Terenuri în școală de gând să construiască o școală privată
Terenuri în școală
Mergând pentru a construi o școală privată. După cum știți oferă diferite parcele de teren. În ceea ce am înțeles, scopul terenului ar trebui să fie o așezare și tipul de utilizare a afacerii ADM. atât în locuințe private sau pentru transferul de servicii auxiliare de afaceri ADM. Și oricum, pe care ar trebui să plătească atenția principală atunci când achiziționează astfel de terenuri - terenuri pentru școală privată. Multumim tuturor celor care podskazhet.S Respect Dmitriy Aleksandrovich
Răspunsuri Avocați (8)
Bună ziua, Dmitriy Aleksandrovich.
ce ar trebui să plătească atenția principală atunci când cumpără un astfel de teren - teren pentru școală privată.
Dmitriy Aleksandrovich
Cel mai important lucru pentru a SanPiN cu privire la activitățile instituțiilor de învățământ:
În aceste norme sanitare conține toate cerințele de bază care se aplică instituțiilor de învățământ general, și a cărei respectare este necesară pentru a obține o licență pentru activitatea educativă.
Cerințe specifice ale terenului nu este prezentat, principalul lucru pentru a îndeplini cerințele sale dimensiuni permit SanPiN
Fără un rezultat pozitiv concluzii sanitar-epidemiologice licență pentru activitatea educațională, nu puteți obține.
Întrebări la un avocat?
Conform revendicării 1 v.7 Codul funciar
1) teren agricol;
2) așezări terestre;
3) terenuri pentru industrie, energie, transport, comunicații, radiodifuziune, televiziune, informatică, pământ pentru activități spațiale, terenuri de apărare, securitate și terenuri ale altor scopuri speciale;
4) teren de teritorii și obiecte protejate în mod special;
5) Woodland pământ;
6) terenurile fondului de apă;
7) terenuri de rezervă.
Orice tip de utilizare permisă a tipurilor prevăzute zone de zonare selectate în mod independent, fără permise suplimentare și proceduri de aprobare.
Tipuri de utilizare permisă a terenurilor determinată în conformitate cu clasificatorul. aprobat de către autoritatea executivă federală care desfășoară activități de ordine publică și reglementarea juridică în domeniul relațiilor funciare.
„Cu privire la aprobarea Nomenclatorului utilizarea permisă a terenurilor“ 3.5
Educație și conștientizare
Plasarea de construcție de capital, conceput pentru educație, educație și învățământ (creșe, grădinițe, școli. Licee, gimnazii, școli profesionale, colegii, artă, școli de muzică și colegii, societăți de învățământ, societăți de cunoștințe, institute, universități, organizații recalificare și perfecționare a specialiștilor și a altor organizații care lucrează în educație, educație și conștientizare)
În conformitate cu articolul 83 Revendicarea 1 RF LC
așezări de terenuri recunoscute, utilizate și concepute pentru construirea și dezvoltarea așezărilor umane.
În conformitate cu articolul 85 Revendicarea 1 RF LC
1. Așezările de teren pot include terenuri, clasificate în conformitate cu reglamentamik urbanism următoare zone teritoriale:
1) locuințe;
2) sociale și de afaceri;
3) producție;
4) infrastructura de inginerie și de transport;
5) de agrement;
6) agricol;
7) cu destinație specială;
8) instalații militare;
9) alte zone teritoriale.
Conform revendicării 2 limitele zonelor teritoriale trebuie să îndeplinească cerințele pentru fiecare parcelă de teren aparținând unui singur domeniu.
Regulile de utilizare a terenurilor și a regulamentelor de planificare de dezvoltare stabilite pentru fiecare zonă teritorială în mod individual, ținând seama de caracteristicile locației și dezvoltării sale, precum și posibilitatea combinațiilor teritoriale de diferite tipuri de utilizare a terenurilor (rezidențiale, publice, comerciale, industriale, de agrement și alte tipuri de utilizare a terenului).
În conformitate cu revendicarea 6 Articolul 85 din Codul Funciar al Federației Ruse
Aceasta este, terenul pentru construirea școlii este de a fi pe terenurile de așezări, activitatea publică a zonei teritoriale sau combinate cu rezidențiale sau industriale, au permis utilizarea clasificator 3.5 Educație și sensibilizare.
atât în locuințe private sau pentru transferul de servicii auxiliare de afaceri ADM.
