Schimbul de apartamente în cazul în care pentru a începe, documentele necesare

Analizeaza toate nuanțele care trebuie să fie luate în considerare, cheltuielile împart apartamentul, precum si uita-te la moduri de a identifica intențiile criminale participanților.

Tipuri de fraudă în schimbul de apartamente

Agent imobiliar de multe ori se angajeze în mod deliberat în activități ce încalcă drepturile, oferind clientului schimbul unui apartament din Moscova. Orice fraudă imobiliară este o infracțiune. Există o responsabilitate reală pentru astfel de acte ilegale.

De exemplu, cetățenii a dorit să organizeze un schimb de apartament. Luați în considerare situația. Foarte adesea persoanele care doresc să efectueze schimbul de apartamente cu 3 camere găzdui o suprafață mai mică, sunt „pe stradă.“ În această înșelătorie venituri crește în mod dramatic. Există cazuri în care un apartament cu un dormitor în capitală provoacă decesul proprietarului acesteia.

Informații despre acțiunile ilegale din domeniul imobiliar cu regularitate de invidiat apare în mass-media, pe diverse resurse de pe Internet.

imobiliare crime Cine sunt cel mai adesea comise

Dintre aceste persoane, agenții imobiliari, este emis ca întreprinzători individuali sau companie înregistrarea pentru mediere cu imobile. Aceste companii încearcă să lucreze pentru una din mai multe scheme criminale:

• crearea de societăți „false“ cu înregistrarea documentelor false;
• modificarea periodică numele companiei, o descriere a firmei;
• lucru prin intermediul reprezentanilor, documente oformlyaenie către străini;
• lucra în mai multe orașe ale țării;
• schimbări periodice în aspectul angajaților lor (puteți schimba numele, numele, re-înregistrare a pașapoartelor false);
• formarea unui lanț complex de vânzare de bunuri imobiliare pentru a rupe relațiile cauzale.

opţiuni de fraudă

Pe lângă tehnicile psihologice, evazioniștii atrag victimele preturi interesante. Oferirea de schimb convenabil, astfel de agenții imobiliari convinge clientul că apartamentul municipal poate fi schimbat cu un cost suplimentar apartament privatizate. Printre propunerile, de la care este dificil de a refuza, și achiziționarea de bunuri imobiliare la prețuri semnificativ mai mici decât valoarea de piață a proprietății. Cetățenii de rând sunt adesea prinși în astfel de escrocherii, pierde bani, cazare. De fapt, plat municipale nu pot fi schimbate fără permisiunea proprietarului, adică, autoritățile municipale.

Schimb pe documente false

O astfel de opțiune are fraudă la scară semnificativă. Infractorii sunt ilegale de toate necesare pentru schimbul de documente: formulare false, certificat de proprietate de bunuri imobiliare, pașapoarte tehnice de locuințe. După acordul de schimb este finalizată, în timpul introducerii se dovedește că apartamentul are și alte chiriași, care nu sunt nici măcar conștienți că schimbul a fost făcută de proprietatea lor. Singura modalitate de a rezolva situația se ajunge în instanță. In timpul procesului, se dovedește autenticitatea documentelor pe care au avut loc tranzacția, în care, de exemplu, un apartament cu un dormitor a fost schimbat pentru o casa o zonă mai mare. Dacă se dovedește că documentele erau false, înșelat cetățenii încearcă să recupereze banii pierduți pentru a reveni apartamentul lor vechi. Practica arată că producția de timbre false, sigilii, documente de înregistrare pentru escroci imobiliare cheltuiesc aproximativ 100.000 de dolari SUA.

schimbul repetată a unei proprietăți

De multe ori apartamente escrocii privatizate schimbate de 5-6 ori, iar infractorii utilizează documente duplicate false. Un pachet de documente false arată prima persoană, care face un schimb. Proprietarul apartament este invitat la înregistrarea de schimb imobiliare, primește (în cazul în care se presupune în acord) o sumă de bani pentru schimb. Apoi, face copii ale documentelor și să le utilizeze pentru aceste tranzacții ilegale.

