Reparare generală a acoperișului unei scurgeri de acoperiș clădire de apartamente, cererea pentru estimările de reparații - ușor

Reparația acoperișului unui bloc de apartamente - unde să meargă și ce să fac?

Structura acoperișului

Luați în considerare ce elemente fac parte din structura acoperișului:

Sistemul Truss, care suport intern;
Acoperirea exterioară - materialul de acoperire;
Sistemul meteorica care este intern sau extern;
Izolare termică;
Hidroizolarea.

În cazul în care necesitatea unor reparații majore, sunt luate în considerare toate elementele acoperișului.

materiale high-tech moderne utilizate în reparația acoperișului, permite de mai multe ori pentru a mări performanțele și specificațiile acestuia.

În funcție de amploarea și uzura acoperișului este însemnat efectuarea parțială (locale) sau revizie. Hai să facem cunoștință mai aproape cu fiecare dintre ele să aibă o idee despre munca pe care a făcut-o în timpul exploatația lor.

Reparare generală a acoperișului: încercați să aranjeze o subvenție

Reparare generală a acoperișului unui bloc de apartamente se face în caz de deteriorare gravă a acoperișului sau delapidarea complet. În cele mai multe cazuri, există o revizie de înlocuire care poartă părți ale acoperișului, inclusiv sistemul de schelete, lăzi și sistemul livne- și drenaj.

Destul de firesc, costul unui astfel de volum de reparații este destul de mare și va lăsa o mulțime de bani pentru chiriași. Deci, este logic să încerce să facă reparații capitale la acoperiș, în cadrul programului de stat din fondul pentru locuințe.

Acest program necesită sprijin financiar organizațiilor, care poate fi de până la 95% din valoarea totală a sumelor.

Oferte pentru revizuirea programului:

Adoptarea proprietarii deciziei privind reparații capitale;
Rambursarea datoriilor pentru chirie, dacă este cazul;
Elaborarea și aprobarea bugetului;
Aplicarea pentru un acoperiș de reparații de origine al programului de stat în autoritatea locală.

Reparații incluse în lista programului revizie:

Înlocuirea scurgere;
Recuperarea umidității și temperaturii în pod;
învelitori de acoperiș de substituție, inclusiv elementele sale individuale;
Foc și tratamentul antiseptic al structurilor din lemn.

Pentru a obține subvenții prin programul de stat este necesar să se colecteze și să furnizeze în carcasa documentelor orașului, lista care pot fi găsite în organizație de management. Examinarea cererilor și de luare a deciziilor are loc într-o perioadă de cel mult 10 zile lucrătoare.

Copii ale tuturor documentelor ar trebui să fie asigurat șeful organizației de gestionare.

reparare parțială acoperiș

repararea parțială a acoperișului unei clădiri de apartamente se face în cazul unor defecte mici, care reduce performanța acoperișului. Acestea includ probleme cum ar fi:

Scurgerea de acoperiș;
nivelului de zgomot ridicat;
Deteriorarea elementelor individuale ale acoperișului;
Efectuarea acoperișului mai estetic aspect plăcut.

În funcție de viciul identificat implică schimbul de elementele afectate ale acoperișului. De exemplu, înlocuirea straturilor de impermeabilizare șipcă elemente sau alte elemente. După o reparație sau înlocuirea completă a elementelor deteriorate ale acoperișului se realizează etanșarea tuturor îmbinărilor din nou obținute.

Diferite tipuri de materiale pentru acoperișuri implică utilizarea de diferite tipuri de materiale de etanșare.

Problema principală a oricărui acoperiș - o scurgere de acoperiș

Scurgeri acoperiș în clădire de apartamente - pentru accelerarea probleme care vine chiriașilor la etajele superioare. De aceea, locuiesc pe ea mai în detaliu și să încerce să înțeleagă ce sunt motivele pentru producerea acestuia și modul în care să se ocupe de ei.

In cele mai multe cazuri, cauza scurgerilor este contravenției acoperișului nervurilor pentru acoperișuri, care pot fi cauza diferite. Prin urmare, aspectul apei pe tavanul apartamentului, este necesar, cât mai curând posibil, pentru a găsi și de a elimina sursa de probleme.

scurgeri de afișare Caracter

Scurgeri de pe display-uri de caractere sunt împărțite în:

Heavy - apar în timpul precipitațiilor sau la scurt timp după aceea;
Zapada - apar dupa active sau ca urmare a topirii zăpezii decongelare strat inferior în contact cu invelitoarea cald;
„Dry“ - cauzate de condens care se formează și se acumulează în spațiul acoperișului să aibă loc într-o perioadă de timp uscat și cald;
„Shimmering“ - apar hazarda si factori vizibile ale aspectului lor nu este prezent. Motivul poate fi microfisuri în materiale de acoperire, parapetul dispozitiv necorespunzătoare sau pătrunderea umezelii sau precipitare sub consola acoperișului.

Cum de a detecta un loc scurgeri?

