titluri de valoare garantate cu ipoteci

Legea federală privind valorile mobiliare ipotecare reglementează relațiile care apar în discuție, problema, problema și circulația valorilor mobiliare garantate cu ipoteci, cu excepția credite ipotecare, precum și în îndeplinirea obligațiilor impuse de titlurile garantate cu ipoteci menționate.

titluri de valoare garantate cu ipoteci sunt împărțite în două tipuri:

1) obligațiuni ipotecare,

2) un certificat ipotecar de participare.

Legea federală privind valorile mobiliare ipotecare pentru prima dată, a introdus conceptul de garanții ipotecare.

Ipoteca colaterale - proprietate, inclusiv cerințele pentru care executarea se percepe în cazul neexecutării sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor certificate de valori mobiliare ipotecare. Prin proprietate constituie o acoperire ipotecară, trebuie să îndeplinească anumite cerințe.

acoperire Ipoteca poate fi doar cererile ipotecare garantate pentru returnarea sumei principale și la plata dobânzilor la contractele de credit și împrumut, inclusiv cele ipoteci certificate, și (sau) certificate de participare ipotecare care atestă cota proprietarilor respectivi în dreptul de proprietate comună la un alt capac ipotecare , numerar în moneda moneda românească sau străină, precum și titluri de stat și imobiliare, care îndeplinește cerințele legii federale privind valorile mobiliare ipotecare.

Una și aceeași proprietate, inclusiv cerințele acelorași obligații, pot fi incluse într-o singură garanție ipotecară. Certificatele de participare ipotecare nu pot face parte din garanțiile ipotecare, cota în proprietate comună în care certifică. Există cerințe speciale ale ipotecii de acoperire sau alte tipuri de valori mobiliare ipotecare. Pentru a asigura interesele deținătorilor de titluri de valoare garantate cu ipoteci ține evidența creanțelor și a altor active care constituie o acoperire ipotecară. Contabilitatea pentru cerințe și proprietăți de acoperire care constituie alte ipotecare se realizează prin efectuarea capacului registru ipotecar.

obligațiuni ipotecare garantate - de securitate emis, îndeplinirea obligațiilor sub care colateralizate garanții ipotecare.

Există o serie de obligațiuni ipotecare garantate de caracteristici care disting această specie de alte titluri de valoare.

Îndeplinirea obligațiilor privind ipotecare garantate cu titluri garantate cu ipoteci garanții ipotecare din momentul în care drepturile la astfel de obligațiuni de la primul proprietar. obligațiuni ipotecare oferă proprietarului său cu drepturile care decurg din gaj de garanție ipotecară. Drepturile asupra titlurilor garantate cu ipoteci la noul proprietar (cumpărător) toate drepturile care decurg din angajamentul de garanție ipotecară. Transferul drepturilor care decurg dintr-un angajament de garanție ipotecară fără drepturile la obligațiunile garantate cu ipoteci este nevalid.

Având în vedere de securitate care atestă dreptul titularului său de a primi de la emitent până la data scadentă a prețului (valoarea nominală) sa, precum și interesul cu privire la valoarea care este determinată de decizia de a emite obligațiuni cu garanții ipotecare.

Problema de obligațiuni cu acoperire credit ipotecar poate numai agenții și instituții de credit ipotecar. Subiectul ipoteca poate fi doar un împrumut agent de achiziție creanțe (credite), garantate cu ipotecă, și (sau) ipotecar, un agent de credit ipotecar nu poate avea personal, există, de asemenea, o serie de alte cerințe care limitează activitățile lor.

Proprietarii de obligațiuni ipotecare garantate au dreptul de a solicita emitentului de rambursare anticipată a obligațiunilor în cazul în care mărimea datoriilor pe obligațiuni ipotecare garantate în circulație depășește valoarea titlurilor garantate cu ipoteci; încălcarea procedurii stabilite pentru înlocuirea bunurilor care constituie garanțiile ipotecare; a încălcat condițiile stabilite pentru a asigura caracterul complet și oportunitatea îndeplinirii obligațiilor privind valorile mobiliare garantate cu ipoteci, și (sau) emitentul unor astfel de obligațiuni își desfășoară activitatea sau efectuează o tranzacție care nu sunt autorizate de acesta, precum și în alte cazuri prevăzute de decizia de a emite obligațiuni cu garanții ipotecare.

În cazul deciziei instanței de arbitraj privind recunoașterea organizației - obligațiuni emitentului garantate cu ipoteci insolvabil (faliment) și deschiderea procedurii de faliment a proprietății organizației menționate anterior, care constituie patrimoniul falimentului, proprietatea este exclusă, care constituie garanțiile ipotecare, garanția care asigură îndeplinirea obligațiilor privind obligațiunile garantate cu ipoteci . Creanțe creditorilor - proprietarii de obligațiuni ipotecare garantate nu sunt incluse în registrul creanțelor creditorilor organizației - emitentul acestor obligațiuni.

