Starea de proprietate și proprietar

Utilizarea terenurilor și de proprietate - legate și practic inseparabilă de fiecare alte concepte. Dar să aflăm, utilizatorul terenului și moșier - aceasta este una și aceeași persoană sau nu. Care sunt drepturile de bază, obligațiile și beneficiile acestora în ceea ce privește legislația?

Esența drepturilor de proprietate și utilizarea terenurilor este interconectată, inseparabile una de cealaltă deținerea și utilizarea terenurilor autorizate.

Boierul - o persoană care are dreptul efectiv la posesia unui anumit teren. Proprietarii de terenuri se disting:

Prevederile legale în sistemul fiscal;
condițiile pentru primirea și transmiterea proprietății funciare.

Land utilizator - persoana căreia procedura stabilită prevăzută în utilizarea terenurilor. Aici, pe de o parte, parcela este privit ca un mijloc de producție, iar pe de altă parte - după cum sa stabilit atribuirea produsului obiect.

De ce sunt aceste două concepte sunt atât de inseparabile? În primul rând, dreptul de a ateriza de proprietate este prezentată în partea dreaptă posesia unui teren specific de teren a, și anume tarcului, stabilind anumite restricții. În al doilea rând, dreptul de proprietate a terenului a condus la utilizarea sa a Legii care a stabilit zakonodatelstvomRumyniyai alte documente.

Land kodeksomRumyniyareglamentiruyutsya anumite drepturi de care se bucură proprietarii de terenuri și utilizatorilor de terenuri. Deci, Ch. 6 linguri. 40, 41 și 43 prevede următoarele drepturi:

Independent de gestionare în locul lui.
Utilizați pentru uz personal, în conformitate cu procedura stabilită prin lege, minerale, iazuri de apă dulce, situat pe site-ul.
Construcția de clădiri rezidențiale, industriale, culturale și sociale și alte în funcție de zona scopul propus, reglementările de urbanism și în conformitate cu toate măsurile și standardele de siguranță necesare.
Efectuarea de irigare, drenaj, culturale, tehnice și alte activități în conformitate cu legea; construirea de iazuri și a altor corpuri de apă, ținând seama de mediu, de construcție, cerințele și normele sanitare.
Insamantare culturilor, obținerea de produse agricole și venituri din vânzarea acesteia. Excepția este atunci când terenurile sunt închiriate, sau utilizarea nelimitată royalty-free.
Punerea în aplicare a drepturilor deținute de teren, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege.

taxe

Starea de proprietate și proprietarul - o persoană care nu numai că au drepturi, ci și obligații. Acestea din urmă includ:

Exploatarea terenurilor cu destinație vizate, și prin utilizarea acestor metode care nu dăunează mediului înconjurător, în special, într-o porțiune de teren ca un obiect al naturii.
Conservarea de frontieră, geodezice și alte caractere speciale, care sunt instalate pe site-ul în conformitate cu legislația.
Punerea în aplicare a măsurilor de protecție a mediului, în special, conformitatea cu siguranță la foc.
înceapa din timp a utilizării terenurilor, în cazul în care acest fapt este furnizat de contract.
plata la timp a impozitului funciar.
Conformitatea cu toate reglementările de planificare la utilizarea terenului.
Respectarea și aderarea la construcție, ecologice, de sănătate, igienă, standardele de siguranță împotriva incendiilor și a regulamentelor.
reducerea poluării, epuizarea, degradarea terenurilor și oskudneniya solului pe un anumit teren.
Alte cerințe prevăzute de Codul Funciar RF.

proprietate asupra terenurilor

Potrivit Sec. 3 RF Codul funciar, dreptul de proprietate a terenului este:

Privat. Proprietarii de terenuri, în acest caz, sunt cetățeni care au dobândit parcele de teren, în conformitate cu legislația țării.
Stat. Utilizatorii de terenuri sunt entități Eminence și juridice pre-, municipalități.
Federal. Drepturile la terenurile deținute de către Federația Rusă.
Municipal. Aici proprietarul - un municipiu.
Subiectiv. Este vorba despre terenurile care fac parte din Federația Rusă.