Tot ceea ce ai vrut să știi despre revizuire spetsschote, dar au fost frică să întreb, utilități, imobiliare, argumente
Apoi au bani, precum și proprietarii de apartamente, există două moduri. În primul rând, de cel puțin o rezistență, care este deschisă la moscoviții implicite - pentru a colecta bani de pe contul de revizuire Fondului. În acest caz, contractantul va alege autoritățile regionale, iar în momentul în care lucrările vor fi efectuate într-o anumită casă, va fi determinată de programul adoptat de 30 de ani înainte. Bani pentru repararea fiecare casa va fi cheltuită din contul general.
Dar există o altă cale - de a deschide un cont special, care va aparține doar casa ta și care pot gestiona numai proprietarii de apartamente. Reuniunea de chiriași va decide care banca și în ce condiții vor fi postate scorul, echipa care va face reparații când și ce tip de muncă vor fi efectuate, fără a aștepta nevoia urgentă de a apărea. Desigur, existența unor astfel de drepturi implică responsabilități, dar va fi sigur de a avea un control total asupra stării de casa si a cheltuielilor sale pentru reparații, nu bazându-se pe nimeni altcineva, fără să se teamă de un fel de truc.
Firește, moscoviții, în primul rând, care se confruntă cu necesitatea de a lua nu numai bani pentru reparații majore, dar la deschiderea unui cont special de acordul cu toate problemele asociate cu acesta, există mai multe întrebări pe care fie nu știu cine să întreb, sau sunt jenat să o facă . Am selectat cinci dintre cele mai importante și mai frecvente întrebări și a încercat să-i răspundă.
1. Cum se mută într-un cont special?
Prima întrebare care apare atunci când un rezident al capitalei afla despre existența, scopul și beneficiile contului special: cum de a converti casa ta la un sistem finanțat?
Metoda de acumulare de fonduri pentru reparația capitală a proprietarilor de propria lor alegere, la adunarea generală. Decizia este considerată adoptată în cazul în care a fost votat de cel puțin 2/3 din proprietarii de numărul total al acestora.
Această întrebare trebuie să fie, de asemenea, ridicată la adunarea generală a chiriașilor. Decizia de încetare a reparațiilor capitale fondului pe seama operatorului regional și formarea revizuirea fondului pe un cont special produce efecte la doi ani după direcția operatorului regional de soluționare a adunării generale a proprietarilor. Apropo, puteți schimba sistemul de acumulare și spetsschota cu fondul regional - va dura o lună.
2. Ce soluții vor lua proprietarii de apartamente în acumularea de fonduri pentru reparații capitale la spetsschote?
Prima decizie, care va avea proprietarii de apartamente în casă, la adunarea generală, - definirea unei persoane juridice, care este un cont bancar special va fi înregistrată. Această persoană poate fi compania de gestionare, proprietate proprietarii de case, societate clădire, locuințe de cooperare sau chiar o revizuire regională a Fondului.
Odată cu acumularea de fonduri în proprietarii spetsschote banca alege, de asemenea, în mod independent executor pentru reparații generale și de contract cu ei.
De asemenea, locuitorii vor decide pentru ei înșiși, atunci când și ce tipuri de reparații vor fi efectuate în casa lor. Revizia generală a acestei metode de stocare se realizează fie în condițiile stabilite de programul regional sau, dacă este necesar, în prealabil, cu fonduri suficiente în contul sau cu ajutorul creditului.
În plus, proprietarii casei va face propria lor muncă contractant Realizată, controlând astfel calitatea reparațiilor efectuate.
3. Cât de mulți vor plăti proprietarii de apartamente din casă, sărind într-un cont special?
Adoptat la Moscova privind rata contribuției pentru revizie, astfel cum a raportat anterior, este de 15 de ruble pe metru pătrat pe lună. Această sumă a venit după îndelungi discuții și consultări cu experți. Inițial sa propus să se stabilească la nivelul de 24 de ruble. Mai târziu, suma a fost redusă la 18 de ruble - că o astfel de propunere Guvernului de la Moscova sa adresat Fondului de reparație majoră. Dar, în guvern, după consultări cu experții consideră că această sumă poate fi chiar mai mic - 15 ruble pe metru pătrat. Acest lucru este mai mult decât în alte regiuni din România, dar această sumă nu reflectă prețul de piață. Pe mai puțini bani este pur și simplu imposibil de a face o reparație decent, așa cum speranța în multe regiuni ale țării noastre.
Proprietarii apartamentelor, au transferat în contul special, ei pot decide cât de mult vor fi pe o bază lunară „amânat“ pentru revizuire. Singura limitare - nu trebuie să fie mai mică decât rata contribuției stabilite de guvernul regional. În cazul în care proprietarii reuniunii va fi decis să facă această contribuție să fie de 20, 50 sau chiar 200 de ruble, atunci de ce nu?
4. În cazul în care reparația se va face?
În cazul casei transferate la acumularea de fonduri dintr-un cont special, reparația va fi efectuată printr-o decizie a locuitorilor, adoptată în adunarea generală. Au decis că este timpul pentru a repara echipamentul ascensorului, atunci declarația scrisă corespunzătoare, contractantul selectat, termene și experți definite încep să se repare. Condiția principală pentru începerea reparației ar trebui să fie disponibilitatea unor fonduri suficiente pentru a acoperi reparațiile în contul special. Ai nevoie de ceva pentru a repara, dar banii în cont nu este de ajuns? Nu vă faceți griji - puteți lua întotdeauna bani pe credit, care vor fi apoi rambursate din banii deduse de chiriași în detrimentul casei sale.
Singura restricție privind efectuarea de reparații în casă, transformat într-un cont special, este faptul că activitatea unui anumit tip nu poate începe mai târziu decât timpul unui anumit program regional, adoptat de 30 de ani.
5. Cine va repara?
În cazul în care casele, care se acumulează fonduri prin muncă revizuire a Fondului va face acele companii care vor determina fondul în sine, proprietarii de apartamente în casă cu serviciul printr-un cont special va fi capabil de a alege contractantul.
Adevărat, artistul, puteți alege dintr-o listă întocmită de revizuire Fundația pe bază de concurs. Dar această listă este extinsă și deja este format din aproximativ 70 de contractori, istoricul fiecare dintre care a fost testat de către specialiști regionali.
Povestea despre o revizuire majora - aceasta este o înșelătorie la nivel mondial. Inventat la foarte sus. Dacă noul și repararea casa ta nevoie de douăzeci de ani - numere banii vor dispărea sau se va deprecia la shisha. De fapt, - aceasta este o nouă taxă pentru a suplimenta bugetul - un fel de schemă Ponzi. Noi plătim în întuneric - indiferent cât de asigurat. În cazul în care contul special casa investit în aur sau valută - și este ușor de controlat electronic - există încă o șansă. În cazul în care rubla - la revedere de bani.
Mai mult decât atât. Tot mai spawn oficiali noi - Fonduri revizii. De ce în criza de o grămadă de noi „funcționari“? Care acordă prioritate întreținerea și repararea Executivului ar putea nu este disponibil? Plată nu va fi unic.
probleme de actualitate
popular
Nu mai este nevoie să pedepsească financiar părinții pentru refuzul de a vaccina copiii?
Cel mai interesant lucru în regiunile
Cele mai interesante în rețelele sociale
Pentru a închide o notificare pur și simplu perie de pe degetul stâng