Terenul sub clădirea de apartamente

Bună ziua, ajuta la consiliere. Situația este aceasta: este casa, există 3 apartamente. Toate apartamentele sunt privatizate. În acest an, am aplicat pentru privatizare zona Pridvorova, ca eu sunt unul dintre proprietarii apartamentului. Ne-ar dori să emită proprietate comună. Cu toții avem o intrare separată. La întâlnirea orală ne-am decis să pună garduri pentru a vedea pe deplin vecinii săi. Dorim sa construim o casa pe teren, cu acordul tuturor proprietarilor. Este posibil? Cum ar trebui eliberarea acestui document de consimțământ, în cazul în care este posibil? Din moment ce avem o mulțime de copii nu avem doar un loc de a trăi, aici și a decis să construiască o casă mică.

Pentru o soluție competentă la întrebarea pe care trebuie să consultați un avocat. Putem recomanda parteneri Site-ul "Rostov-House":

Te rog spune-mi! Locuiesc intr-un bloc (! 120), care este de 16 de ani. Condo (122) din apropiere prea, care a fost construit mai târziu. A avut ideea de a privatiza terenuri și de a delimita între casele din acest lucru a fost refuzată deoarece terenuri sunt limitate și există un drum de la un altul la domiciliu. Dar în timp, această casă 122, privatizat toată țara, până fundația noastră. Privatizarea fără permisiunea noastră semnată de viceprimarul goroda.Pochemu brusc posibil acest lucru? Cum să ne întoarcem în țara municipale, care face parte din casa noastră?

În cazul în care casa, teren privatizate, a fost construit în perioada sovietică, este legal.
Casa ta a fost construit deja în epoca de piață.
Cumpărarea unui apartament, ar trebui să întrebați constructor, ce zona va găzdui sunt furnizate pe teritoriul și orice obiecte de pe ea. Și dacă nu sunteți mulțumit de suprafața de teren, puteți cumpăra un apartament într-o altă casă.

Zdravstvuyte.Vopros 44 de Serghei, am înțeles din răspunsul dumneavoastră că locuitorii de urgență la domiciliu au dreptul de a primi o compensație pentru apartament + teren? (Parcelă este decorat într-un co-proprietate)

Conform Codului de locuințe, proprietarii spațiilor în ICM sunt obligate pe cheltuiala proprie pentru a demola o clădire de urgență (în termen de un an de la recunoașterea de urgență sale) sau de a trece la reconstrucția acesteia. În acest caz, rămân proprietarii de proprietari de terenuri.

Dacă nu, atunci sarcina de demolare și de reinstalare să ia autoritățile municipale.

Există două posibilități:

1. Urca costul apartamentului bani (așa-numita valoare de predare). Aici este acordul relevant, în care sunt scrise toate nuanțele acestei „afacere“. Valoarea de răscumpărare a proprietarului include toate cheltuielile pentru achiziționarea unui apartament, plus costul real al apartamentului. Acordul poate afirma că cetățeanul va fi prevăzut cu spațiu locativ alternativ cu valoarea de răscumpărare. Suma de răscumpărare include, de asemenea, pierderea beneficiul cetățeanului (de exemplu, dacă ar fi închiriat anterior un apartament de închiriat), precum și toate costurile asociate cu mutarea. Prin urmare, pentru a avea o idee generală despre costul unui apartament, puteți aplica la compania de evaluare, care va numi costul aproximativ al apartament.

2. da locuințe echivalente. Ceea ce se înțelege este faptul că carcasa trebuie să fie aceeași pentru metri pătrați și numărul de camere; amenajat și situat în aceeași zonă ca și fostul apartament, care face obiectul demolare.

Proprietarii de pământ, care nu au dorit sau nu au fost în măsură să reconstruiască propria casă nu aparține. Este nevoie de o municipalitate pentru uz urban.

Valoarea de răscumpărare, ceea ce înseamnă valoarea apartamentului demolată? Este kopeeshnaya + = teren de cumpărare pentru un apartament nou, chiar și cu o singură cameră nu hvataet.Ostaetsya a doua opțiune, iar terenul am luat doar?

Da, retrage. După aceea, este posibil să fie vândute la licitație la dezvoltator.

Sau cu alți proprietari aruncați casa pe cheltuiala proprie, fără participarea orașului, și apoi să vândă terenul, și poate cumpăra un apartament. În cazul în care casa este mic, poate, de asemenea, este profitabil.

Bine ai venit! Suntem proprietarii unui apartament intr-un bloc de apartamente. Parcelă sub casa aparține dezvoltatorului. El are probleme și executorii judecătorești au profitat de pe acest site, aparent cu scopul de a vinde atunci. Vă rugăm să ne spuneți dacă creditorii fac ceva cu pământul și de a crea probleme pentru noi? mulțumesc

Pentru a fi precis, legiuitorul a ales expresia „terenurile transferate gratuit în proprietatea comună a proprietarilor de proprietate în ICM.“