Vara „redistribuire dacă este posibil să se DNT terenuri pentru a crea un“ adevarat sat“

„De vară“ Repartiția pe: Este posibil să DNT terenuri pentru a crea un sat „real“?

Săptămâna trecută, în ziarul „Vedomosti“, au existat informații că regiunea Moscova guvernatorul Sergei Shoigu a propus crearea în condiții uniforme pentru regiunea de vacanță și pentru construcția de locuințe individuale. Primul este problema de conectare la rețea. Acum, în conformitate cu guvernatorul regiunii Moscova, și satele „suburbane“ și orașele locuințe private ar trebui să fie conectate prin aceeași schemă și același preț. Practic, acest lucru înseamnă că „grădinari“ acum nu se poate salva pe pregătirea de inginerie a terenului, și va trebui să cheltuiască bani în mod serios pe infrastructură.

O astfel de măsură de putere abruptă Moscova intenționează să se ocupe cu „necurat,“ în mâna dezvoltatorilor care echipeaza zona suburbană a standardelor simpliste „Dacha“ și cetățeni oferă produsul lor de rezidență permanentă, ca într-un sat obișnuit. Persoanele fără experiență în materie de planificare urbană, să ia astfel de promisiuni la valoarea nominală, nu se încurcat cu probleme tehnice și de a crede orbește promisiunile de dezvoltatori frumos. Și funcționarii, în conformitate cu informațiile de mai sus, am decis să ridice un punct în această chestiune, încercând (ca întotdeauna) un singur accident vascular cerebral pentru a eradica problema. Dar, de fapt, nu este tot atât de ușor. Cel mai important lucru în această situație nu este în mod clar drept și în mod clar vinovat. Bine și rău pentru ea - atât pentru cetățeni și autorități și dezvoltatori.

Noastre „sate cabana“: un miraj începe destrămare

conflictele Podmoskovnye s-au născut tocmai din acest motiv, atunci când omul de afaceri necinstit promite credul cetățenilor un paradis pentru rezidență permanentă, prin care se dispune la aceleași specificații tehnice ale regulilor de asociere grădinărit. vanzari terenuri, dispare într-o direcție necunoscută. Între timp, cumpărătorii în sudoarea horomina sale erecta cu etaj, nici măcar nu știe ce teste ei se pot expune. În principiu, noi, în regiunea Novosibirsk format o situație similară. Este imposibil, desigur, toți dezvoltatorii suspectat de fraudă, dar este imposibil să nu atragă atenția asupra declarațiilor și a luminozității promisiunile lor.

Nu am speranță pentru înțelepciunea de stat?

Cu toate acestea, din motive de obiectivitate, este necesar să se ia în considerare situația din cealaltă parte. Desigur, printre cei care au luat o dată în posesia terenurilor agricole abandonate, în scopul de a le converti în țara NTDs sau SNT, au existat mulți vânători ușor de bani. Da, credulitatea și analfabetismul juridic al cetățenilor au jucat un rol aici. Cu toate acestea, trebuie să înțelegem în mod clar toate motivele pentru care oamenii au început să construcția de locuințe individuale în astfel de locuri. La urma urmei, în cazul în care guvernul este implicat activ în planificarea teritorială, pregătirea site-ul anual pentru construcția de locuințe individuale și acordate acestora în construcție la un cost acceptabil, apoi tema de redistribuire „suburbane“ nu ar fi dobândit un astfel de pas.

atitudine indiferentă peren din partea autorităților regionale pentru dezvoltarea zonelor libere - acesta este un fapt evident. Și chiar inutil să se certe cu privire la aceasta. După ce a început procesul de dezvoltare urbană și urmeze cursul, statul, de fapt, a predat conducerea într-un domeniu important de toate și diverse, inclusiv cele mai „escroci“, care sunt incasari pe visele luminoase ale oamenilor din propria lui casă. Și în acest moment - revenind la inițiativa guvernului regiunii Moscova - statul poate face o altă greșeală, eradicarea consecințelor nefaste ale politicilor lor agresiuni de cavalerie.

Așa cum este acum, noi nici nu condamna „escrocherii“, un lucru este clar - mai mult decât oricine altcineva rănit din nou oameni obișnuiți care visul de propria lor casă. Decizia de a conecta site-uri pe un singur sistem de sine nu este nerezonabil, dar este util numai în planul tactic. Din punct de vedere strategic, aceasta împinge problema într-o fundătură, pentru că pariază pe o creștere a sarcinilor, punem la îndoială însăși dorința cetățenilor de a cumpăra propriile lor case la un preț accesibil. Aceasta este, pe de o parte, guvernul anunță pe scară largă construcția de locuințe low-creștere economie de clasă, iar pe de altă parte - așa cum exclude din lista celor care caută visul lor „american“ în țara NTDs. Există temeri că un astfel de semnal este probabil pentru a obține doar locuitorii din suburbii: dacă doriți casa ta - pentru a plăti pentru programul complet, nu de stat va conduce buldozerul (așa cum sa întâmplat deja cu o clădire cu apartamente în stâlp de înaltă tensiune).

Să sperăm că autoritățile din regiunea Novosibirsk, în cazul în care terenurile „de vară“ acolo ca un dezastru, va aborda această problemă cu atenție suficient. Oricum, stabilit recent la grupul de lucru Adunarea legislativă privind dezvoltarea integrată a teritoriilor (care, întâmplător, include reprezentanți ai guvernului regional) acum chiar luând în considerare proiecte de dezvoltare private promițătoare în ceea ce privește crearea de clasă cu drepturi depline așezări economie. Așa cum a spus cu această ocazie un membru al grupului de lucru Vyacheslav Molchanov, trebuie să acorde o atenție deosebită la contribuția mai multor companii private în dezvoltarea zonelor suburbane, nu le marchează la ușă. Dacă acestea sunt în mod serios încearcă să pună în aplicare proiectul în parametrii de clasa economic, statul ar fi mai bine să-i ajute în această chestiune, inclusiv îndeplinirea cerințelor necesare pentru specificațiile tehnice.

La urma urmei, noi, în cele din urmă, nu este atât de mult despre dezvoltator de profit, ci despre viața oamenilor obișnuiți în propria lor țară. Și în cazul în care dezvoltatorul, să-l puneți blând, calculat greșit, dacă guvernul ar trebui să lase oamenii în pace cu dificultățile întâmpinate, și mai personalizat buldozer? Răspunsul fără echivoc la această întrebare este nu. Cu toate acestea, observăm că există situații în care statul este mai bine să acționeze ca un aliat și partener, mai degrabă decât ca supraveghetor și punisher.

Bucuresti piata imobiliara din ultimii ani a fost în plină expansiune. Nu te pierde în această mare de informații, pot doar profesioniști. Adveks compania ocupă o poziție puternică pe piață și de a ajuta, prin urmare, ușor să vă găsiți drumul în această piață provocatoare.