În cazul în care natura scurgerii a clarificat, ar trebui să găsească un loc în care acoperișul este scurgeri. Pentru a facilita căutarea pentru locul pe care doriți să hartă o scurgere în apartament cu punctul corespunzător de pe acoperiș. Pentru efectuarea măsurătorilor de bandă aplicate și ca referință pot fi utilizate conducte de aer, puțuri de acces și t. D.

Uneori cauza este destul de dificil mai ales pentru acoperiș inveterat deteriorate, dar cele mai multe dintre factorii care contribuie la scurgerea acoperișului sunt cunoscute.

Motive pentru scurgeri

Expirarea materialului funcționare pentru acoperișuri;
material pentru acoperișuri Inițial defect;
daune mecanice sau încălcarea integrității;
Apariția coroziunii;
Expunerea la umiditate și radiațiile ultraviolete;
Violarea stivuire tehnologie sau dispozitiv de acoperiș;
Perturbarea sau pliere a foii de material de acoperire;
Expunerea la temperaturi ridicate sau scăzute, care contribuie la reducerea elasticității materialelor web, și exploziile de acoperire.

aduce periodic biroul de locuințe pentru inspecția programată a acoperișului, mai ales dacă este vorba de o lungă perioadă de timp nu au fost reparate. Este recomandabil să se efectueze inspecții de cel puțin două ori pe an, și anume primăvara și toamna.

Ce să faci când detectează o scurgere?

În cazul în care scurgeri de acoperiș în clădire de apartamente tot sa întâmplat, trebuie să se acționeze imediat, fără întârziere eliminarea acesteia în caseta lung. Primul lucru pe care predprinyat- este de a contacta biroul de locuințe cu o declarație, mai întâi oral și apoi în scris, pentru că este utilitățile trebuie să lucreze pentru a repara acoperișul.

Următorul pas pe drumul de a repara acoperișul va fi depunerea unei cereri scrise la biroul de locuințe. Această opțiune este adesea o mai eficientă, deci cum să aplice - acesta este un document și puteți aplica în condiții de siguranță în instanță, în lipsa oricărei reacții din partea lucrătorilor serviciilor publice.

Găsiți exemple de aplicatii pentru reparații acoperiș poate fi la muncitorii departamentul de locuințe, cu toate acestea, și o compilare separată nu ar trebui să provoace dificultăți.

Declarație scrisă în 2 exemplare. Dă-o la biroul de locuințe, al doilea reține anterior aceasta rezervare, adică, copia dvs. trebuie să aibă data și numărul de acceptarea cererii și semnătura funcționarului.

Elaborați o declarație pe acoperiș reparații le

Declarația de la biroul de locuințe ar trebui să fie în conformitate cu următorul model:

Ce să scrie în a doua parte fixă din situația?

Cea mai mare parte a cererii de reparare a acoperișului necesitatea de a include următoarele detalii:

Care este vina acoperișului, când și de către cine a fost găsit;
Consecințele eșecului și natura prejudiciului;
apartament cu o camera are nevoie de reparații;
Cantitatea de pagube materiale.

Descrie toate detaliile necesare specificând cel mai mic detaliu, toate subliniat importanța unei soluții imediate pentru problema.

Asigurați-vă că pentru a face fotografii, care vor fi vizibile în mod clar inundații la fața locului și pagube materiale. Când trebuie să mergi la tribunal sau să efectueze o examinare independentă ele devin dovezi vizuale.

Cererile ar trebui să aibă o declarație clară și numere de serie, precum și posibile legături cu cadrul de reglementare. Aceasta demonstrează cunoașterea unei persoane a drepturilor sale și dorința lui de a le susține. Acestea din urmă ar trebui să fie solicitat pentru a elimina inundații, precum și o descriere detaliată a daunelor pe care se poate întâmpla, în cazul în care biroul de locuințe nu a răspuns la cererea depusă.

De asemenea, trebuie să scrie un document cu privire la evaluarea prejudiciului material în 2 exemplare. Unul ar trebui să se acorde la biroul de locuințe, iar al doilea pentru a menține pre-certificat de către un ofițer responsabil. La sfârșitul cererii asigurați-vă că pentru a specifica o listă de documente atașate și fotografii de pe scena.

În lipsa utilităților de reacție ar trebui să solicite un răspuns oficial în scris refuzul și să insiste asupra inspecției defectelor și a lucrătorilor tehnice cu pregătirea actului în cauză. De obicei, utilități nu riscul de a trimite un refuz scris, deoarece acesta este un document al neîndeplinirii atribuțiilor lor, și pot juca un rol important în hotărârea.

Cum se aplica?

Se aplică pentru reparații la acoperiș în două moduri:

Scrisoare recomandată, dar întotdeauna cu avizul;
Personal. În același timp, destul de des, există situații când un manager nu acceptă declarația sau refuză să pună o ștampilă și semnătura în revista Circulation. Dar, în acest caz, există o soluție: este necesar pentru a vizita biroul de locuințe în comunitate vecin și să facă o notă, în prezența a doi martori, care trebuie, de asemenea, să certifice cu semnăturile lor.

