Rusă cel mai bun împușcat de vânzare cu amănuntul, astfel încât să nu a suferit în timpul crizei - noi de vânzare cu amănuntul

CBA face o încercare stângace după alta pentru a opri declinul rapid al monedei naționale. În spatele fiecărui succes de reglementare noastre financiare slabe ar trebui să fie o înfrângere răsunătoare. Nimeni nu crede în „fantoma“ de recuperari rublei. Oamenii cred deja ca și în cazul în care rubla a scăzut chiar mai mici, dar se pare să aibă nici un fund de abis, în cazul în care rubla cade.

Șeful Elvira Nabiullina Banca Centrală chemat să se uite la aspectele pozitive ale unei astfel de depreciere rapidă a rublei și creșterea ratei de refinanțare. Potrivit ei, populația este un lucru pozitiv, care va ridica ratele de depozit în bănci, iar oamenii vor fi avantajos să se păstreze bani pe depozit și să nu fie mutat la dolar în creștere sau euro. Povestea este un pic confuz, în cazul în care oamenii vor întreprinde atât de mult bani pe care doresc să le suporte în bancă. Prețurile în ruble sunt în creștere și se pare că e doar începutul. Puterea de cumpărare reală cade, în acest caz, nu este clar modul în care populația va avea bani în plus pentru un depozit. Ar fi frumos pentru a sprijini pe cei care au luat deja un împrumut. Cu creșterea costurilor pentru alimente, îmbrăcăminte și alte împrumuturi sunt puțin probabil să scadă, iar pentru plata de bani a luat deja credite va fi probabil chiar mai puțin. Și ce băncile pot oferi rata la depozite? Este greu comparabil cu căderea rublei, atunci când într-o zi dolarul crește cu 10%.

Fluctuațiile actuale, o creștere bruscă a ratei de refinanțare, reducerea puterii ... Ce pozitiv poate găsi o vânzare cu amănuntul în situația actuală de cumpărare?

„Desigur, acum situația economică din țară, precum și în comerțul cu amănuntul, inclusiv foarte tensionate. În general, există o nervozitate de afaceri puternic din cauza imprevizibilității. De fapt, mai puțin de un an a schimbat radical indicatorii economici de bază - scăderea puterii de cumpărare și moneda națională sa depreciat cu jumătate. Este ceva să fii nervos. Dar piața este un paradox pe care nu le putem explica. Compania noastra este angajată în proiectarea și construcția de magazine, afacerea noastră este foarte sensibilă la starea pieței cu amănuntul, astfel cum în cazul în care activitatea de vânzare cu amănuntul sunt rele, primul lucru pe care îngheța deschiderea de noi magazine. Suntem afacerea dvs., care nu văd, ordinele sunt încă mult“, - a declarat Dmitry Akulov, director general adjunct al liniei de proiect.

Probleme în sectorul comerțului cu amănuntul nu a început această luni, și în primăvară. Dar aceste probleme nu sunt atinse planurile de dezvoltare, compania este încă dezvoltat în mod activ.

Acesta ar trebui să se extindă afacerea cu amănuntul în componente pentru a înțelege situația din industrie poate a devenit la rata euro, de 100 $ critice.

eterogenă de vânzare cu amănuntul fiecare are propriile sale provocări și oportunități în criză. În comercianții cu amănuntul de produse alimentare, DIY, electronice și alte „ancora“ chiriașilor de centre comerciale, de regulă, condițiile de închiriere sunt foarte diferite de magazine mici, care, în cele mai multe mall-uri. Anchor chiriaș este capabil de a ajunge la complexul comercial de oferte mai bune la preț, locație de magazinul său, astfel încât în ​​criză, se comportă un pic diferit.

Deci, haine de vânzare cu amănuntul vanzatori din primul care a suferit de mari rate de închiriere. Ofertele au unele dintre cele mai mari din lume, dar nu este atât de rău, pentru că mulți comercianți cu amănuntul, în special la Moscova și București, au contracte cu centre comerciale, legate de euro sau dolar.

În situația actuală, acest lucru duce la un cost fantastic pentru chiriaș. excepție fericit sunt unele centre comerciale în regiunile și MEGA, în cazul în care este posibil să se încheie un acord în ruble.

