The Lake House oferă o imagine de ansamblu a unei țări - proprietate rurală - ziar
Text: Alexey Rezenkov
Există o opinie că proprietatea rurală lângă lac - un lux nu este disponibil pentru mulți. De fapt, piața oferă o varietate de opțiuni la prețuri accesibile. În unele locuri, zone situate în apropierea apei poate fi cumpărat la prețul de 20 mii. Frecați. pentru o sută.
Unele lacuri țărm Leningrad într-adevăr construit cabane destul de scumpe. De exemplu, este dificil de a găsi un preț accesibil oferă vedere la lac (districtul Priozersk) Sukhodolskoye. În satul Udaltsov - aceasta este, probabil, cel mai popular loc cu cumpărători pe uscat - aproape întreaga coastă este ocupat de clădiri individuale de vile de elita. La nivelul prețurilor puteți doar ghici - liber pe piața secundară nu este disponibilă. Dar aici este un indice indirect: 350 m de lac, în aceeași casă sat de numai 100 de metri pătrați. m pe 12 de acri de teren în valoare de la „secundar“ 6,2 milioane de ruble. Casă la țară 80 km de soseaua de centura, trebuie să spun, prețul este destul de mare.
Salvare în Lakeshire
Dar, în cazul în care cumpărătorul este de acord cu lac era la câțiva pași, dar nu direct la casa, există o oportunitate de a salva. De exemplu, în satul „Udaltsovskie Estates“, în plus față de porțiunea de drum în apropierea apei, există opțiuni de 160 de mii. Frecați. pentru o sută - dar vizavi de lac.
Despre un kilometru de Sukhodolskiy Lacul este o dezvoltare inchisa „Zarechensk“. Aici zona de origine de 140 mp. m pe 18 de acri pot fi achiziționate deja de 5,2 milioane de ruble. Porțiunea goală din aceeași zonă - de 2,5 mln. (Aproximativ 140 de mii. Frecați. Pe sute de metri pătrați). Distanța de la apa este compensată de faptul că dezvoltatorul a închiriat o parte din malul lacului Sukhodolskiy pentru clienții săi. În plus, există planuri de a construi un pod peste râul Sosnovka care curge pe marginea satului. Aceasta va scurta drumul spre lac este de aproximativ de două ori.
apă Vyborg
Deci, vom studia propunerea „lacustre“, a fost deja menționat districtul Vyborg. Cunoscătorii din nord „Norse“ Natura compara întotdeauna la Priozersk. Aici, de asemenea, există proiecte costisitoare. De exemplu, lângă un lac Volochaevskaya (aproximativ 60 km de șoseaua de centură pe autostrada Vyborg) proiectul „Undermountain“ este realizat. Acolo are gata suprafata de case de 275 mp. m - aceasta casa este în valoare de 13,2 milioane de ruble. Dar dacă îndepărtăm de douăzeci de kilometri spre nord-vest - lacurile sunt adanci si Pravdinsky - vom găsi oferte cu prețuri mai mici.
Deci, pe malul lacului este o realizare de proiecte Pravdinsky Kirkko Järvi (case de 8,9 milioane de ruble. O mulțime de 2,4 milioane), „Lacul Pravdinskoye“ (Casa de 8,4 milioane de euro, de la 2,3 milioane de site-uri), „Pravdinskoye lac - 2 „(vile de la 5,9 milioane de porții de 2,6 m).
Pe malul lacului adânc site-ul propus în «Manor Streltsov": apa - 2,8 milioane de ruble. (Per 16.6 porțiune de legătură), vizavi de lac - 2,4 milioane (18 ar).
Apartamentul este aproape de apa
Se înțelege că toate exemplele de realizare descrise mai sus - nu clasa economic, propunerea vizează persoanele cu venituri destul de mari. Ce putem face pentru cei care ar dori să-și petreacă un minim de bani pentru a achiziționa cabana de lac? Se pare că acest lucru este posibil. În aceste zone în mod tradițional scumpe Priozersk și Vyborg în cazul în care există mai multe opțiuni accesibile. Acest lucru nu este cabane, și „cabana“ în complexe de apartamente joase.
De exemplu, în apropiere de Grand Simaginskogo Lake (sat cartier Ilichevo Vyborg, la aproximativ 40 km de șoseaua de centură) este construit complex de low-creștere „Beauty“. Un dormitor apartament zona de 35,5 mp. m costă aproximativ 1,9 milioane de ruble. În districtul Priozersk este construit mic de inaltime de complex „Pine Hill“ pe lac Michurinskoe (este de aproximativ 80 km de St. Petersburg). Pentru o singură cameră zonă apartament de 44 mp. Sunt aici pentru a cere 2 milioane de ruble.
Cu toate acestea, apărut recent pe piață oferta chiar mai ieftin. În satul districtul Poliana Vyborg este construit complex mic de inaltime „Kirkkojärvi“ pe malul lacului Polyansky (aproximativ 60 km de soseaua de centura). Apartament mai mic de 17,7 metri pătrați. Sunt în picioare aici 800 mii. rub. Cu toate acestea, nu cred că întregul complex de „felii“ atât de mic - în vânzare sunt opțiuni pentru mai mult timp, până la 300 de metri pătrați. m.
Sud Luzhskiye
Cumparatorii care visul de a avea o casă la lac, acum, evident, subestima direcția sud. De exemplu, zona Luzhsky, cunoscut pentru rezervoare sale. -. Vrevo lacuri pitorești, Cheremenetskoe, Biale, etc. În băncile locale implementate astfel de proiecte, cum ar fi „Vrevsky“, „Cheremenetskoe“, „Lacul Vrevo“ „Cinci lacuri“
Calea de aici este, desigur, nu este aproape - 130-140 km. Dar există, de asemenea, avantaje. În primul rând, deoarece distanța până la sud, climatul devine mai cald. În districtul Luga vara, de obicei, începe cu câteva săptămâni mai devreme decât în partea de nord a regiunii Leningrad, și se termină în câteva săptămâni mai târziu. În al doilea rând, în prețurile de proprietate din zona Luga în apă este mult mai mic. decât în Vyborg și Priozersk. Astfel, site-uri sunt oferite la un preț de 20 de mii. Frecați. per sunt (pentru aceasta trebuie să se adauge costul de plata pentru insumarea energiei electrice - aproximativ 60 de mii de ruble ..). Face dezvoltatorii care vând parcele în același timp, puteți comanda și de a construi o casă. Iar cei care nu au propria lor capacitate de contractare, de obicei dispuși să recomande constructori de la companii partenere. În medie, construirea unei case mici va costa impreuna cu un teren în valoare de 1,5-2 milioane de ruble.
apeluri Ladoga
O opțiune bună - o casă pe malul lacului Ladoga. Există mai multe așezări cabana puse în aplicare astăzi, care servește ca loturile (cu un contract și fără) și case finite. Unele orașe, situate pe teritoriul districtului Vsevolozhsk, este potrivit chiar și pentru ședere permanentă - în oraș de la ei doar 35-40 km. Astfel, de exemplu, "Silent Ladoga" (In apropierea satului au Morozova.) "În apropiere de portul de agrement", "Ladoga far" (ambele - în satul Kokkorevo). Loturile sunt vândute la prețul de 120-135000. Frecați. pentru o sută. Casa cu un teren poate fi cumparat pentru 4,1-4,5 milioane de ruble.
Puțin cunoscute consumatorilor acea parte a coastei Ladoga, care aparține la distanță Volkhovsky District. De exemplu, lângă
Desigur, noi nu stabilit pentru a face un studiu al tuturor corpurilor de apă din regiunea Leningrad, pe malul unde puteți cumpăra o casă sau un teren - acest lucru este prea mult. Sarcina noastră a fost diferită - pentru a arăta că casa de lac nu este neapărat un lux, și există o mulțime de opțiuni la prețuri accesibile. Mai mult decât atât, de multe ori în apropierea aceluiași corp de apă, în plus față de facilitățile scumpe și nu pot găsi o propunere mai accesibil - deși cu caracteristici specifice mai puțin interesante.