Evazioniștii obține bani pentru schimbul de apartamente, după cum urmează: prima parte imediat după încheierea contractului (plata în avans), a doua parte a ofertei de a plăti un cetățean după înregistrarea obiectului în instanțele de stat. Încrezându oamenii nu-și dau seama că au de-a face cu escrocii, cu atât mai mult că se plătește o dată la întreaga valoare a taxei de asistență în schimb. În timp ce oamenii înșelate vor da seama că au devenit victime ale trișorii, ele nu pot fi găsite.

Variante cu înlocuirea imobilului

Partajarea unui apartament după moartea proprietarului său

Există, de asemenea, situații în care schimbul de apartamente se efectuează după moartea unui proprietar oficial. Pentru perioada de comiterea unui schimb de tranzacții imobiliare proprietarul său a fost mort, cu doar datele sale apar în contractul de schimb. Desigur, astfel de tranzacții nu este legală, precum și dreptul de a intra în posesia apartamentului sunt moștenitorii direcți.

Schimbul de locuințe care nu au fost scrise de oameni apartament

Această schemă frauduloasă este considerată a fi dificilă. Este folosit în acele situații în care apartamentul este acasa, la o persoană recunoscută ca fiind cu handicap sau cu probleme de sănătate. Omul a recunoscut pentru persoanele cu handicap MES Office, care locuiește în apartament, automat devine ea dreapta. În efectuarea schimbului de o astfel de persoană trebuie să fie primit aprobarea oficială, iar drepturile sale nu ar trebui să fie încălcate sau încălcate. 4-5 astfel de tranzacții da evazioniștilor posibilitatea de a trăi confortabil în străinătate. În cel mai rău caz, o persoană care are un handicap, este pe stradă, nu se pot apăra drepturile în instanță pentru a returna bunurile pierdute. La cei mai buni oameni după schimbul va fi într-un apartament comunal, sau va scoate din oraș.

Partajarea subestimarea valoarea reală a apartamentului

În cazul în care schimbul are loc o subestimare semnificativă a prețului de piață, acest apartament se face în scopul de a se sustrage plata taxelor oficiale. Pentru a ieși din situația actuală, este important să se cât mai repede posibil pentru a merge la tribunal, pentru a găsi un avocat cu experiență. Acele agenții imobiliari care aleg această opțiune funcționează, cinic, nu ascunde aroganța lui, gata să pună clientul său nu este în cea mai bună lumină. Cumpărătorul primește în schimb doar suma pe care el plătește mult mai specificat în contract, în realitate. Risc mare de a pierde apartamentul, mai degrabă decât schimbul planificat de bunuri imobiliare. Evazioniștii plăti diferența dintre costul de apartamente în părți, nu există nici o garanție că dimensiunea lor va fi completă.

Frauda pe schimbul „Avito“

Acest site este considerat unul dintre cele mai populare, dar pentru că de multe ori apar oferte atractive pentru a face schimb împotriva fraudei. fotografii de înaltă calitate, termeni atractivi de schimb - o capcană în care cad cumpărătorii naivi care visul de condiții mai bune de viață. În cazul în care proprietarul apartamentului, oferind un schimb, este în afara țării, nu este necesar să continue să coopereze cu el. Este puțin probabil ca acordul privind schimbul va fi „curat“ și benefic pentru client. Site-ul nu are restricții privind plasarea de fotografii, descrierea de proprietate, oferite de schimb, iar acestea sunt escrocii. Ei au loc imaginile, care nu au nici o legătură cu apartamentele reale oferite pentru schimb. Nu știi cum să schimbe un apartament, totul să fie corect din punct de vedere? Uita-te un avocat bun, nu va lasati pacaliti de oferte dubioase.