Certificatele de participare Ipoteca - nu este o garanție emissive care atestă ponderea proprietarului în proprietatea comună a garanției ipotecare, dreptul de a solicita entității emitente de încredere administrare corespunzătoare garantate cu ipoteca, dreptul de a primi numerar primită în temeiul obligațiilor pentru care cerințele de a face ipotecare de acoperire, precum și alte drepturi prevăzute de legea federală privind valorile mobiliare ipotecare. Spre deosebire de obligațiuni ipotecare certificat de participare nu are nici o valoare nominală.

Caracteristici ale certificatelor de participare ipotecare:

- Eliberarea certificatelor ipotecare numai organizațiile comerciale pot fi participa, care au o licență de operare pentru gestionarea fondurilor de investiții, fonduri mutuale și fonduri de pensii private.

- Eliberarea certificatelor de participare ipoteca este persoana care deține dreptul de a pretinde ce constituie o acoperire ipotecară. Fiecare certificat ipotecar de participare certifică același domeniu de aplicare a drepturilor, inclusiv o pondere egală în proprietatea comună a garanției ipotecare.

- Titularii certificatelor de participare ipotecare suportă riscul de neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor, care constituie cerințele de garanție ipotecară.

- Eliberarea certificatului de participare ipotecar constituie o bază pentru proprietarii de proprietate comune partajate de certificate ipotecare pe coperta ipotecare, în care acestea sunt emise, iar instituția de gestionare încredere, astfel ipotecare garantate. Dreptul de proprietate social total în aria de acoperire ipotecară are loc simultan cu stabilirea de gestionare a încrederii a garanției ipotecare.

- managementul Trust garantate cu ipoteca de încredere este stabilit prin semnarea contractului de management garantate cu ipoteca. Contractul este un contract de adeziune. Aderarea la controlul ipotecare acord de încredere se realizează prin achiziționarea de certificate de participare ipotecare emise de garantate cu ipoteca de control. Gestionarea efectuează ipotecare garantate cu încredere ipotecare acoperite prin obținerea (primind) datorii de plăți că cerința este de fonduri de participare de transfer de acoperire ipotecară (plată) titularii de certificate de credit ipotecar din cauza acestor plăți, asigurând pasive corespunzătoare de performanță pentru care cerințele de copertă ipotecare inclusiv confiscarea averii debitorului, inclusiv ipotecat pentru a asigura aceste obligații în temeiul neperformant AI sau executarea necorespunzătoare a acestor obligații, precum și prin desfășurarea altor activități conexe care nu contravin legii federale privind valorile mobiliare ipotecare și reguli ipotecare garantate de administrare fiduciară. Gestionarea dreptul garantate cu ipoteca pentru a efectua eliberarea certificatelor de participare ipotecare numai în cazul în care înregistrarea organului executiv federal pentru regulile pieței valorilor mobiliare de gestionare a încrederii garantate cu ipoteci, cota în proprietate comună, pentru care aceste certificate certifică.

- ipotecare pe venit proprietarii de certificate de participare sunt plățile în numerar de la debitori, mai puțin remunerarea mandatarului și care deservesc banca ipotecară.

- Drepturile certificate certificate de participare ipotecare, înregistrate în formă de înscrieri.

- Numărul de certificate de participare ipotecare care să ateste să împartă în proprietatea comună a garanției ipotecare este specificată în normele de gestionare a încrederii acestora garantate cu ipoteca.

- derivați Eliberarea de certificate de participare ipotecare de valori mobiliare nu este permisă.

- Certificatele de participare Ipoteca sunt tranzacționate public, inclusiv prin organizatorii comerciale la piața valorilor mobiliare.

Titularul de cont al certificatelor de participare ipotecare se efectuează pe conturile personale în registrul deținătorilor de certificate de participare ipotecare. Registrul deținătorilor de certificate de participare ipotecare - un sistem de evidență a certificatelor de participare ipotecare emise în conformitate cu normele relevante ale administrației garantate cu ipoteci încredere, numărul total de certificate de participare ipotecare emise și nerambursate proprietarii de certificate de participare ipotecare și numărul de certificate ipotecare deținute de aceștia participarea acționarilor nominalizaților pe celelalte persoane înregistrate și numărul înregistrat pe certificatele de participare ipotecare, precum și înregistrările dobândite și, pe de transfer, grevarea sau rambursarea a certificatelor de participare ipotecare. Păstrarea unui registru al deținătorilor de certificate de participare ipotecar are dreptul doar să efectueze o entitate juridică care are licență pentru a desfășura activități profesionale pe piața valorilor mobiliare prin menținerea unui registru al proprietarilor de valori mobiliare înregistrate. Ipotecari de proprietate, precum și datele de pe ele prin Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu acesta“, se stabilește pe baza deținătorilor de certificate ipotecare cu caracter personal prin participarea la conturile certificat ipotecar de participare deținătorilor de registru și de valori mobiliare ale proprietarilor de certificate de participare ipotecare.