Dmitriy Aleksandrovich
În conformitate cu articolul 1 din Federația Rusă Grk
În sensul prezentului cod, următoarele concepte de bază:
7) zony- zonă teritorială pentru care utilizarea terenurilor și a construcțiilor normele definite limitele și reglementările stabilite urbane;
Aceasta este, în scopul de a pune terenul pentru construcția de locuințe individuale sau PSF, care nu se află în zona administrativ-teritorială de afaceri trebuie să se schimbe utilizarea terenurilor și dezvoltarea, precum și regulamentele de urbanism. După cum știți acest lucru nu este posibil, așa că am recomanda să găsească un teren cu tipul adecvat de utilizare permisă a zonei publice teritoriale și de afaceri sau rezidențiale și apoi să obțină o autorizație pentru construirea de clădiri școlare.
În ceea ce privește
În ceea ce am înțeles, scopul terenului ar trebui să fie o așezare și tipul de utilizare a afacerii ADM.
Dmitriy Aleksandrovich
. În conformitate cu secțiunea 10 din SNIP 2.07.01-89 * instituțiile de învățământ sunt întreprinderi de servicii, astfel încât acestea să poată fi introduse în zona de dezvoltare rezidentiala, principalul lucru care a fost tipul de utilizare permis - educație și conștientizare etc. 3.5 Clasificarea utilizare permisă ..
Bună ziua, Dmitry Alexandrovich.
Înțelegeți corect pentru construirea unei școli private, necesare așezări terenuri și terenul trebuie să fie de cel puțin 10 ari, sau 10 de acri de teren.
Oraș necunoscut
Dragă Dmitriy Aleksandrovich! Bine ai venit! În plus față de punctele de vedere ale colegilor respectate și profesionale pentru a lua următoarele:
care ar fi oferit teren, să luați numărul de inventar și uita-te la harta cadastrală publică a caracteristicilor sale. Apoi, pentru a afla ce pot fi construite și nu se poate, trebuie doar să aibă la îndemână de utilizare a terenurilor și dezvoltare aplicații locale (hărți zonale, etc.). În acest scenariu, ești look relaxat.
De asemenea, puteți face concluzii cu privire la posibilitatea sau imposibilitatea de construcție pe o zonă necunoscută și alte facilități (cafenea, sala de mese, etc.).
Oraș necunoscut
Dragă Dmitriy Aleksandrovich! În plus: În mod firesc, vânzătorii potențiali ar trebui să fie documente legale, este mai bine să ia un extras din EGRIP până în prezent. Mai mult, în cazul în care terenul este în proprietate comună (soți, nu contează cui decorat) - acordul notarial (sm.st.247 Codul civil, articolul 36 din Codul Familiei).
Principalul lucru este că terenul a fost bine stabilit pe teren (marcată), care este stabilit punctele de cotitură frontieră adiacente la frontiera convenite de către toți proprietarii (utilizatorii) (răspunsurile vor declarație cadastrală, care ar trebui să fie Vânzătorul). Uneori este pur și simplu re-face granița în natură în evitarea riscurilor și probleme inutile.
Clarificarea clientului
Vă mulțumim Mikheil Yu! Vă rog să găsiți timp și orice comentarii ale corespondenței mele cu Moscomarchitecture. Ai face clar pentru mine răspunsul pe care am primit de la ei. Spune-mi - să ia acest site? Voi construi o școală acolo? mulțumesc mult
Oraș necunoscut
Dragă Dmitriy Aleksandrovich! Primul principiu al funcționarilor: cum se îndeplinesc ... Ei bine spus iinchirierile, utilizarea terenului strict în conformitate cu proiectul aprobat de construire a ... Oh, da. În general, sub mâna nu am găsit utilizarea terenurilor dreapta și dezvoltarea districtului municipal Leninsky din regiunea Moscovei, cu toate că ar fi necesar să se uite, la fel ca planul general al localității dorit (în cazul în care site-ul dvs. cu cele mai recente cifre 711).
Pe scurt, ar trebui să fie posibil să se facă modificări în ordinea articolului 33 din Urbanismului kodeksaRumyniyaizmeneniya în AMP (în ceea ce privește modificările aduse zone teritoriale) și de dezvoltare a proiectului.
Ai face clar pentru mine răspunsul pe care am primit de la ei. Spune-mi - să ia acest site?
Dmitriy Aleksandrovich
Din păcate, nu pot spune circumstanțele în care site-ul a fost asigurat, dar se pare că a fost o afacere pe achiziționarea, deoarece data gajului coincide cu data înregistrării dreptului de proprietate asupra terenurilor.
În ceea ce privește răspunsul primit de tine, posibilitatea de a schimba utilizarea permisă a nu se clarifica. Dar tocmai ai spus - că utilizarea site-ului posibil pentru zona de planificare a proiectului.
Dar procesul este foarte lung si foarte nervos. Având în vedere zona fiind sub o garanție - Eu pe locul tău nu aș contactat.
Clarificarea clientului
Vă mulțumesc, am făcut acest lucru