Până în prezent, nici un complex de comercializare mare nu a mers să facă concesii serioase de afaceri de stabilire a ratelor de schimb sau transfer al plăților de leasing în ruble. Potrivit portalului Informații noi de vânzare cu amănuntul. unul dintre cele mai vechi centre comerciale din Moscova, în mijlocul anului a dat reduceri trimestriale la hoteluri fiind de acord o rată de schimb fixă ​​a unui număr de chiriași, dar numai înainte de Anul Nou.

Calculele mici arată în cazul în care cel mai frecvent magazin de îmbrăcăminte format are o suprafata de aproximativ 100-150 m, iar chiriile variază de la 2.500 $ la $ 5.000 de pe metru pătrat pe an, nu este dificil de calculat că, la rata de 60 de ruble la chiriile dolar pe lună variază de la 1,2 milioane la 2,5 milioane de ruble pentru magazin. Se crede că chiria ar trebui să fie nu mai mult de 15% din cifra de afaceri a magazinului, care este, la o rată de magazin ar trebui să facă venituri de la 8 milioane la 16 000 000 pe lună, iar acest lucru este imposibil de atins pentru 80% din magazine.

Concluzia este clară: dacă nu va merge la mall pentru a satisface chiriași va trebui să închidă o mulțime de magazine în centrul comercial. Aceasta va fi o lovitură foarte proprietarii de centre comerciale - va fi dificil de a găsi un înlocuitor la condițiile actuale ale pieței.

Timp de sase luni, companiile mari se luptă cu proprietarii de mall-uri pentru scăderea ratelor de închiriere de 30-50%, iar pentru fixarea ratelor de chirie, ca procent din veniturile magazin (și destul de succes, cât mai multe centre comerciale sunt de gând să facă concesii).

În corectitudine, trebuie spus că centrele comerciale sunt de multe ori ele însele în obligațiile valutare creditorilor săi.

Băncile ar trebui, în această perioadă dificilă de a atrage atenția asupra tuturor jucătorilor care sunt implicați în afaceri de vânzare cu amănuntul. Nu numai dezvoltatori, dar, de asemenea, comercianții cu amănuntul care, plata chiriei, ajută la plata dezvoltator un împrumut contractat pentru construirea de centre comerciale.

închideri la scară asociate cu chirie excesivă, înfricoșător chiar imagina, și acest lucru, deoarece există oameni care lucrează în societăți comerciale, care vor cădea cu siguranță sub reducere.

Piața circulat o scrisoare în care chiriașii „de aur Babilon“ se plâng de condițiile insuportabile de închiriere și vor crea un grup de inițiativă pentru o luptă comună cu proprietarul „Golden Babylon“ Immofinanz, până la nesupunere civilă. În caz de refuz de a merge la concesiile oferite chiriașilor nu plătesc chiria, au organizat o grevă de masă. O scrisoare similară cu un apel pentru a crea un grup de negociere privind ratele a fost trimis la chiriașilor SEC „Metropolis“. Restauratorii - membri ai Federației Restauratorilor și Hotelierilor din România au convenit asupra unor acțiuni comune împotriva proprietarii spațiilor - își propun să boicoteze acele camere care au fost abandonate de către locatar din cauza intransigenței proprietarului în prețul de închiriere.

Se pare că opoziția abia a început. Poate că, retailerii se reunesc pentru a-și apăra interesele în calitate de proprietari de cinematografe. Din păcate, comercianții cu amănuntul nu sunt caracteristice acestei unități, pentru restaurante și hotelieri. Un lucru este clar că după o astfel de evenimente tumultuoase prin care trec prin piața noastră valutară, piața de închiriere trebuie să fie supuse în mod necesar o schimbare semnificativă.

Guvernul a propus un contract standard de apartamente de închiriere. De ce să nu se stabilească piața de închiriere pentru spații comerciale? Trebuie remarcat faptul că proprietarii sunt insistând mai mult și indexarea contractelor de schimb valutar. 3-5-7-10% - acest lucru pare a fi un nivel rezonabil de indexare este posibilă în piețele dezvoltate nu suferă de căderea mai puțin dramatică a monedei naționale. În plus, mecanismul inerent pentru îmbunătățirea continuă a închirierii este un factor de inflație în România. Conform informațiilor nou portal de vânzare cu amănuntul Mulți comercianți cu amănuntul care doresc o mai mare implicare a guvernului în reglementarea chiria de piață a spațiilor comerciale, până la introducerea contractului de închiriere standard a spațiilor comerciale.

