Servituti (concept și tipuri)

Apariția servituti a fost asociată cu apariția proprietății private asupra terenurilor. Acolo, de exemplu, terenuri care nu are surse de apă sau de ieșire la un drum comun. În acest caz, a existat o nevoie de a consolida proprietarii acestor piese „defecte“ ale dreptului de utilizare a apei din surse din zonele învecinate, pentru a trece prin zonele adiacente pentru a intra în calea comună. Deci, există o nevoie de a utiliza terenul altcuiva sau dependințelor (servitutes).

Înlesnire (de la servitus - lucru sclavie, serviciul său) este dreptul de a folosi proprietatea altuia într-un fel sau altul.

porțiunea suportului pe care există apă, limitată în drepturile lor, iar porțiunea de teren a servit pentru utilizare, fără a avea o sursă de apă. dreptul proprietarului de a utiliza apa dintr-o zonă din apropiere este un drept de servitute.

Este necesar să se distingă dreptul de servituții răspundere. legea răspunderii a fost de natură personală, obiectul său este acțiunea anumitor persoane. De exemplu, proprietarul fără a fi nevoie să complot sursa de apă a încheiat contractul dreptul de a utiliza apa cu proprietarul unui alt teren. Dar, de îndată ce proprietarul terenului cu o sursă de apă pentru a vinde terenurile lor, al doilea proprietar nu a avut ocazia să se bucure de apă ca și înainte. El a trebuit să intre din nou într-un contract dreptul de a utiliza apa, dar cu noul proprietar al terenului.

Drepturile de servitute nu au fost supuse acțiunii anumitor persoane, și lucrul în sine. Potolire - l îngreuneze lucrurile. Prin urmare, obiectul dreptului de servitute pentru a menține dreptul de a utiliza în lucru un fel sau altul, indiferent de schimbarea de proprietate asupra acestui lucru. În acest exemplu, schimbarea proprietarului terenului nu reziliază dreptul de servitute.

servitute personală au fost considerate drept pe tot parcursul vieții de a folosi lucru altcuiva. Principalele tipuri de servituți personale au fost: Usufructus, usus, habitatio, operae servorum vel animalium.

Uzufruct (Usufructus) a fost definit ca fiind dreptul de a utiliza lucru altcuiva și fructele sale intacte păstrând în același timp esența lucrurilor. Subiectul Uzufructul poate fi atât mobile și imobile (de exemplu, lac de grădină). Dreptul de a utiliza lucru este stabilit fie pentru viață sau pentru o perioadă determinată.

Uzufructuarul are dreptul de a utiliza lucru, și pentru a extrage fructele de ea. Proprietatea asupra fructelor a avut loc de la achiziție. Acesta permite transferul subiectului uzufructuar uzufruct către terțe părți pentru utilizarea subinchiriere contractului. În acest caz, rămâne responsabil proprietarului pentru integritatea lucrurilor și utilizarea corespunzătoare a acestuia.

Uzufructuar a trebuit să ramburseze toate costurile, inclusiv cu privire la plata impozitelor și a altor taxe; să aibă grijă de lucrurile; despăgubi proprietarul dacă vina lui sau din vina subchiriaș lucru a venit în stare necorespunzătoare sau proprietarul a suferit daune din cauza excesului de drepturile sale.

Uzufructul nu a putut dispune și de a lăsa moștenire. Odată cu moartea uzufructuarului, el sa oprit, iar lucrul este transferat la proprietar.

Proprietar al unui lucru ar putea vinde obiectul uzufructului, pune lucru să-l debita altă servitute, dar nu trebuie să încalce drepturile uzufructuarului.

Spre deosebire de alte servituti uzufruct a fost diviza și ar putea aparține mai mult de o persoană de acțiuni.

USUS (usus) a fost un drept de a folosi lucru altcuiva, dar fără dreptul la fructele de lucruri. Ca o regulă, USUS acordată unei persoane pentru viață. Utilizați USUS subiect ar putea uzuariya rude apropiate (de exemplu, locuiesc cu el în casă). Cu toate acestea, el nu a putut transfera dreptul persoanelor neautorizate, precum și să o împărtășească cu oricine. USUS era indivizibilă.

În ceea ce privește fructe, uzuary le-ar putea folosi în măsura propriilor nevoi (nevoi personale și familiale, folosindu-l în legătură cu subiectul USUS).

USUS Utilizatorul suportă costurile de lucru: taxele de plată și taxe, dar într-o dimensiune mai mică decât uzufructuarului. În restul responsabilitatea utilizatorului să coincidă cu atribuțiile uzufructuarului.

USUS ar putea aparține mai multor persoane, dar nu a fost divizibil. Obligațiile utilizatorului și este asigurată de un document care să confirme că prevedere. La fel ca uzufructuarul, utilizatorul a trebuit să-și exercite dreptul lor, așa cum ar trebui să fie boni viri arbitratu, și să se întoarcă lucrul proprietarului în forma corectă.

Viața dreptul de a utiliza sclavi sau animale altcuiva (operae servorum vel animalium) - este o servitute personală, care a făcut obiectul litigiului a avocatilor romani. Acest drept se supune acelorași reguli ca și dreptul de a trăi în casa altcuiva. Permis de a utiliza munca sclav (animal) pentru tine sau inchiria pentru o taxă. Posibilitatea de transfer liber al acestui drept este disputată.

servitutile Rem (Rerum servitus sau praediorum servitus) aparțineau pământului și așa-numitele terenuri. Spre deosebire de servituti personale au fost stabilite nu în favoarea unei anumite persoane, ci în favoarea unui anumit lucru. Aceste drepturi de proprietate acordate unei persoane care este proprietarul de altă parte, cu privire la utilizarea terenurilor altcuiva.

servituti Rem sunt permanente și există independent de Comutarea rapidă între utilizatori:

drum de servitute a constat trecere dreapta (treci) prin porțiunea;

apa potolire a constat din dreptul de a utiliza apa din zona sau a transporta apa prin această secțiune în scopul irigării (Aquaeductus);

dreptul la perete (suport) (Iura parietum) rezidă în faptul că proprietarul terenului dominant este dat dreptul de a ridica o clădire de pe site-ul, sprijinindu-se pe casa vecinului peretelui;

dreptul la canalele de scurgere (Iura stillicidorium) a constat Dreptul de proprietate oferă porțiunea dominantă a fluxului de apă printr-o porțiune din suprafața sa proprie de servicii;

dreptul ferestrei (vizualizare) (Iura luminutn) limitat proprietarul site-ul oficial în construcția de clădiri care strică aspectul sau afecta iluminatul de origine în sectorul de masă.