reparații majore a lucrărilor de acoperiș
Acoperiș - o parte importantă a oricărei construcții, de care depinde calitatea microclimatului în incinta și protejarea interiorului clădirilor din influența factorilor externi. În funcționarea clădirii, calitatea proprietăților de protecție și de impermeabilizare deteriorează și ar putea avea nevoie, eventual, pentru a repara acoperișul. În clădiri de apartamente această întrebare se ocupă cu societatea de administrare, cât și în sectorul privat, acest lucru cade pe umerii gazdelor. Pe cât de corect și cu acuratețe va fi reparat acoperișul casei, va depinde de soarta întregii clădiri.
Atunci când acoperișul este nevoie de reparații
Perioada operațională de utilizare a acoperișului este de 30 până la 50 de ani, cu condiția instalarea corectă, verificări de întreținere în timp util și eliminarea defectelor mici. Dar condițiile externe, care construiește în mod constant, condițiile meteorologice și sarcini realizate incorect elemente de fixare și de alți factori reduc intervalul de timp. Pentru a inspecta și evalua starea acoperișului ar trebui să fie de două ori pe an, cu debutul sezonului ploios și după topirea zăpezii, iar în cazul detectării defectelor și a secțiunilor de urgență - pentru a face o reparații parțiale sau majore ale acoperișului.
Acoperișul are nevoie de reparații, în cazul în care:
- Un sistem de drenare a apei defecte sau deteriorate sau livnevki duce la pătrunderea umezelii în incintă;
- Manșoane pentru acoperișuri germetizatsionnye au pierdut proprietățile lor;
- Perturbat integritatea acoperișului;
Cauzele astfel de daune și defecte pot fi:
- Calitatea slabă a materialelor de acoperire și a elementelor de fixare;
- Instalarea necorespunzătoare;
- Deteriorarea acoperișului pentru curățarea de gheață și zăpadă;
- Apariția mucegaiului și a mucegaiului;
- distrugere temporară.
Atenție! Reparația acoperișului unui bloc de locuințe ar trebui să producă ZhEKi și de gestionare a companiilor care servesc casa.
Reparația acoperișului unei case private
Înainte de a începe repararea acoperișul unei case private ar trebui să evalueze starea de hidroizolație, ferme etaj si mansarda. Verificați dacă spațiul pod pentru prezența mucegaiului și a mucegaiului, pentru a evalua gradul de umiditate în cameră.
Acoperite cu pete întunecate și decolorate secțiuni ale arborelui se poate vorbi despre umiditatea. Cel mai bine este de a face un sondaj în ploaie, atunci este posibil să se stabilească cu exactitate punctele slabe care pot fi reparate, fără a fi nevoie de reparații capitale.
Verificați starea acoperișului trebuie să fie atât în interior cât și la exterior, verificați sistemele de ventilație și de canalizare, livnevki, calitatea izolației și adiacenta spațiu de acoperiș la conductele și pereții orizontale.
Sfat! Verificați calitatea unei învelitori de acoperiș privat casa necesare în fiecare an pentru a preveni reparații majore și costurile de numerar mari de materiale și manoperă.
În funcție de tipul de muncă, acoperiș repara propriile lor mâini pot fi:
- Urgență - își asumă zone de acoperiș punct de restaurare, care sunt în stare proastă și necesită corecție imediată.
- Current - sugerează o reconstrucție parțială planificată a acoperișului, și locul de prejudiciu, care urmează să fie înlocuit, nu ocupă mai mult de 40% din suprafața;
- Capital - cu substituție totală sau parțială (40%) a stratului de suprafață.
sistem de grindă cu zăbrele
repararea acestuia este necesară în cazul unor leziuni severe la un cadru de lemn, putregai înfrângerea și mucegai, în situațiile în care aceste leziuni mai mare de 50% din suprafață. De obicei, partea deteriorată a schimbat ferme, iar atunci când piesele de prelucrat un nou lemn antiseptic lor pretratate și acoperite cu bitum, protejându-l de umiditate.
Reparare generală a căpriorii acoperișului cu înlocuirea trebuie efectuate în următoarea succesiune:
- Rupte sau căprior deteriorate trebuie să fie nivelat. În acest scop, podeaua de la mansardă montate pe bord, care este plasat mufa, care este aliniat cu căpriori zona de reparații;
- Pentru Rafter din două șipci laturi bătute în cuie, de aproximativ 4 cm grosime și aproximativ 1 metru lungime și șuruburile de fixare sunt strânse.
O astfel de reparație se face cu un număr mic de structuri deteriorate. Dacă este necesar, înlocuiți sau reparați folosi masa proteze Semifabricate.
Secvența de lucru este următoarea:
- Porțiunea deteriorată este îndepărtată și șipca acoperișului;
- Dedicat suport pentru picioare temporare căpriori de fixare;
- porțiune Structura Rotten este retezate;
- La căprior proteză este purtat, iar capătul ei, se reazemă pe suprafața de sprijin, pentru a evita alunecarea;
- Verificarea dacă fiabilitatea de proiectare și de a elimina post temporar.
