Reparare generală a clădirilor de locuit - să plătească sau nu

încasări lunare cu sumele de plată pentru locuințe și servicii comunale pot strica destul de proprietarii de locuințe starea de spirit. Indicat în obligația lor de a plăti pentru reparații majore la cvasiabsența provoacă cel puțin nedumerire. Cheltuielile Inutile nu pot mulțumi pe nimeni, și prima dorință care apare în prepararea unor astfel de conturi - fără taxe să plătească pentru repararea nu a făcut-o. Dar ce consecințe poate avea o soluție? În cazul în care legea permite să refuze plata pentru revizie, iar în unele cazuri încă mai trebuie să plătească pentru asta? Pe aceste și alte întrebări cu privire la finanțarea reparațiilor capitale, vom încerca să găsim răspunsuri.

Reparații generale și legislație

Ce este inclus în repararea unui bloc de apartamente?

Lista de lucrări (servicii) privind reparația capitală implică repararea proprietății comune de obiecte, cum ar fi:

Fundația.
Fațadă.
subsoluri generale.
Acoperiș.
arbori Lift si echipament care este adecvat pentru utilizare ulterioară.
Ingineria sistemelor (canalizare, apa, gaz, căldură și electricitate.

Aceasta este suma minimă de servicii care pot fi suplimentate de alte tipuri de lucrări, inclusiv măsurarea energiei de instalare și de reglare a consumului toată casă de gaz, electricitate, apă și echipamente pentru producția de căldură pe acoperiș, acoperiș ventilat, de izolare a fațadelor.

În cazul în care proprietarii de origine decid să se stabilească o taxă pentru efectuarea reparațiilor majore în suma de mai sus minim, o parte a fondurilor, care, prin urmare, se acumulează, acesta poate fi utilizat pentru a plăti pentru orice alt serviciu pe revizia. Pentru ca acest lucru să fie decizia corespunzătoare a adunării generale a proprietarilor.

Cum este locul pentru repararea casei?

În cazul în care chiriașii au decis să colecteze independent de fonduri pentru repararea contului special și organizarea executării lucrărilor, pentru ei nu mai este nevoie să se aștepte în linie pentru a găzdui o revizuire planificată a MCD. Acesta poate fi efectuată în orice moment, de îndată ce apare nevoia, și va aduna suma necesară.

În ceea ce privește alte clădiri, criteriile de prioritizare a acestora revizuire a determina autoritățile locale. Printre ei, în special, rata de colectare a mijloacelor necesare și starea casei la momentul privatizării locuințelor. Pentru a obține informații actuale cu privire la modul de a activa o revizuire majoră este clădirea, puteți vizita un portal special, creat la inițiativa guvernului rus. Acesta conține informații detaliate despre ICM din întreaga țară.

Cum este plata?

Costul de revizie pot fi diferite în diferite regiuni ale țării, deoarece este stabilit de către autoritățile locale. Mărimea medie a plății lunare este de 5-7 ruble pe metru pătrat de spațiu de locuit. Astfel, un apartament mai mare, cu atât mai mare suma pe care trebuie să plătească în contul viitoarelor reparații capitale. În plus, principalii factori, care sunt determinate luând în considerare costul de plata acestor servicii sunt vârsta casei și caracteristicile construcției sale. Cele mai multe dintre toți trebuie să plătească proprietarii de apartamente în clădiri construite la începutul secolului trecut. Pentru repararea caselor prefabricate din contribuții este mai mică decât în cărămidă.

Important: În cazul în care clădirea este introdus în revizia programului, costurile cresc în mod semnificativ și rezidenții pot ajunge la mii pe lună.

Cine colectează taxele și unde se duc?

Fondurile primite ca plată revizie, acumulate în contul curent al operatorilor regionali sau în contul desemnat al unei anumite clădiri. Care dintre aceste opțiuni este selectată, adunarea generală decide să chiriași.