Acțiuni Departamentul de locuințe și bugetare

Pentru birou de locuințe repararea produsului trebuie să contacteze organizația - contractantul furnizează aceste servicii. Poate fi necesar să scrie o declarație suplimentară în numele lor. In ziua de organizare de tratament trimite angajat al său care inspectează scurgerile de acoperiș, și a avut loc ca urmare a consecințelor sale, și apoi face estimări pentru activitatea ulterioară. După aceea, estimarea este trimis la departamentul de angajați de locuințe, și după aprobarea tuturor părților este un contract pentru activitatea de lucrări de reparație a acoperișului. Cu condiția ca acordarea programului de stat de reparații de către Fondul de locuințe nu este eliberat sau nu este selectată, costurile incluse în estimare, împărțit în chiriași.

Suma totală cheltuită pentru reparații, împărțite proporțional cu mărimea apartamentului, dar în orice caz, nu pe numărul de locuitori care trăiesc în această zonă.

În cazul în care biroul de locuințe ignoră toate solicitările dumneavoastră și declarația nu ia niciun fel de măsuri eficiente pentru a elimina accidentele, este logic să apeleze la Inspecția de locuințe. De asemenea, ar fi oportun să se depună un proces în instanță sau parchet.

Cel mai bine este de a prezenta o cerere colectivă pentru repararea acoperișului, a facut echipa cu mai mulți vecini.

Nu slăbiți controlul asupra acțiunilor departamentului de locuințe, până când se termină toate lucrările legate de reparația acoperișului.

reparații

Durata și procedura de reparare depinde de următorii factori:

material pentru acoperișuri.
Amploarea și natura leziunilor.

Materiale bituminoase acoperiș de reparații

repararea locală sau parțială a acoperișului, în clădirea de apartamente se realizează pe acoperirile, dintre care majoritatea și-a menținut proprietățile sale operaționale. Esența reparării este de a elimina piesa de acoperiș deteriorat este dantelat cel puțin 0,5 m. Rezultat „spot“ turnării cauciuc lichid sau un compus polimeric.

reparații capitale și înlocuirea completă a capacului se face în acest caz, în cazul în care acoperirea a pierdut elasticitatea sau perioada de funcționare a ajuns la capăt.

Repararea de acoperiș țiglă

Problema principală a zonei zoster - Fisurarea sale, ca urmare a deformării termice la joncțiunea diferitelor elemente ale acoperișului. Prin urmare, reparatia va fi de a consolida căpriori și șipcile și zona zoster deteriorate înlocuite cu o nouă parte.

Repararea acoperișului foi

Probleme cu foaie de acoperiș rezolvată în trei moduri:

Înlocuirea garniturilor și a elementelor de fixare din cauza scurgerilor în locurile în care elementele de fixare.
reparații la fața locului la daune punct mic.
înlocuirea completă a foii atunci când este daune semnificative.

Repararea acoperiș ascuțit

Pentru a începe opera sistemul de acoperiș de reparații, care include o problema de purificare zone de putregai, cu frezarea ulterioare si tratament antiseptic. Dacă este necesar, instalați paranteze suplimentare de consolidare.

Reparația acoperișului se poate face cu ajutorul compozițiilor polimerice, fără demontarea învelișului vechi. Se pare, după cum urmează: zonele cu probleme sunt degresate cu acetonă și amorsat. Apoi toate defectele detectate pe acoperire, sunt umplute cu un material de etanșare pe bază de poliuretan. La finalizarea reparației întregului acoperiș este supus colorării.

Astfel, repararea acoperișului unei clădiri de apartamente este posibilă chiar și în cazuri foarte complexe și avansate. Cu toate acestea, indiferent dacă sunt sau nu pentru a aduce la punctul în care reparațiile pot fi necesare nu numai acoperișul, dar apartamentul tău. Prin urmare, ar trebui să monitorizeze în mod regulat starea sa. Cu toate acestea, în cazul în care situația de reparații de urgență încă nu au nevoie de umbra sa întâmplat, din cauza modului activ si energic actionati depinde de viteza de acțiune a lucrătorilor departamentului de locuințe în rezolvarea problemei.

Cronologie pentru scurgeri la acoperișul deteriorat - zile de la data depunerii cererii, atunci când un drenaj defect - 5 zile.

Astfel, dacă după toate declarațiile și face apel la măsurile de birou de locuințe nu au fost luate, apoi după 5 zile lucrătoare, puteți merge la tribunal.

Pentru a evita problemele grave cu acoperișul trebuie să fie serviciul său regulat și competent, care constă în pași simpli:

Efectuarea scanări programate trimestrial;
Efectua lucrări de întreținere preventivă, eliminând toate defectele au apărut

Nu uitați: pentru a preveni scurgerea este mult mai ușor decât să se ocupe de consecințele sale.