„Asociația de comercianți cu amănuntul din România pare puțin probabil pentru că, de fapt, este ca și cum nu rezolvă problemele asociate cu o creștere a ratelor de închiriere și a prețurilor de achiziție, și nu are nici un efect asupra cauzei lor rădăcină - căderea rublei din cauza variațiilor cursului de schimb valutar. În acest caz, de fapt, retailerii din România sunt deja incluse în RSPP, și care pot apăra interesele lor“, - spune Iuri Frolischev, șeful unui VirtDress proiect de Internet.

O altă problemă constă în faptul că comercianții cu amănuntul de branduri străine vor fi nevoiți să crească prețurile, deoarece prețurile de vânzare ale furnizorilor sunt legate fie de dolar sau euro. Partea de cheltuieli a antreprenorului crește și este încorporat în prețul bunurilor plătite de către consumator. Vă puteți imagina că blugi Levi, care, până de curând costa aproximativ 5.000 de ruble, acum va costa mai mult de 10 000 de ruble? Oamenii pur și simplu nu sunt psihologic pregătite pentru astfel de prețuri, iar salariile nu au crescut de la căderea rublei. Prin urmare, va cumpăra mai puțin.

Comercianții cu amănuntul în masă, desigur, reduce achiziționarea de noi colecții pentru a cumpăra cel puțin ceva pentru noul sezon, ca mulți pur și simplu nu au venituri pentru a cumpăra noi de colectare, în timp ce alții se tem că, după căderea oamenii nu vor accepta noile prețuri vor prăbuși în vânzări anul viitor.

Odată cu reducerea achizițiilor vor suferi mai mult și comercianților cu amănuntul care sunt ghidate prin vânzarea colecțiilor anterioare. Afacerea lor este conceput în așa fel încât să cumpere bunuri nevândute în România de către companiile cu un discount mare și apoi vinde în magazinele lor. Conform acestui principiu de lucrări, de exemplu, marca „Last Name.“ Aceste companii, pentru achizițiile mici ale retailerului de la care cumpără bunuri, riscă să fie lăsat fără o cantitate suficientă de bunuri, astfel cum pentru sezonul viitor va fi cumpărat mai puțin. Suferi și jucătorii majori de Internet, cum ar fi KupiVIP, care, de asemenea se poate confrunta cu o lipsă a unei game largi de bunuri de la achiziții mici, de către cei care furnizează marfa lor.

Multe companii în loc de vânzări intenționează să crească prețurile, creșterea costului bunurilor cu 20-30%, iar acest lucru se va conduce într-o capcană, deoarece cumpărătorul este dispus să plătească pentru un cost de produse mai scumpe, mai ales înainte de perioada de vânzări.

Majoritatea comercianților cu amănuntul zakreditovany puternic un produs de multe ori acestea perekreditovyvatsya un produs nou, și, astfel, pentru a construi impuls, ca costul mărfurilor este cea mai mare parte din prețul bunurilor și cifra de afaceri necesitatea de a lua un împrumut. Creșterea ratei de refinanțare și pune capăt speranțelor acestor comercianți cu amănuntul. În plus față de problemele enumerate mai sus se adaugă la indisponibilitatea problema de credit. Și înainte de creditele noastre au fost cu interes exorbitante, iar acum ei sunt după dolar și euro pentru a acoperi în spațiu și nu va fi disponibil pentru afaceri complet.

„Desigur, evoluția venitului și de solvabilitate a populației afectează dinamica și situația de pe piața de consum, așa cum, de fapt, consumatorul poate cumpăra bunuri numai în prezența cererii de solvent, adică bătături dacă are bani de rezervă. Prin urmare, situația actuală a condus la faptul că Rumyniyane va cheltui mai puțin, în principal prin cumpărarea de doar ceea ce este necesar în anul următor. Deși înainte de Anul Nou trebuie să se aștepte doar o creștere creștere a vânzărilor, deoarece realizarea o probabilitate mare de creștere a prețului mărfurilor importate: automobile, electrocasnice, haine, genți de mână, parfum - consumatorul tinde să le cumpere încă la prețul vechi“, - spune Iuri Frolischev.

