guru Revista posibil să se ia terenul gratuit și vinde-l
Prin lege, solicitantul poate primi maximum un hectar - aceasta este de 10 mii de metri pătrați (aproximativ 1,3 terenuri de fotbal). Citizen Varsta nu este importanta: teren pot fi emise chiar și pentru un copil. Astfel, o familie de patru poate pretinde la patru hectare. Grupul de până la 10 persoane pot prezenta o cerere colectivă de teren la 10 hectare.
Terenul nu este dat tuturor, și de a folosi gratuit timp de cinci ani. În această perioadă, nu se va percepe impozitul pe teren.
Pentru o zi a fazei principale a „dreptul la ha Orientul Îndepărtat“ Programul a beneficiat de numai 2,5 mii de cetățeni din România. Acest lucru este contrar așteptărilor experților și hype în mass-media. Este evident că oamenii care ar dori să se mute în Orientul Îndepărtat, au existat îndoieli cu privire la distribuirea gratuită a terenurilor.
Cum să obțineți teren
Site-ul va primi cel care a transmis primul.
Trebuie să creați un cont, selectați site-ul și să completați o cerere pe site-ul oficial al programului. Puteți utiliza, de asemenea, orice MFC, dar merita o oprire pe teren și, așa cum se spune, cel mai simplu mod.
După înregistrarea pe site-ul „În Vostok.rf Îndepărtat“ Serviciile de stat prin intermediul serviciului veți obține în profilul. Se propune să emită site-ul pentru uz personal sau colectiv.
Atunci când aleg una sau cealaltă opțiune deschide o hartă pe care puteți selecta un site.
Pagini cu cărți până când progruzhat foarte lent, deci trebuie să fie pregătite și să rămână calm.
În mod ideal, ar trebui să funcționeze în acest fel.
După ce solicitantul alege și de a verifica site-ul va trebui să completeze un formular și atașați o scanare a documentului de identitate. După 7 zile, conform legii, autoritățile vor răspunde dacă doresc să completeze cererea corect.
Luați în considerare cererea de a fi un maxim de 20 de zile de la data depunerii acesteia. În aceeași perioadă, trebuie să prezinte un acord cu privire la utilizarea gratuită a terenurilor.
Următoarele 30 de zile sunt obligați să semneze și să trimită contractul înapoi. Acest lucru se poate realiza personal, prin poștă sau electronic document prin resursa oficială. După încă cinci zile pentru a da contractul Rosreestr.
După procedurile birocratice urmat lucrărilor de cadastru, timpul necesar depinde de obiectul. Acestea sunt efectuarea de inginer, iar costul depinde de zona a site-ului și obiectul Federației Ruse.
Conform rezultatelor lucrărilor de cadastru utilizator trebuie să emită un punct de reper și planuri tehnice, actul de potrivire a limitelor de locație, certificat de inspecție și un extras al contabilității cadastrale.
Ce fel de teren nu dau exact
Solicitantul pur și simplu nu poate revendica teritoriul, care este mai aproape de 10 de kilometri de frontiera așezării cu un minim de 50 de mii de locuitori, este mai aproape decât 20 - cu numărul de mai mult de 300 de mii de oameni.
Nu puteți obține terenul de condițiile speciale de utilizare, zone comune, precum și motivele de vânătoare și locurile de patrimoniu cultural.
Nu veni să ia pământul în apropierea corpului de apă. În zona de protecție a apei, care este mai mult de 20 de metri de râu sau lac, pentru a primi site-ul posibil, dar nu foarte simplu.
Faptul că în zona de protecție a apei este forțat să instituie un regim special de activitate economică: aproximativ vorbind, pentru a construi o parcare sau benzinărie de pe acest pământ nu va funcționa. Construiți o casă permisă numai în cadrul unei legislații de protecție a mediului. Zona se extinde de la 500 de metri.
poate refuza
Există mai multe motive. Harta cadastrală nu este foarte precisă, astfel încât, dacă selectați un site în rezervă sau pe teritoriul departamentului, autoritățile au refuzat.
Site-ul poate fi solicitat deja ocupat (de exemplu, le-a închiriat deja, ei cineva are sau nu este planificat pentru constructii). Teren poate fi, de asemenea, rezervate pentru nevoile de stat sau municipale. Sau este destinat pentru uz general.
Site-ul nu oferă, în cazul în care este deja utilizat de subsol sau există vânătoare. Teritoriul locuit de popoarele indigene, și să ia imposibilă.