Banii pot fi folosite pentru repararea obiectelor din proprietatea comună a proprietarilor de apartamente. Controlează utilizarea fondurilor (în funcție de metoda aleasă de colectare) sau de operatori regionali sau chiriași înșiși.

Trebuie să plătească pentru reparații majore?

Fără eșecuri de reparații în clădiri înalte nu pot fi evitate, având în vedere că, în ceea ce sunt astăzi în stare. Și acesta este un risc real pentru sănătatea ocupanților și a bunurilor. Prin urmare, sunt necesare reparații. De multe ori, proprietarii de apartamente accepta contribuții pentru repararea ca plăți voluntare, și nu consideră că este necesar să cheltuiască bani pe servicii nu au primit. Cu toate acestea, participarea la finanțarea reparații majore este obligatorie. Și acest lucru nu este o compensație pentru activitatea desfășurată, ca un fel de plată în avans în contul recuperarea viitoare a casei. Să ne locui pe care ar trebui să suporte costurile punerii sale în aplicare și în ce cazuri pot fi evitate prin plata de întreținere.

Cine ar trebui să plătească pentru reparații capitale?

Obligația de a plăti pentru reparații majore la domiciliu atribuite proprietarilor de apartamente în ea. Acesta poate fi atât cetățeni și persoane juridice. Cerința de a plăti o taxă în fiecare lună în fondul de origine renovare este legitim, în ciuda faptului că chiriașii nu percep întotdeauna acest element de cheltuieli în primirea de plată a facturilor de utilități ca fiind obligatorii. Deși serviciul la momentul efectuării plății nu a fost încă dat, să refuze să participe la ea, nu ar trebui să cheltuiască.

Cine este scutit de la plata pentru repararea?

Ca regulă generală, contribuțiile pentru a efectua reparații majore sunt necesare, dar în unele cazuri, puteți evita aceste costuri complet sau pentru o perioadă determinată. Există mai multe modalități legitime de a salva pe reparații capitale și situații în care plata contribuțiilor poate înceta:

De asemenea, există posibilitatea ca, în cazul în care nu evita complet costurile de reparații, dar cel puțin salva. Rezidenții pot decide cu privire la propria lor pentru a efectua reparații, fără a face orice fonduri în fonduri generale. Pentru a face acest lucru, proprietarii de case trebuie să se colecteze suma necesară și să negocieze cu contractori.

Pentru a pune beneficiile de a plăti pentru reparații majore?

pensionari

Condițiile de participare la plata reparațiilor capitale pentru persoanele in varsta depind de vârsta lor. Persoanele care au împlinit 80 de ani, sunt complet lipsite de astfel de costuri, precum și pentru cei în vârstă de peste 70 de ani, dar mai mic decât 80, există o reducere de 50%. Pentru pensionari nu sunt furnizate beneficii mai tineri. Ei trebuie să plătească contribuții pentru repararea, împreună cu alți proprietari.

Beneficiile acordate persoanelor care sunt recunoscute ca grupuri de persoane cu handicap 1 și 2, precum și familiile cu un copil cu handicap. Ei pot plăti doar jumătate din taxa pentru reparații. Pentru persoanele cu handicap 3 grupuri stabilit procedura generală de participare la plata acestor servicii.

familii mari

Condiții specifice pentru primirea prestații familii mari sunt definite la nivel regional. De obicei, ei plătesc pentru repararea de 30% mai puțin decât alți chiriași.

veterani de muncă

Persoanele care sunt recunoscuți ca veterani de muncă, primesc 50 de procente de compensare pentru costurile de reparații.

Participanții la Marele Război pentru Apărarea Patriei

Pentru veterani ai Marelui Război pentru Apărarea Patriei, plata a jumătate din cuantumul stabilit pentru ceilalți proprietari de apartamente. Pe lângă participanții la război, beneficiile sunt, și văduvele lor.

