Surveying cota terenului - cum, de ce, cerințe

Proprietarii de terenuri de la sol partajate comune doresc adesea să gestioneze doar partea lor a terenului. În prezent, această necesitate poate fi realizată folosind codul de teren prin topografie.

Se precizează că, în cazul neînțelegere și nu a găsi o schemă generală pentru rezolvarea problemelor pentru toți proprietarii de drepturi de a partaja, fiecare participant poate intra în teren din proprietatea comună într-un individ.

8 (499) 703-35-33 (306 ext.) - București

8 (812) 309-52-81 (ext 861.) - Bucuresti

8 (800) 333-45-16 (608 ext.) - România (partajat)

sau dacă preferați, utilizați Consilierul formularul on-line!

Toate consultările sunt libere de avocați.

Supraveghind Terenul total este ținut să aloce o parte din zona principală, și în același timp, pentru a asigura pentru proprietarul individual al dreptului de proprietate.

Pentru drepturile de proprietate individuale, trebuie să se înțeleagă că există două tipuri diferite de co-proprietate:

• Comun (General) posesiune fără sol distincție în bucăți mai mici pentru fiecare proprietar;
• deținerea de acțiuni colective, cu o cotă-parte fixă ​​pentru fiecare titular de drepturi.

În primul caz, există, de obicei, un acord verbal între toți deținătorii de teren comun. În acest aranjament negociat obligații și modul de utilizare a zonei pentru toți proprietarii. Pe teren comun poate fi realizată prin limite convenționale, dar forță juridică, ei nu vor avea.

În al doilea exemplu de realizare, măsura din dreapta este definit pentru fiecare proprietar, a primit cota de capital a terenului. O astfel de terenuri sunt separate prin efectuarea topografie modul în care întregul teritoriu, și o parte separată același proprietar.

Noțiuni de bază

Supraveghind țara dreptului de proprietate comună - este procesul de dobândire a autonomiei și un nou statut juridic. Un astfel de procedeu este realizat prin alocarea zonelor cu privire la limitele și documentația de proiectare. teren comună poate fi împărțit în mod egal sau nu între toți proprietarii.

Porțiunea izolată trebuie să fie mai mică sau depășesc standardele. Dacă nu efectuați, apoi, în caz contrar partea ta nu se încadrează în normele stabilite, care conduc ulterior la abandonarea înregistrării în continuare a drepturilor.

Ar trebui să știi că responsabilitatea inginerului cadastral nu este inclus consiliere cu privire la această chestiune. El trebuie să efectueze activități în conformitate cu cererea dumneavoastră, și nu cu reglementările municipale. Inginerul va revizui documentele legale existente și de verificare a opțiunilor pe hartă pentru cadastre totală.

Este demn de remarcat faptul că în cazul în care o parte din capitalul social al terenurilor nu se va conforma cu standardele în decizia privind înregistrarea cadastrală va fi refuzat tuturor proprietarilor de terenuri.

Așa că regulile de raportul dintre suprafața trebuie să știe înainte de a aplica la firma geodezic. În cazurile în care un singur proprietar al cotei, se vor efectua de topografie, el va avea nevoie de o autorizație scrisă din partea altor co-proprietari ai terenului comun.

Costul de muncă

Evaluarea terenurilor studiu se bazează pe o serie de factori:

• prețul terenurilor în general;
• costul serviciilor geodezice în regiune;
• statutul societății, care este angajată în furnizarea de servicii;
• suprafața de teren;
• statutul teritoriului pe care ponderea (centru regional, centrul regional, etc.);
• în unele cazuri, costul de muncă și asupra costurilor de transport.

După clarificarea normelor ar trebui să se aplice firmei geodezic, să plătească pentru servicii și să le furnizeze documentele necesare. topografi următoare va fi creat planul - schema pe baza datelor disponibile, și numai după aceea ei merg la țară și să efectueze muncă în conformitate cu cererea dumneavoastră.

Cerințe pentru Topografice

Geodezie are un număr de cerințe, fără de care nu se efectuează:

• toate domeniile ar trebui să aibă acces (ieșire) la drumul public;
• porțiuni trebuie să fie forma corectă;
• zone nu ar trebui să interfereze cu terenurile învecinate.

Stabilirea limitelor

topografie rezultatul va fi în mod clar secțiuni ale frontierei definite. Ca urmare a inginerilor de lucru produc topografie zona comuna, se va verifica respectarea standardelor stabilite, și apoi începe zona de separare la proporția dorită. Acestea vor stabili limitele legale care se divid cauzate noi domenii.

Aceste limite se vor stabili dreptul de proprietate asupra fiecărei părți selectate și exercita dreptul la proprietate asupra terenurilor în anumite limite. În timpul lucrărilor, inginerii fix noile frontiere, care trebuie să respecte planul de anchetă, și a stabilit cu o precizie suficientă.

Inițial parte de capital de frontieră stabilește un cuie provizorii din lemn sau plastic, și după finalizare, acestea sunt fixate permanent de miez de beton puncte de frontieră.

mărcile de delimitare sunt protejate prin lege, ceea ce înseamnă că proprietarul terenului sau alte persoane nu au dreptul de a le transfera, cu atât mai mult distruge. limitele Megeve au forță juridică și sunt o confirmare a activității sondajului.

Land titling

Odată ce ați identificat o parte din acțiuni și pentru a stabili limitele adecvate - va trebui doar să se înregistreze dreptul de proprietate al filialei locale de Cadastru și Cartografie. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a obține documente:

• acționează potrivire frontierelor cu vecinii săi;
• permite separarea terenului de foștii proprietari;
• topografie proiect;
• acționa în stabilirea obiectivelor turistice.

Aceste documente au nevoie pentru a merge la Departamentul de Cadastru și Cartografie și a pus țara pe contul de înregistrare.

După aceea, a primit pașaportul cadastral, aduce un nou pachet de documente pentru înregistrarea proprietății:

• Document titlu;
• teren pașaport cadastru;
• acționa în stabilirea obiectivelor turistice.

Aceste documente și pașaport, puteți continua cu înregistrarea drepturilor de proprietate. Vă rugăm să rețineți că după ce a făcut alocarea de terenuri, dar documentul din titlu la vechea cota pe care le aveți la îndemână. Pentru un nou teren, o confirmare de proprietate va fi un act de topografie (stabilirea de repere).

Un certificat de proprietate, veți primi un titlu nu reflectă un precedent. Prin urmare, în cazul alocării unei cote de proprietate asupra cotei comune, ați primit terenuri geodezic topografie de afaceri de companie, va efectua mai multe funcții importante:

• determină condițiile de stabilire (emergență) proprietatea și utilizarea terenurilor;
• da specificațiile complete ale teritoriului;
• Acesta va proteja terenurile împotriva uzurpare din exterior.

Datele robotului sunt discutate cu companiile de sondaj și aproximativ egal cu 15 zile calendaristice, dar de multe ori alerga mai repede. Cu toate acestea, în cazul în care ați pus în aplicare - asta e sigur va avea nevoie de timp suplimentar. Actul de potrivire a frontierelor cu vecinii și să elaboreze un semn poate fi aproape în aceeași zi.