Vanzare de apartamente pentru capital de maternitate și garanțiile fluxului de lucru Vânzătorului

Câte lista capitalul mamă vânzător în vânzarea de apartamente?

Bine ai venit! Problema cu privire la contractul de vânzare și de capital de maternitate. Lista cât de multe de capital de maternitate? Vand un apartament (eu sunt proprietarul) cum să elaboreze un contract de vânzare în cazul în care partea din suma pe care cumpărătorul plătește imediat, iar restul capitalului mamă, aș dori semnătura la acest acord pentru a plasa numai după primirea primei părți a banilor pentru decontare mea schot.I sigur dacă acest contract notarială?

Răspunsuri Bar (6)

Elena, mai ales de ceva pentru tine, vânzătorul, în contract și nu există nici o procedură. pentru a descrie introducerea treptată a banilor poate fi, de exemplu, să includă următorul alineat în contract

Plata in valoare de RUB _______________________ sunt personale și sunt transferate către vânzător în ziua semnării acestui contract. Suma rămasă de ruble _______________________ în detrimentul mamă (de familie), capitalul pe baza certificatului de stat pe mamă de capital (de familie)
Acesta este transferat la ordinul fără numerar după înregistrarea de stat a acestui contract și transferul de proprietate.

Acesta este un exemplu. În acest caz (și, în general, contractul de vânzare a apartamentului) pentru a înregistra sau autentifica un notar nu este necesar, trebuie doar să-l înregistreze în Rosreestra.

Întrebări la un avocat?

Contractul privind plata se introduce următorul alineat:

1. Plata prețului menționat
realizat de către Cumpărător în ordinea următoare:

- numerar
fonduri în valoare de 000 000 (_______) ruble 00 copeici transferate cumparatorului
Vânzătorii înainte de semnarea contractului;

În caz de refuz al fondului de pensii în lista de izvorate de capital mamă. Cumpărătorul este obligat să plătească fondurile relevante pe cont propriu în contul vânzătorului în termen de 10 zile de la primirea refuzului fondului de pensii.

Plata la achizitie
împărtășesc în dreptul la apartament,
care pot fi atribuite minorilor
copii: ____________
a făcut părinții lor.

Notar certifica contractul nu este necesar.

Aceasta înseamnă că contractul va fi valabil de la data semnării lui de către părți și nu de la data înregistrării sale, așa cum a fost înainte.

Contractul poate preciza condițiile art. 491 GKRumyniyao că proprietatea a trecut la mărfurile rămâne cu vânzătorul până la plata pentru mărfurile.

Apoi, atâta timp cât acestea nu plătesc integral, proprietatea va fi a ta.

În plus, starea de contract poate fi cu condiția ca apartamentul este angajat la plata integrală. Acest lucru asigură revenirea sa, în cazul în care nu a dat roade.

Asta este, până la plata integrală nu va trece dreptul de proprietate către cumpărători.

Mai mult decât atât, este posibil, de exemplu, că primii cumpărători porțiilor plata la momentul semnării contractului. Apoi, va trebui să pregătească imediat o chitanță pentru bani.

Și în contract trebuie să specifice perioada în care cumpărătorul va trebui să se aplice fondului de pensii cu documentele pentru transferul de fonduri către imperechezi. de capital.

Contractul poate încheia în scris, puteți fi legalizată. La cerere.

Bine, o rezervă este supusă transferului de proprietate de obicei-înregistrare.

Oraș necunoscut

Problema este că PF nu va plăti nu matkapital a prezentat încă un certificat de proprietate. Prin urmare, este necesar să se ia în considerare următoarele.

Deoarece dreptul de proprietate (în această situație) se duce la plata integrală, iar în cazul în care plata integrală nu este primită (PF refuză sau chiar și pentru un motiv oarecare), a reveni apartamentul poate fi numai în conformitate cu alin. 2 al art. 489 GKRumyniya „în cazul în care cumpărătorul nu face în termenii inițiali ai următoarea plată pentru a vândut în rate și ia dat mărfurile, vânzătorul are dreptul, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul, să se retragă din contract și cere restituirea bunurilor vândute, cu excepția cazurilor în care valoarea plăților primite de la cumpărător, mai mult de jumătate din prețul bunurilor „- dreptul de gaj prin lege. În cazul în care prima plată este mai mult de jumătate din apartament, în caz de plată nu va veni înapoi, vă puteți recupera doar banii care este problematică.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.