- Structura de acoperire ipotecare certificate de participare ipotecare pot include numai cerințe privind obligațiile ipotecare garantate, certificate de participare ipotecare în proprietate cota care atestă comună la o altă garanție ipotecară și numerarul primit în legătură cu îndeplinirea obligațiilor prin care cerințele fac garanțiile ipotecare, tratament recuperarea acestor creanțe și îndeplinirea obligațiilor privind certificatele de participare ipotecare care constituie o acoperire ipotecară. creanțe de înlocuire și alte active care alcătuiesc acoperirea ipotecare a certificatelor de participare ipotecar nu este permisă.

- Creanțe și alte active care alcătuiesc garanțiile ipotecare, sunt proprietatea comună a proprietarilor certificatelor ipotecare de participare și le aparțin de drept de proprietate în comun comune. proprietate unitate cuprinzând ipotecare acoperire și izolate din aceasta parte în natură nu este permis. Starea de acord de gestionare a activelor garantate cu ipoteca este un eșec al persoanei fizice sau juridice de exercitare a dreptului de preemțiune de a dobândi o parte în proprietatea comună asupra bunurilor care constituie garanțiile ipotecare. În acest caz, dreptul corespunzător este terminată.

- Cerințe și alte bunuri care constituie capacul ipotecare, sunt izolate de manager de active proprietarii de certificate de proprietate ipotecare garantate cu ipoteci, proprietate care constituie alte stratificări ipotecare în managementul de încredere a spus de control, precum și orice alte bunuri care este în încredere sau în alt mod în respectivul control. Proprietatea constituie garanția ipotecară este luată în considerare manager de garanție ipoteca pe o foaie separată, și o contabilitate separată este pe ea. Pentru decontarea tranzacțiilor referitoare la gestionarea de încredere a, deschide un cont bancar separat (conturi bancare separate) garantate cu ipoteci, precum și pentru înregistrarea drepturilor la valori mobiliare cuprinzând capacul ipotecare, deschide un cont separat de custodie.

- Pentru datoriile deținătorilor de certificate de participare ipotecare, inclusiv atunci când insolvența acestora (faliment), de blocare a pieței bunurilor care constituie garanțiile ipotecare nu este permisă. Pentru datoriile proprietarilor de certificate de participare ipotecare colectare adrese de certificate de participare ipotecare care le aparțin. În caz de insolvabilitate (faliment) a titularilor de certificate ipotecare pentru a participa la credală include certificate de participare ipotecare care le aparțin.

În cazul în care certificatele de participare ipotecare constituie acoperire ipotecare alte certificate de participare ipotecare și aparțin proprietarilor respectivi în dreptul de proprietate comună, datoriile proprietarilor de colectare adrese și, respectiv, în patrimoniul falimentului include certificate de participare ipotecare care atestă cota în proprietatea comună a unui capac ipotecar .

În cazul în care garantate cu ipoteca insolvabil (faliment) proprietatea de control care constituie capacul ipotecare, în greutate concurențială nu sunt incluse. În cazul în care controlul ipotecare garantate cu insolvabil (faliment) sau anularea licenței de manager de proprietate ipotecare garantate cu ipotecă ce constituie acoperirea se face referire la încredere în societate de administrare de stat determinată în conformitate cu legile din România care investesc fonduri de pensii. încrederea menționată este stabilită ca urmare a nevoii de gestionare continuă a-ipotecare garantate pentru drepturile deținătorilor de certificate de participare ipotecare. Încheierea unui nou acord de gestionare a activelor garantate cu ipoteca nu este necesară.

Înregistrarea și depozitarea bunurilor care constituie garanțiile ipotecare, precum și controlul asupra dispunerii proprietății este efectuată de către depozitar de specialitate, cu excepția cazului în care se prevede altfel de legea federală privind valorile mobiliare ipotecare. Depozitarul specializat trebuie să fie o entitate comercială care are licență pentru a opera depozitari specializate de fonduri de investiții, fonduri mutuale și fonduri de pensii private și licența pentru activitatea de depozit pe piața valorilor mobiliare.

Proprietatea constituie garanția ipotecară este luată în considerare depozitarul de specialitate prin menținerea registrului lor de garanții ipotecare.

Emitenții de obligațiuni cu garanții ipotecare trebuie să le dezvăluie și să furnizeze informații cu privire la obligațiunile garantate cu ipoteci, în conformitate cu Legea federală „Cu privire la piața valorilor mobiliare“ pentru a îndeplini cerințele din Legea federală privind valorile mobiliare ipotecare.