Valoarea cadastrală a terenurilor a crescut pentru un motiv oarecare, și dacă scăderea acesteia, succesul industriei

Valoarea cadastrală a terenului: de ce a crescut, și dacă scad?

Principiul plății terenurilor, după cum toată lumea știe, este una dintre cele mai importante principii ale legislației funciare, consacrate în Codul funciar. Acest principiu este pus în aplicare autoritățile de stat imperioasă, prin perceperea taxelor și plăților de leasing pentru utilizatorii de terenuri. Suma taxelor depinde în mod direct de valoarea costului terenurilor de teren, care aparține utilizatorul terenului.

Ca urmare, majoritatea valoarea cadastrală a terenurilor a crescut de mai mult de 5 ori ca o evaluare individuală cu o singură etapă a unui număr foarte mare de obiecte a fost prea costisitoare în termeni de timp și finanțe. Pentru calcularea costului de evaluare în masă a fost utilizată, în care se bazează pe o evaluare individuală, dar care utilizează metodele statisticii matematice aplicate pentru a simplifica procesul. In plus, pentru o astfel de evaluare este luat semne mari, tipice și persistente ca factori de stabilire a prețurilor (tipul de utilizare permis, de exemplu), și sunt ignorate mai mici și nu comune (de exemplu, distanța de la depozitele de deșeuri industriale din apropierea industriilor periculoase etc. . d.).

Pentru mulți proprietari de pământ de inovare a venit ca o surpriză completă. În aproape toate cazurile, valoarea cadastrală a terenului este mult mai mare decât valoarea sa de piață. Aceasta este, valoarea foarte cadastrală nu reflectă valoarea reală a terenului, și din cauza acestui impozit, care se calculează din valoarea cadastrală, supraevaluate.

Alegeti schema cea mai optimă pentru rezolvarea problemei terenurilor pentru client poate fi doar un specialist - un avocat calificat, care bine versat în dispute funciare, deoarece are cunoștințe și experiență suficientă.