Surse de drept funciar

Trimite munca ta bună baza de cunoștințe cu ușurință. Foloseste formularul de mai jos

Elevii, studenții absolvenți, tineri oameni de știință, folosind baza de cunoștințe în studiile și munca lor va fi foarte recunoscător.

Conceptul și tipuri de surse de drept a terenului

Sursele de drept reprezintă o formă de stabilire a normelor imperative de drept. Elementul principal este de reglementare actul juridic legislație, care este un document care combină în mod substanțial pluralitate de standarde interconectate. Printre acestea se numără Constituția rusă, legile, codurile, decretele prezidențiale, reglementările guvernamentale, acte departamentale, constituții, carte și alte acte normative ale subiecților Federației Ruse, hotărârile de reglementare și decizii ale autorităților locale.

Astfel, grupul principal al surselor de teren forme legislația privind drepturile prezentate de actele normative adoptate la toate nivelurile de organismele de auto-guvernare guvernamentale și locale de reglementare a relațiilor funciare.

Sursele drepturilor funciare sunt ca o lege de teren care unește actele normative care reglementează raporturile de utilizare a terenurilor și de protecție (articolul 3 din Codul Funciar -. În continuare HCC) și actele juridice care constituie alte domenii ale legislației, dar autoritățile de reglementare din unele dispoziții relațiile funciare împreună cu alte relații sociale.

Prin urmare, în ceea ce privește dispozițiile care reglementează relațiile sociale, obiectul care se află teren, teren, părți, cotele de teren sau drepturile asupra terenului, ele sunt de asemenea surse de drepturi de teren, dar rămân în sistemul sucursalelor sale independente de drept.

Contractele semnate de președintele Federației Ruse, pe de o parte, și directorul executiv al subiectului corespunzător al Federației Ruse, pe de altă parte. Relațiile funciare, cu toate acestea, mai multe detalii pot fi ajustate în acordurile încheiate în dezvoltarea de acorduri privind delimitarea competențelor și subiecții care efectuează între România și entitățile relevante ale Federației Ruse.

Acordul semnat de către conducătorii autorităților executive ale Federației și Federația și recunoscute ca parte integrantă a contractelor.

Legile funciare existente, în conformitate cu KonstitutsieyRumyniyanahoditsya administrat în comun de către România și Federația Rusă.

Ierarhia reglementărilor funciare și juridice este următoarele niveluri:

1. contracte juridice internaționale semnate și ratificate România care conține teren drept (v. 4 ZK RF).

2. Constituția Federației Ruse;

3. Legile constituționale federale.

4. Legile federale, reguli care trebuie să respecte Codul Funciar RF;

5. Decrete prezidențiale;

6. Deciziile și ordinele Guvernului RF;

7. Prin-legi și reglementări ale ministerelor și organelor executive ale puterii de stat, emise în limitele competenței lor și în conformitate cu legile și decretele președintelui;

8. subiecte Legile RF primite, în conformitate cu legile federale;

9. acte juridice normative ale subiecților Federației și a autonomiei locale.

KonstitutsiyaRumyniyavystupaet ca sursă fundamentală de aproape toate ramurile de drept. KonstitutsiyaRumyniyai legile federale au supremație în toată România (Sec. 2, art. 4 din Constituție). În consecință, prevederile și normele Constituției România are cea mai mare forță juridică și efectul direct, și este utilizat în întreaga țară. Ele trebuie să se conformeze și nu intră în conflict cu toate reglementările legale și statutare alte, care sunt acceptate de către toate organele de stat în domeniul relațiilor funciare.

Cu toate acestea, terenuri, apă, silvicultură legislație legislația privind subsolului și protecția mediului este legată de co-conduce România și subiecții din România (n. 1, v. 72 din Constituție). Prin aceasta KonstitutsiyaRumyniyapodrazdelyaet legilor funciare cu privire la actele legislative federale și acte juridice ale Federației Ruse. Aceasta este o manifestare a mai generală clasificare.

KonstitutsiyaRumyniyasoderzhit o serie de dispoziții care încep să aterizeze legislația.

De exemplu, în mod direct reglementarea relațiilor funciare îndreptate următoarele articole din Constituție:

1) v. 9 - pe terenuri și alte resurse naturale, care sunt în diferite forme de proprietate;

2) Art. 36 - dreptul de proprietate privată asupra terenurilor și reglementarea condițiilor și procedurilor de utilizare a acestuia, pe baza legii federale;

3) Articolul. 42 - dreptul oricărei persoane la un mediu sănătos;

4) Articolul. 58 - datoria de fiecare pentru a conserva natura, și de îngrijire pentru averea ei;

5) Articolul. 72 - pe care se referă la competența comună a Federației și a entităților sale constitutive ale legislației funciare, de apă și de pădure cu privire la legislația de mediu și subsolului. Cea mai mare parte reglementarea relațiilor funciare este în domeniul de competență în comun și dreptul zaRumyniyaostaetsya al managementului proprietății federale, inclusiv a terenurilor, adoptarea dreptului civil.

