o opțiune excelentă pentru tine va fi subînchirieri de apartament. Care este esența? În primul rând, este de remarcat faptul că a face un astfel de lucru este mai profitabil în orașele stațiune sau zonele metropolitane, în cazul în care să închirieze un apartament există o cerere bună. Principiul este aceasta: sunteți închirierea unui apartament într-o zonă bună și oferă zilnic.

Apartamente de inchiriat pentru perioade scurte de timp, în acest caz, mai profitabil, deoarece profitul obținut în urma este de mai multe ori se obține mai mare. De exemplu, dacă ați închiriat un apartament din Moscova pentru 20 de mii de ruble, puteți lua cu ușurință la 2 000 pe zi. Pentru tine pentru a obține randamente bune vor avea nevoie pentru a elimina unele dintre aceste apartamente. În acest caz, profiturile sunt foarte solide.

Principalul avantaj al acestei metode - o recuperare rapidă. Desigur, mult depinde de zonă și prețurile medii pentru chirie. Dar, cu abordarea corectă și activitatea intensă în ultima lună veți plăti înapoi toate cheltuielile: mobilier, redecorare, etc.

Iată pașii pe care trebuie să le parcurgă pentru a organiza această afacere:

Familiarizați cu prețurile pentru închirierea de apartamente. Pentru a alege un apartament ieftin și potrivite pentru a face un profit în viitor. Este mai bine de a alege un apartament, care este situat în centrul orașului sau în mijlocul uneia dintre zonele urbane (de proximitate la metrou, prezența de magazine, etc.).

Pentru ca tu să ai clienți obișnuiți, aveți nevoie pentru a oferi un anumit serviciu: cuptor cu microunde, bun TV, calculator cu acces la Internet. În general, totul este setat la clientul dvs. doresc să se întoarcă din nou.

Și, în sfârșit ultima - este riscul de deteriorare a proprietății. Acesta ar trebui să convină în prealabil cu privire la compensarea în caz de deteriorare de acest fel. Acest lucru vă va salva de la costuri inutile, care pot fi, uneori, tot de profit pentru a anula.

Veniturile realizate din imobiliare, permite găsi literalmente libertatea financiară. Acest instrument, în ciuda sensibilității la factorii externi și interni, rămâne una dintre cele mai stabile. venituri pasive pe imobiliare - este cel mai bun mod de rentabilitate a capitalului.

Cu sinceritate, Michael Arslanov