Unde și cum să găsească consiliere chiriaș pentru proprietarii de apartamente

În același timp, Victor spune că-și amintește mereu că apartamentele libere și, desigur, proprietarii lor de asemenea, în concurență unele cu altele. Prin urmare, încercarea de a în timpul spectacolului el nu a fost rușine. „Dar atunci când este vorba de“ acord exclusiv „este nici o concurență, nu mă simt. Prietenul meu, lipsa de experiență lăsa o cerere de predare a apartamentului unui angajat agenția de bine-cunoscut, a așteptat o inutil luna. Și sa mutat de pe pământ, la fel ca ea a distribuit informații către mai multe agenții. Apartamentul se vinde pentru o zi! "

de „exclusivități“ începe munca la fel peste tot: la apartament vine o agenție de specialitate. Potrivit managerului de închiriere Dmitry Sorokin, care lucreaza la agentia „Mian“, o cunoștință personală cu agent imobiliar apartament ajută la determinarea mai corect prețul de piață, pentru a face fotografii educați pentru o prezentare, precum și identificarea problemelor care afectează rata sau prețul de vânzare. Acestea pot fi eronate și interioare de intrare decorare apartament, lipsa sau starea proastă de mobilier.
Agent imobiliar verifica modul în care aparatele corespunde ratei de închiriere dorite. Proprietarul, un contract de exclusivitate, vor fi livrate nu numai de la agenții de apeluri deranjante. Dacă el vrea, el poate elimina chiar și hassle de a arata apartamentul. În cazul în care proprietarul are încredere agenție, la primire, el poate să-l dea cheile.

Vânzătorul plătește primul
Așa cum suntem agenți siguri, pentru întocmirea de contracte între proprietar și chiriaș apartamente exclusive acestea sunt foarte atent: text al tratatului verificat în mod legal și dorințele individuale ale condițiilor de închiriere (de selecție - „calibrare“, ca Dmitri, candidații chiriași, structura familiei, penalizări pentru întârzierea efectuării plăților leasing de plăți, și mult mai mult), în avans, se va face la proiectul de contract.

Într-adevăr, face rapid o lungă listă de active care urmează să fie transferate, numerele de serie ale echipamentului atunci când proprietarul și chiriaș viitor „mâini zguduit“ și dornici de a finaliza formalitățile, este incomod. Și, uneori, chiar să-l discute, „față în față“ este nedelicat. La urma urmei, în unele dintre punctele sale părți se pot uita în mod diferit. Încercările de a soluționa urgent diferențele nu merg întotdeauna fără probleme, și, uneori asurzitor nu reușesc! Unii oameni cred că da în public, ei sunt lașe „pierde fata.“

Așa că toate detaliile unui contract de leasing apartament scump este mai bine să știe în avans. În plus, pentru întreaga durată a contractului de închiriere exclusiv al titularului de agenție să promită consultație gratuită cu un avocat și o agenție de contabil cu privire la problemele emergente juridice, fiscale optime, chirie și relații contractuale decalaj de alfabetizare juridică, dacă este necesar.

Deci, toate aceste beneficii sunt posibile, de dorit ca agenții imobiliari, și mulți clienți. Cu toate acestea este posibil cu o singură condiție importantă: orice „contract exclusiv“ implică faptul că, după încheierea contractului de închiriere între locator și locatar, care a găsit agenția, proprietarul este obligat să plătească servicii de agent imobiliar. Care este dimensiunea de bord și întotdeauna recomandabil contract exclusiv de închirierea unui apartament, va fi discutat în articolul următor.

Victor Sukhachev "proprietar"

Cum se calculează plata impozitului la apartament, pentru a organiza, dacă pentru a reduce plata poate fi, ce sunt necesare documente și cui trebuie să furnizeze toate informațiile, în conformitate cu Michael enoriașilor avocat din SRG.