În ciuda faptului că totul este atât de trist, exista companii care pot câștiga într-o perioadă de criză. Acestea sunt companii internaționale mari, care se operează pe piața românească. Desigur, se vor întâlni cu aceleași provocări ca dealerii noștri, dar acum nu au nici o problema cu o creștere a prețului de achiziție al mărfurilor. Produsul lor a fost nominalizat initial pentru ei în moneda lor, de obicei, în euro. Există doar o chestiune de a alege prețul corect pentru o piață turbulentă. prețurile din România au fost întotdeauna mai mare decât în ​​Europa sau SUA pentru toate marcile, din cauza costurilor mai mari pentru închiriere și de logistică. Aceste companii obține cele mai bune fotografii ale companiilor falimentare, cele mai bune locuri din mall-uri și chiar și un nou clienți fideli, în cazul în care rămân într-un număr suficient de fonduri gratuite pentru achiziționarea de bunuri neesențiale.

„Noi facem o mulțime de proiecte, și în diferite sectoare, de la lux la massmarketa, în acest an a făcut mai mult de 160 de proiecte, adică pe atât de multe proiecte pot aduce o oarecare regularitate pe piață ca un întreg. Conform observației noastre, cel mai bun simt companiile străine - acestea beneficiază în mare măsură de prăbușirea rublei, ca din costul de capital de deschidere a unui magazin în euro a scăzut brusc, iar în prețurile de piață de construcții nu au avut încă timp pentru a răspunde. Prețurile de servicii și materiale în construcția și proiectarea ridicat, dar încă nu la fel de repede ca rubla cade. Criza se va încheia mai devreme sau mai târziu, și se va încheia perioada de prețuri mici pentru deschiderea magazinului, astfel încât jucătorii puternici l folosească la maxim. Fereastra de oportunitate are durată, profesioniștii de pe piață și se simt subțire utiliza instantaneu situația în favoarea lor „, - spune Dmitry Akulov.

„Dacă te uiți spre viitor, atunci cea mai bună opțiune pentru distribuție este de a lucra cu firme romanesti, care sunt, de asemenea, producătorii înșiși bunuri. Lucrul cu producătorii români nu implică costuri suplimentare legate de vămuire, transport, modificări ale ratelor de schimb, reducând astfel prețul de achiziție și, astfel, reduce cantitatea de marja pe produs, nu numai pentru a păstra valoarea profiturilor, dar, de asemenea, în creștere, ca și de vânzare cu amănuntul mai mici prețul va atrage mai mulți clienți deja. " - a spus Iuri Frolischev.

„Puterea de cumpărare este în scădere, chiriile în creștere, pentru retailerii din Romania au venit ori neîndulcit. În cazul în care componentele electronice sunt acum o creștere a cererii, industria modei nu este o astfel de grabă. Mulți nu supraviețuiesc presiunea pieței și, în consecință, va exista o mulțime de spațiu liber, pe care am folosit pentru un motiv sau altul, nu au fost în măsură să ia. Magazine companii Inventiv Retail Group va dezvolta într-o criză pentru ei înșiși, vedem că, în contextul crizei este întotdeauna posibil de a extrage aspectele pozitive“, - a declarat Denis Stenko, directorul de dezvoltare al rețelei comerciale, inventivă Retail Group.

Aparent, această criză va fi jucători buni pentru o nouă șansă de a consolida poziția sa, pentru cei slabi - să-și reconsidere pozițiile lor și abordări pentru a face afaceri.

Uneori se pare că este mai bine pentru a trage retailul românesc că el nu a suferit în criză. Comercianți dezvolte afacerea în ciuda tuturor: impozite, situația economică, sancțiuni - nici o margine a acestor probleme. Dar timpul trecut sugerează că potențialul creator al poporului nostru, rabdare si munca grea face cu adevarat minuni. Toate ies din criza mai puternică - este legea, așa că va fi de data asta.