H. 1 lingura. 9 din Constituție consacră principiul utilizării și protecției terenurilor și a altor resurse naturale ca fundament al vieții popoarelor din România, care determină atitudinea societății și a statului la aceste resurse naturale, ca parte integrantă a naturii, care este o condiție necesară pentru existența vieții umane însăși.

Acest principiu constituțional necesită utilizarea rațională și de protecție a terenurilor și a altor resurse naturale ca habitat al popoarelor care trăiesc în Rusia. Toate activitățile legate de utilizarea și protecția terenurilor și a altor resurse naturale ar trebui să se bazeze pe valoarea terenurilor și a altor resurse naturale ca fundament al vieții și activității umane. Prin urmare, utilizarea terenurilor și a altor resurse naturale pentru dezvoltarea durabilă și mijloacele de existență ale persoanelor care locuiesc pe teritoriul Federației Ruse sunt supuse la păstrarea unui mediu favorabil și a resurselor naturale pentru generațiile prezente și viitoare.

In ore. 2 linguri. 9 din Constituție stabilește multitudinea de forme de proprietate a terenurilor și a altor resurse naturale, posibilitatea de a găsi ei în privat, de stat, proprietate municipală și a altor forme de proprietate.

Ca baza constituțională a reglementării legale a relațiilor funciare este arta. 42 din Constituție, care proclamă dreptul cetățenilor la un mediu sănătos și alte drepturi de mediu.

Având în vedere că terenul este o parte integrantă a mediului (Art. 1 HCC), efectul acestui articol din Constituție se aplică relațiilor funciare. Statul, la rândul său, este obligat să asigure protecția acestui drept, menținând o calitate favorabilă a terenurilor, furnizarea de informații fiabile disponibile cu privire la starea lor și acordarea de compensații pentru daunele aduse sănătății cetățenilor sau a infracțiunii lor de teren proprietate.

Dreptul cetățenilor la un mediu sănătos este completat de responsabilitatea fiecărui pentru a conserva natura și mediul înconjurător, și grija pentru resursele naturale, a declarat art. 58 din Constituție. Această prevedere constituțională stabilește posibilitatea de a defini obligațiile cetățenilor în domeniul terenurilor și utilizarea durabilă a terenurilor.

importanță indubitabilă pentru reglementarea relațiilor funciare sunt prevederile Constituției:

- privind garantarea spațiului economic, susținerea concurenței, libertatea activității economice (articolul 8). egalitatea tuturor în fața legii (art 19.);

- obligația fiecărei plătească taxe stabilite în mod legal și taxe (Art. 57) și altele.

lacunele ZKRumyniyavospolnil care apar în legile funciare din anii anteriori, dar, de asemenea, a creat o serie de noi norme legale. În special, reglementat relațiile de proprietate asupra terenurilor, a schimbat procedura și condițiile de acordare a terenurilor în folosință permanentă nedeterminată, conceptul de teren divizibile și indivizibile. Acesta ocupă un loc important, motivele și procedura de încetare a drepturilor de teren, care nu sunt în ZOC RSFSR. La punctul ZKRumyniyapozitivnym se stabilească, de asemenea, serviceability teren.

Subiectul reglementării legale a Legii menționat sunt printre alte activități pentru a oferi producătorilor agricoli de substanțe agrochimice și pesticide, turba si produsele sale, gips, var și îngrășăminte organice, tehnologii, echipamente, precum și activități pentru punerea în aplicare a agrotehnice, agrochimie, ameliorativ, fitosanitar, anti-eroziune și alte activități de cercetare științifică în domeniul fertilității terenurilor agricole.

Un număr semnificativ de reguli de bază cuprinse în legile federale care afectează, împreună cu alte probleme de protecție, utilizarea și traficul de terenuri.

Prin lege federală, care conțin norme de drept funciar, se aplică, de asemenea, Codul penal Codul civil, administrativ Infractiuni KodeksRumyniyaob. Un număr semnificativ de reguli de bază cuprinse în legile federale de reglementare, împreună cu terenuri și alte tipuri de relații sociale.

Cel mai important dintre acest grup în ceea ce privește legile și importanța statului de drept aparține Codului civil. Practic, toate din articolul său, care se ocupă cu imobiliare, sub rezerva relațiilor funciare relevante: Ch. 9 „Tranzacții“, capitolele relevante, incluse în secțiunea a II-a „Dreptul de proprietate și alte drepturi reale“, Cap. 31 și 32 "Mena", "Giving", Ch. 34 "Contracte de leasing", Cap. 36 „Utilizarea nejustificată“, cap. 59 „Obligațiile din cauza prejudiciului.“ Codul civil conține, de asemenea, un capitol. 17 „Dreptul de proprietate și alte drepturi de proprietate asupra terenului“, care, ținând cont de specificul terenului ca obiect al drepturilor de proprietate stabilește reguli speciale privind dreptul de proprietate, utilizare și eliminare a terenurilor.