Ce se întâmplă dacă nu plătesc pentru reparații capitale?

Conform legii de a plăti contribuții pentru reparații capitale ar trebui să fie obligatorie. Prin urmare, refuzul de a plăti, puteți crea probleme numai pentru tine sub forma de datorii acumulate, dobânzi suplimentare și chiar litigii. În primul rând, societatea de administrare va trimite o notificare către debitor care a fost format datoria, care ar trebui să plătească. Acesta va fi creditat de impunere a unei penalități, iar dacă nu-l plătească înapoi, cazul ajunge la tribunal și trebuie să plătească mai mult, și cheltuielile de judecată.

În afară de costurile financiare suplimentare, există și alte consecințe negative. În special, să înceteze furnizarea debitorului tot felul de subvenții și ajutoare pentru plata serviciilor comunale.

Contribuțiile pentru repararea - ultimele stiri

Învățăm ultimele noutăți din subiectele luate în considerare de către noi și vom încerca să răspundă la întrebările presante legate de ea.

Ar trebui să plătească locatarii apartamentelor neprivatizate?

Obligația de a plăti pentru reparații majore care îi sunt încredințate în mod exclusiv proprietarilor de apartamente în clădiri. Prin urmare, locatarii neprivatizate, adică, nu stau în apartamente proprietate privată nu ar trebui să plătească contribuții pentru revizie.

Trebuie să plătească pentru repararea clădirilor și case avariate?

Proprietarii de apartamente în clădiri care au fost construite în ultimii ani, nu se poate face griji cu privire la costul de reparații majore. După trecerea clădirilor din taxele de operare să plătească primii 3-5 ani, de regulă, nu este necesar. Cu toate acestea, în unele cazuri, societățile de administrare a colecta bani în avans. Pentru o astfel de decizie necesită acordul chiriașilor, stabilit de adunarea generală.

În ceea ce privește locuințe vechi, cu condiția ca apartamentul din cauza accidentului sau degradare sa dovedit a fi nepotrivit pentru utilizare, proprietarul său nu mai este obligat să plătească pentru revizie.

Lipsa unei plăți în jos și nici o plată - există o diferență?

Taxa pentru reparații capitale pot fi efectuate în avans. Lucrările vor fi efectuate numai după tastat toate suma necesară. Prin urmare, este important să contribuie la chiriaș pe o bază lunară - prima plată și toate ulterioare.

Care este fondul de reparații capitale ale clădirilor de apartamente?

Din contribuțiile plătite de proprietarii de apartamente MCD, sumele de penalități pentru întârzierea plății, fondul de revizuire a dobânzii pentru utilizarea fondurilor colectate, sumele provenite din instalațiile lor de plasament, asistență financiară și de credit obținute pentru a efectua reparații pentru fiecare casa este format. Colectat este utilizat pentru finanțarea pentru repararea proprietății comune a proprietarilor de servicii de proprietate, inclusiv plățile în avans.

reparații curente și revizii - diferențe

Principalele diferențe între diferitele tipuri de reparații sunt determinate de scopul lor. reparații curente se efectuează pentru a menține sediul într-o stare corespunzătoare caracteristicilor sale de funcționare, care este, pentru a elimina daune mici și defecțiuni. Pentru întreținere, există un alt nume care să reflecte caracterul său, - întreținere preventivă. Acesta vă permite să prevină deteriorarea structurii.

Spre deosebire de întreținere, reparații capitale care vizează ridicarea nivelului de ameliorare, modernizarea și echiparea unităților de case pentru a se adapta consumul de resurse. Prețul unei astfel de lucru este mult mai mare decât serviciile de reparații curente.

Astfel, principala diferență de revizuire curentă a faptului că, în primul caz este vorba despre îmbunătățirea caracteristicilor clădirii, iar în al doilea numai la păstrarea proprietăților sale existente.

Salvați articolul în 2 clicuri: