Termenul de prescripție de închiriere - pentru a colecta, cu privire la plata taxei
Acumulând datorii de chirie, ar trebui să se pregătească pentru faptul că, mai devreme sau mai târziu, societatea de administrare va avea nevoie să le restituie, eventual prin intermediul instanțelor.
În acest caz, un rol important este jucat de statutul de limitări în cadrul chiriei.
Plata facturilor de utilități
Cerințele de plată sunt doar două:
Pentru neîndeplinirea acestei obligații prevede răspunderea într-o varietate de efecte negative. Colectarea datoriilor în condițiile prevăzute de lege.
Pentru a proteja drepturile sale de a primi plăți în compania integral și la timp de management poate în instanța de judecată.
Documentul de plată, de plătit inclus:
- sume datorate resurselor diverși furnizori de utilități (apă, electricitate, gaze, căldură, etc.);
- plata serviciilor pentru gestionarea chiriașilor de proprietate comună, organizarea de servicii și de întreținere a clădirii și există comunicații.
Toate aceste elemente sunt prezentate în detaliu în chitanțele de plată.
Și hârtie și documente electronice au aceeași valoare și valoare juridică.
termen de
Data limită de depunere a plăților lunare stabilite sau Codul de locuințe sau acordul tuturor locuitorilor unite în condominii sau cooperativă de locuințe.
În conformitate cu articolul 154 plata ZhKRumyniyavnosit pentru serviciile de utilități nu ar trebui să fie mai târziu de data de 10 a fiecărei luni.
În acest caz, a plătit deja luna precedentă, plata în avans nu este prevăzută.
chiriași Acordul poate fi setat diferit data limită a plății. Legea permite acest lucru. Dar o astfel de decizie se referă la competența adunării generale a condominiilor sau de cooperare. Sau, o astfel de condiție poate fi conținută în contract pentru furnizarea de servicii de utilități.
Datorie pe facturile de utilități
Sar peste o perioadă din orice motiv, plata va aduce datoria și de a genera societatea de administrare dreptul de a solicita rambursarea și aplica diverse sancțiuni. De exemplu, pentru a percepe o penalizare pentru fiecare zi a ratat.
Odată cu acumularea de datorii pentru o lungă perioadă de timp cuantumul amenzilor va fi, de asemenea, foarte solid. dobânzi de întârziere cumulate este reflectată în următoarea primire.
efecte
Pedeapsa, însă, și este sancțiunile pentru ratarea termenului de plată, deși nu consecința cea mai gravă a acumulării de arierate chirie.
Insolvabile așteaptă probleme mai grave.
Pentru debitorii care sunt proprietari sau chiriași de locuințe sociale, cu acumularea de datorii pe o perioadă de mai mult de șase luni, este, probabil, utilizarea unor măsuri, cum ar fi limitarea și încetarea ulterioară a ofertei de resurse municipale.
Există cazuri când debitori blocate cei care se trezesc canalizare.
Astfel de măsuri, deși permise de lege, sau mai degrabă reguli de servicii de locuințe pentru populație, necesită respectarea procedurii destul de complicată pentru aplicarea lor.
Ca să nu mai vorbim de faptul că este inacceptabil faptul că, ca urmare a ofertei limitate de servicii publice, locuințe au devenit inutilizabile pentru viata (ceea ce se întâmplă atunci când deconectarea de canalizare sau încălzire).
Prin urmare, multe companii preferă să controleze cererea de rambursare a datoriei prin intermediul instanțelor. cu atât mai mult, deoarece acestea nu au dreptul chiar și cu o datorie uriașă să evacueze non-plătitori de proprietate care le aparțin.
Este posibil să se dovedească faptul că, în plus față de încălcarea obligației de a plăti facturile de utilități, chiriașii utilizați apartament pentru alte scopuri, sau de a permite distrugerea acestuia.
Aveti nevoie de o formă de certificat de nici o arieratelor de chirie? A se vedea aici.
Da, nimeni nu ar conduce în stradă, dar cu un apartament confortabil și spațios este necesar să se plece și pentru a trece la o condiții mai puțin confortabile, dar cu o chirie mai mica.
Pentru aceasta nu a venit, trebuie să furnizeze instanței cu dovada că eșecul a avut loc din motive valide.
De exemplu, în legătură cu întârzierea salariilor. Și este mai bine în avans pentru a emite o subvenție de locuințe și pentru a preveni apariția datoriei.
Termenul de prescripție a chiriei
Mesaj de la societatea de administrare în instanță înseamnă că debitorul va încasa întreaga sumă pe care le-a acumulat fără a plăti pentru utilități.
Dar este posibil să se reducă suma pe care trebuie să ramburseze în cazul în care pentru a face o cerere privind aplicarea statutului de limitări.
Statutul de limitări privind colectarea chiriei stabilită de ansamblu - trei ani. Acesta a fost în această perioadă, instanța poate recupera de la defraudator datoria. Și în obținerea partea restului societății de administrare va fi refuzat.
Dar există o posibilitate ca viata va fi restaurat. De exemplu, în cazul în care un debitor introdus parțial în numerar.
Penalitățile cu titlu cominatoriu datoriei
După decizia privind recuperarea datoriei și intrarea sa în vigoare, acesta este transferat la executorii judecătorești. Ele deschid și măsuri de executare se efectuează pentru a obține de la plata debitor atribuit valoarea monetară.
Suma de rambursare se stabilește de către instanța de judecată.
Pentru a asigura plata datoriei executorilor judecătorești au dreptul de a face un inventar al bunurilor debitorului. Și dacă vezi potrivit, puteți solicita instanței de impunere a unei crize. Pe scurt, consecințele pentru defraudator va fi foarte neplăcut.
achitarea datoriilor
Rambursarea datoriilor sub chiria produsă prin hotărâre judecătorească poate fi amânată sau debitorul va fi capabil să-l stinge în părți.
Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice la FSSP după deschiderea procedurii de executare. Dacă nu, va trebui să ramburseze împrumutul la un moment dat.
Cu toate acestea, înainte de hotărârea este posibil să se ajungă la un acord cu societatea de administrare și de a face costume de ambele părți programul de rambursare a datoriilor. Iar problema subvenției, dacă este necesar.
Cum de a plăti chiria prin intermediul Sberbank online pentru detalii? instrucțiuni detaliate în acest articol.
Întrebări frecvente
Luați în considerare întrebările care sunt adesea solicitate de către debitori pentru plata utilităților.
dacă datoria va fi scris în afara?
În scopul de a obține un motiv pentru a nu plăti datoria de chirie pentru o lungă perioadă de timp, instanța trebuie să fie o decizie cu privire la aplicarea acestor relații termenului de prescripție.
O astfel de solicitare poate declara debitorului. În acest caz, societatea de administrare poate recupera datoria numai pentru ultimii trei ani.
În cazul în care cererea nu a fost declarată sau instanța nu vede nici un motiv pentru perioada de recuperare, va trebui să ramburseze datoria pe o perioadă mai lungă.
Au existat sancțiuni
În această situație, pentru a aplica amenzi în aceleași condiții ca și principalului obligat. Adică, tu le poate recupera numai în termenul de prescripție - 3 ani. Dacă numai Codul penal nu se va recupera acest timp.
Se va întâmpla în acest caz, în cazul în care au comis acte de recunoaștere a datoriei, cum ar fi o plată parțială.