În funcție de materialul, care este acoperit pe acoperiș, precum și diferite metode și tehnologii de reparații. Acest lucru ar trebui să fie luate în considerare, ceea ce face reparația acoperișului cu propriile lor mâini.
acoperiș
Înainte de a efectua orice lucrare efectuată pregătirea suprafeței - îndepărtarea resturilor și a prafului. Un loc unde rupt integritatea acoperișului este curățată de suprafață și uscat bine. În cazul în care umflarea nu este din cauza scurgerii și congestionarea de aer, este necesar să se facă o incizie în formă de cruce.
Atenție! Efectuarea de reparații în ploaie nu este recomandat pentru acoperis realizate din materiale moi, așa cum este necesar în procesul de materiale bine uscate.
Pentru repararea acoperișului moale folosind mastic la rece și la cald sau rășină este încălzit la o stare lichidă. În prezența unui număr mare de leziuni se recomandă revizia, care presupune îndepărtarea completă a pavajului vechi și de stabilire a unui nou strat.
Pentru a proteja casa ta de la un astfel de complex și consumatoare de timp de reparații pentru a inspecta periodic și de a elimina local daune în curs de dezvoltare.
Atenție! Prin timp de lucru privind curățarea, clătirea și uscarea cu un acoperiș moale, precum și un tratament anti-fungice, cu amestecuri ale suprafeței acoperișului se poate extinde în mod semnificativ durata sa de viață.
Acoperișul ardezie
Clădire de locuințe cu un strat de acoperiș de ardezie necesită reparații atunci când deteriorate sau foi de ardezie sunt crăpate. În cazul în care suprafața zonelor afectate este mare, este mai bine să facă o revizuire majoră. Zone mici pot fi înlocuite cu noi foi de ardezie dot.
Înainte de a începe să funcționeze bine să se spele pe suprafață și se usucă. Apoi, suprafața este amorsat cu o soluție de apă și un clei PVA în raport de 3 la 1. La suprafața să se usuce și să trateze zonele afectate soluție specială.
Important! Soluție - puful de azbest (3 părți), vopsea latex și de tip anti-îngheț (1 parte) și ciment grad 300 și mai sus (1 parte).
O astfel de soluție este prelucrată toate zonele afectate și articulațiilor, iar stratul de acoperire nu trebuie să fie mai mică de 2 mm. ardezie crăpate pot fi reparate cu cauciuc siliconic, și a pus pe partea de sus un strat de folie de aluminiu. În cazul în care acoperișul este de ardezie a fost „zgomot“, este necesar să se înlocuiască unghiile sau îmbunătăți atașament.
acoperiş metalic
Lucrările de reparații pe acoperișul de acest tip este cel mai usor de facut cu un partener, acest lucru este valabil mai ales atunci când caută pentru localizarea defectelor. În cazul în care nici o încălcare a integrității mici - le puteți corecta prin aplicarea de patch-uri, zone mari trebuie să fie înlocuite cu noi foi. În funcție de metalul utilizat, lucrările pentru îndepărtarea daunelor pot fi:
- Pe picioare cusătură rosturi spațiu de acoperiș depresurizarea prelucrate de un instrument special, și apoi sigilat cu o bandă de cauciuc sau bitum;
- acoperiș din cupru reparate folosind plasturi de cupru, care sunt sigilate;
- acoperiș din aluminiu reparate cu ajutorul unui adeziv pentru acoperișuri și șuruburi.
Înlocuit cu antikorozziynoy orice porțiuni de metal de acoperire trebuie să fie prelucrate sau compoziția vopselei.
placi naturale
În cazul în care este necesar, lucrările de reparații necesare cu privire la o astfel de acoperire pentru a elimina articulațiilor chit vechi și umple noua soluție, care include două părți nisip și o parte de var cu cânepă. Secvența de acțiuni este după cum urmează:
- Componentele deteriorate sunt îndepărtate, iar marginile lor prelucrate cu spatula pentru a îndepărta reziduurile soluție;
- Dacă este necesar, se efectuează înlocuirea stratului de acoperire;
- După șinele scoase deteriorate instalate noi;
- Au bătut în cuie bătute în cuie zona zoster.
Atenție! Cel mai bun moment al lucrării pentru a repara acoperișul este vreme windless uscată în sezonul de toamnă și de primăvară.
Reparația acoperișului unui bloc de apartamente
Reparația acoperișului unui bloc de apartamente, în majoritatea cazurilor, efectuate de antreprenori care se angajează o societate de administrare. La urma urmei, acesta este responsabil de starea clădirii și pe cheltuiala efectuată tot felul de reparații. Potrivit documentelor de reglementare, lucrătorii departamentul de locuințe au de 2 ori pe an, pentru a examina starea acoperișului și a efectua lucrări de prevenire pentru a preveni degradarea acesteia.
Calitatea și înlocuirea la timp a pieselor deteriorate ale acoperișului ambelor case particulare și multi-familiale - cheia pentru funcționarea eficientă a instalației și pentru a preveni distrugerea clădirii, protejarea pieselor interne de influențe externe și atmosferă.
Ce altceva pentru a verifica?