Există cazuri ca dorindu-a făcut în mod accidental o cerere pentru site-urile cu petroglife vechi (imagini de piatră) în Khabarovsk Krai sau în zonele de parcare (așezări) ale oamenilor din vechime.
Cum de a alege un post de
De fapt, evaluarea perspectivele teritoriului este dat la mila solicitantului. Ar trebui să vină la acest pas cu atenție, și nu alege prima stație disponibile. Pentru a face acest lucru, probabil, nu este convenabil de a utiliza harta de pe site-ul oficial, și o hartă publică Rosreestra.
La cererea de 7 zile poate fi rezervat mai multe zone. Deja în acest stadiu, este important să se ia în considerare faptul că reaplica, dacă brusc nu-mi place zona rezultată este imposibilă. De asemenea, autoritățile nu pot face schimb de un land la altul.
Pentru un studiu detaliat al peisajului, topografie, disponibilitatea corpurilor de apă, drumuri principale, puteți utiliza ofertele de terțe părți (de exemplu, Google Earth).
După o determinare preliminară a locației viitoare a parcelei este mai bine pentru a merge la locul, pentru a se asigura că reprezentarea reclamantului a acesteia neadevărate.
Agenția pentru dezvoltarea capitalului uman în Orientul Îndepărtat
Cine va deține teritoriu
Cine a dat o declarație pe site-ul și care este deținută. regimul de proprietate comună nu contează dacă sunteți căsătorit, soția sau soțul tău hectar nu dețin.
Terenul poate fi moștenită. În cazul în care proprietarul a murit, și nimeni nu a moșteni (adică deloc), țara a revenit la stat.
Ce puteți face pe site-ul
Autoritățile spun că va fi posibil să se facă tot ceea ce nu este interzis prin lege.
De exemplu, a permis de a face cu locuințe, cultură și creșterea animalelor, vânătoare și pescuit, silvicultură, activități de turism. Puteți începe producția de produse sau orice ambarcațiune.
Ceea ce nu se poate face
Este imposibil să se stabilească pe teritoriul băncii, de a încheia contracte de vânzare, dona terenuri, trece-l la subinchiriere sau cum altfel pentru a transmite dreptul de a utiliza.
Chiar și atunci când teritoriul devin proprietatea, aceasta nu va fi permis să treacă la un străin, autoritățile unui alt stat sau entitate cu capital străin.
Poate guvernul ia pământul
Acesta poate, în secțiunea anterioară prevede principalele motive. Regulile se aplică pe tot parcursul contractului.
porțiune de tăiere poate fi prin intermediul instanțelor, dacă încalci legea sau forestiere va nenadlezhashim mod de a folosi site-ul (așa cum puteți citi mai jos).
De asemenea, să ia departe teritoriul poate, dacă ai înceta să mai fie un cetățean din România.
Ce probleme trebuie să fie pregătite
În mod similar, putem spune că la problemele de infrastructură.
Terenul poate fi inutilizabil, puteți găsi mlaștinii, apa freatică sau chiar ceva mai rău. Și schimbul de teren pe de altă parte va fi prea târziu.
În plus, fiecare secțiune a infrastructurii ar trebui să fie furnizate, inclusiv drumuri și utilități. Toate costurile sunt la solicitant.
Astfel cum rezultă din lege, autoritățile sunt obligate să ajute la soluționarea pe teritoriul, numai în cazul în care acestea au fost abordate printr-o cooperativă de cel puțin 20 de cetățeni care sunt „compact“, se află într-un singur loc.
Oamenii care sunt interesați de capacitatea de a organiza propria afacere sau privată a terenurilor, a oferit pentru luarea în considerare a 140 de milioane de hectare de teren.
Adică, există mai multe opțiuni pentru selectarea site-ului, care se va alege de hectare, situate în imediata apropiere a rețelelor și a drumurilor de inginerie existente, sau în cazul în care infrastructura însumarea posibil, la cel mai mic cost.
Agenția pentru dezvoltarea capitalului uman în Orientul Îndepărtat
Când și cum să se determine că site-ul utilizat în mod corespunzător
Un an mai târziu, utilizatorul va trebui să spună autorităților, c ce scop pe care intenționează să utilizeze site-ul. După trei ani de la data încheierii contractului - să prezinte un raport. Formularul declarației nu este încă dezvoltată.
Dacă rupe datele de mai sus, acesta va fi baza pentru o inspecție neprogramată.
După primirea declarației, autoritățile vor evalua dacă terenul este utilizat în mod corespunzător în mod corespunzător. Necorespunzător - acest lucru este atunci când utilizarea plumbului la deteriorarea terenului, reduce fertilitatea și faptul că acest domeniu este urgent necesar să se ocupe din nou.