În KoAPRumyniyai UKRumyniyasoderzhatsya Formulări infracțiuni terestre (infracțiuni) pentru care este instalat și utilizat, respectiv, răspunderea administrativă și penală.

Prin legislația funciară federale sunt, de asemenea, Decretul privind reglementarea prezidențiale relații funciare. Ele sunt subordonate, deoarece KonstitutsiiRumyniyai nu trebuie să contrazică legea federală (art. 3 al art. 90 din Constituție). În acest sens, forța juridică a decrete PrezidentaRumyniyapo legilor federale inferioare și sunt prin lege caracter. Dar, spre deosebire de lege, ele sunt nu numai Guvernul de natură executivă.

Stabilit practică, atunci când decretele reglementarea juridică a problemelor încă nu se reflectă în lege, și efectul lor durează atâta timp cât cu privire la problema nu va fi publicată statul de drept. De fapt, pentru a determina care dispozițiile decretelor acționează, și când să se bazeze pe lege, nu este ușor, iar problema este rezolvată, în practică, cea mai mare parte a sistemului judiciar. Precedentele adoptarea paralelă a legii și abolirea decretului relevant al președintelui nu este disponibil, ceea ce creează o situație de incertitudine juridică.

Cele mai multe dintre decretele președintelui cu privire la problemele de proprietate privată asupra terenurilor, bazată pe o politică de liberalizare a legii, extinderea și eliminarea restricțiilor privind realizarea dreptului de proprietate asupra terenurilor eliminarea.

Guvernul rus, în virtutea atribuțiilor sale, este de asemenea implicat activ în formarea legislației funciare. PravitelstvaRumyniyaprinimayutsya acționează pe baza și în conformitate cu Constituția, legile federale și decrete normative PrezidentaRumyniyai sunt obligatorii în România (articolele 110, 115 din Constituție).

Guvernul, în special, următoarele decizii au fost luate în ultimii ani:

acte departamentale acceptate la ordine, instrucțiuni, reguli, direcțiile luate de autoritățile centrale, care includ ministere, comitete de stat și agențiile (Banca Centrală, Federal Real Estate Cadastru, și altele.). Actele lor reglementează relațiile în cadrul sistemului de departament.

Exemple de acte normative departamentale referitoare la relațiile funciare, sunt următoarele:

2. Actele normative ale autonomiei locale ca sursă de drepturi funciare de subiecți ai federației și organismelor

Pe baza și în conformitate cu Codul Funciar al Federației Ruse, legile federale și alte acte normative ale Federației Ruse, legile subektovRumyniyaorgany subektovRumyniyav executiv în cadrul autorității sale poate emite reglementări care conțin norme de drept funciar.

Astfel, în regiunea Novgorod Nijni a aprobat un program de privatizare a terenurilor întreprinderilor agricole, care include o secțiune a pământului și a proprietății, printre proprietarii de acțiuni de teren. O serie de decizii cu privire la diverse probleme de utilizare a terenurilor și de protecție a fost adoptată în alte regiuni ale Rusiei.

Pe baza și în conformitate cu Codul Funciar, legile federale și alte acte normative ale Federației Ruse, legi și alte acte normative ale autonomiei locale subektovRumyniyaorgany bine în autoritatea sa poate emite reglementări care conțin norme de drept funciar.

În conformitate cu art. 12 KonstitutsiiRumyniyav România recunoaște și garantează autoguvernarea locală, care este el însuși în cadrul autorității sale. guvernele nu sunt incluse în sistemul organelor de stat.

Local de auto-guvernare din România asigură soluția independentă de întrebări locale de auto-guvernare, deținerea, utilizarea și eliminarea proprietății municipale. Administrația publică locală se desfășoară în localitățile urbane, rurale și de altă natură, ținând seama de istoric și alte tradiții locale.

Structura autonomiei locale este determinată de către populație, în mod independent (art. 131 din Constituție).

La municipalitățile locale populația în mod direct și (sau) autorități locale și oficiali ai autonomiei locale a acceptat acte juridice municipale.

La punerea în aplicare a puterilor în stat specifice transferate către organele autonomiei locale, prin legile federale și legile subiecților din România pot fi acceptate acte juridice municipale pe baza și în conformitate cu prevederile stabilite de legile federale relevante și (sau) legile subiecților români.

acte juridice municipale adoptate de autoritățile locale, sunt obligatorii pentru întreg teritoriul municipiului. acte juridice normative ale autonomiei locale nu trebuie să intre în conflict cu actele constituționale, legislative, de reglementare sub-legale, decrete PrezidentaRumyniyai acte normative ale Federației Ruse. Pentru neexecutarea actelor juridice municipale ale cetățenilor, șefii de organizații, funcționari ai organelor de stat și oficiali ai autonomiei locale poartă răspunderea, în conformitate cu legile federale și legile subiecților din România.

Asigurarea respectării ierarhiei existente a actelor juridice revine instanțelor și a parchetului.

1. Constituția Federației Ruse.