O altă încălcare: dacă o persoană declarată intenția de a începe producția sau de a construi o casă, dar în cei trei ani de acest lucru și nu a făcut. Autoritățile, de asemenea, să ia în considerare dacă utilizatorul se menține legislația forestieră porțiune.
Ce se întâmplă dacă nu trebuie să utilizați ca un site
Amenzile sau răspunderea administrativă pentru utilizarea necorespunzătoare nu sunt furnizate. Trebuie amintit faptul că restul legislației românești nu a fost anulat.
Ce se va întâmpla în cinci ani, „gratuită“
Cinci ani mai târziu, solicitantul va trebui să aleagă: să ia pământul (gratuit) la proprietate sau contractul de închiriere de 49 de ani. Pentru posesia site-ului va trebui să plătească doar dacă este vorba despre o echipă, din care cinci ani de la cineva a decis să renunțe.
terenuri forestiere pot fi închiriate numai pentru același termen, sau pentru a cumpăra înapoi zece ani chiria în avans pentru a schimba teritoriul alocat.
Cine a primit deja hectar lui și ceea ce ei cred
Potrivit agenției pentru dezvoltarea capitalului uman în Orientul Îndepărtat, 28% dintre participanții la program sunt de planificare pentru a construi o casă, o casă cabana sau grădină, sau rupe ferme smallholding. Pe locul al doilea (17,5%) - ventilatoare activități agricole, de exemplu, plante sau albine. Utilizați vacanta hectar a decis la 7% din oameni. Doar 3% a vrut să meargă în afaceri.
Oamenii de afaceri a declarat RBC cu privire la costul ridicat al proiectelor și probabilitatea de eșec în etapa de examinare a cererii. Astfel, din cele cinci „hectare departe“ omul de afaceri al Primorsky Krai Artyom Dyagterovu a reușit să obțină doar unul.
Printre alți factori sunt, de asemenea, numite eșecuri periodice ale sistemelor electronice și proiecte cu costuri ridicate.
Programul se desfășoară până Fail. Problema principală constă în sistemul electronic. Acest lucru este cel mai probabil nu din vina dezvoltatorilor, și municipalități care nu oferă informații complete cu privire la zonele în care este imposibil să se aloce „acri“.
De exemplu, cererea mea a fost primit câteva refuzuri. Într-un caz - datorită trecerii frontierei pădurilor de protecție. Deși inițial, în momentul depunerii cererii, aceasta nu se va reflecta. Ideea este că cererea ar trebui aprobată (informații cu privire la orice restricții care nu au fost), iar apoi „plutea“ ea.
Artem Degtyarev, proprietar al teritoriului Primorsky
Antreprenorii au exprimat, de asemenea, o cantitate mică de site-uri interesante rămase.
Problema mai mare constă în faptul că legea privind „Far hectar“ impune o restricție privind alocarea de terenuri pe teritoriul fermelor de vânătoare. Nu știu cine și de ce a scris acest paragraf.
Dar pe teritoriu Khabarovsk o mulțime de ferme de joc, am toate pădurile care sunt tratate. Rezultatul este că site-uri interesante, cel puțin pe o rază de 100 km de oraș, pur și simplu nu există nici o.
Dmitry Stepanchenko, proprietar al Khabarovsk Kraina
Potrivit „Kommersant FM», Moscova Investitor Ghenadie Preyzner merge la Extremul Orient de a investi 3 milioane de ruble în producția vegetală și horticultură.
În această regiune, în cazul în care un deal, undeva în mlaștină. Potrivit fotografii poate părea că este simplu și vii - există un munte. Prin urmare, cel mai simplu mod de a se conecta cu cineva care trăiește în Orientul Îndepărtat. există reprezentanți ai mișcărilor sociale „Orientul Îndepărtat, ha“, în fiecare regiune a Orientului Îndepărtat.
Antonina Kovalevskaya, un rezident al Birobidjan
Unul dintre primele a fost „Far hectar“ student în vârstă de 21 de ani, de la Vladivostok Maxim Averin. Într-un interviu cu „Serviciul National News“, a spus el despre planurile de a construi o casă și un hambar de reproducere și vânzarea ulterioară a iepurilor. Averin a spus că nu se așteaptă migrația în masă din alte regiuni.
Oamenii din alte regiuni nu toate mi se pare, va veni este. Numai cei care au fost aici cunosc clima, vegetația. Poate cineva din sat se va muta aici. Dar este puțin probabil ca orașul va veni aici pentru a lua pământul.
Maxim Averin, un student de la Vladivostok